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天泽苑入户门开启时有碰撞

2016-12-28 12:42:27 我要播报

【验房时间】2014年8月2日

【验房楼盘】天泽苑

【验房师】南京翘楚验房公司高级验房师 徐工

【龙虎房产报道】位于江宁区竹山南路588号的天泽苑近期迎来了27、28号楼的集中交付。这个大体量刚需住宅项目究竟质量如何呢?8月2日,记者跟随南京翘楚验房公司高级验房师徐工来到27栋3楼的一位业主家验房,该户为两房两厅一卫的89㎡的刚需住宅。

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入户门设计欠妥 相邻入户门开启时会碰撞

验房师徐工首先对入户门进行了仔细的检查,发现相邻入户门同时打开时会有碰撞。另外,入户门的走廊位置也很拥挤。业主表示:“天泽苑的设计存在问题,对自己的生活会造成很大的不便。”

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相邻入户门开启时会碰撞

除此之外,住宅质量验收标识牌上也没有相关单位的盖章。入户门门面和门框都有多处划痕,门框也不贴面。入户门的安装不严密,而且缝隙较大。后期业主在装修时,需要让装修师傅把门的间距调一下。

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卧室地坪水平误差1.3cm 超出规定误差范围

检查完入户门后,徐工对房屋的墙面和地面进行了检查。在检查过程中,徐工共检查出了10多处空鼓,部分空鼓的面积很大,超出了相关规定的空鼓面积。据验房师介绍:“空鼓往往会造成墙砖开裂脱落等问题。如果新房中空鼓较多,且面积较大,业主需要找开发商或物业进行修复。”

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徐工在测量地面水平时,发现北卧的地坪水平误差1.3cm。根据相关规定,平面水平度偏差允许范围为每米不超过5毫米,全长不超过1厘米。验房师表示,地面不水平容易致使家具摆放倾斜。

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地坪水平误差1.3cm

另外,客厅的阳角不垂直,上下偏差1.5cm。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定,阳角偏差应控制在4毫米之内。

空调孔位置不合理 厨房卫生间无排气排湿孔

除了入户门和水平误差问题较为严重外,北卧的空调孔位置也非常不合理,严重影响到卧室的美观。另外,厨房和卫生间也没有排气、排湿孔。除此之外,还有一些其他问题存在,如厨房的窗户开启时会碰撞到遮阳蓬等。

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随后,记者随同验房师前往9楼的一位业主家验房,该业主就住在楼上,所以户型也一样。该业主家除了入户门位置拥挤、空调孔位置不合理、阳角不垂直等同样的问题存在外,验房师还发现了该户的入户门锁损坏、窗户没有防风块等。

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最后验房师总结,这次验的两套89㎡的毛坯房问题较多,像空鼓、地坪水平误差这样的问题相对而言还比较容易解决。入户门开启碰撞、窗框损坏、空调孔位置不合理这些问题很难整改。

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对于房屋出现的问题,业主非常头疼。希望开发企业在房屋质量上还是需要多注意,只有房屋质量和细节都做到位,才能保证购房者的利益和开发企业的口碑。

来源:龙虎网  编辑:周璇

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