手机龙虎网

首页| 新闻| 政务| 房产| 旅游| 汽车| 教育| 财经| 艺术| 公益| 城视| 我们家| 拾搭网| 亲子拾光| 龙虎网全媒体矩阵

您的位置:龙虎网>房产频道>记者原创 >

中冶32544元/平竞得城中稀缺宅地 金茂、朗诗拿下江宁两幅地

2017-10-31 11:13:27 我要播报

龙虎网讯(记者 周璇 徐惟尧)今日(10月31日)南京4幅地块进行拍卖,其中城中1幅,城南1幅,江宁2幅,总用地面积126661.92㎡,出让面积123715.78㎡,包括3幅住宅用地,1幅商办混合用地。

土拍竞拍结果一览

城中G59地块,被中冶置业集团有限公司摘得,楼面地价 32544元/平米,总价为14.2亿元。

城南G60地块为商办用地,被新兴发展集团南京有限公司以底价8.5亿元拿下。

经过23轮竞拍,江宁青龙山G61,住宅用地被宁波宁兴房地产开发集团(中国金茂)以12.2亿元夺下,楼面价14702元/平米,出让条件中规定,地块内须建设一座约3万㎡的五星级酒店,该酒店不得分割转让、不得分割销售。地块内商业(含五星级酒店)建筑面积占地上总建筑面积比例不大于40%。地块内所建商业用房分割销售的,分割销售时建筑面积须不小于500㎡,办公用房须整层销售。

经过61轮竞价,江宁青龙山G62地块,住宅用地,最终被南京朗福地产有限公司(朗诗)以14.8亿元拿下,楼面地价14435元/平米。

青龙山的G61、G62两幅地块,均要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,以及成品住房比例为100%。

4幅地块详情

一、城中G59地块

地块信息

用地性质:R21住宅用地

出让面积:22607.79平米

容积率: R≤1.95

起拍楼面价:25210元/㎡

最高楼面限价:35982元/㎡。

出让条件

1、A、B地块地上可建居住配套商业服务设施的建筑面积不得大于总地上建筑面积的5%,且可在两地块内统筹平衡;

2、该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

二、城南G60地块

地块信息

用地性质:商办混合用地

出让面积:26904.02平米

容积率: R≤5.8

起拍总价:8.5亿元

出让条件

1、地块内酒店式公寓建筑面积占地上总建筑面积比例不大于20%;

2、地块内须建设一座约3万㎡的五星级酒店,该酒店不得分割转让、不得分割销售;

3、地块内商业(含五星级酒店)建筑面积占地上总建筑面积比例不大于40%;

4、地块内所建商业用房分割销售的,分割销售时建筑面积须不小于500㎡,办公用房须整层销售。

三、江宁G61地块

地块信息

用地性质:二类居住用地

出让面积:35279.99平米

容积率: 1.01≤R≤2.5

起拍楼面价:12051元/㎡

最高楼面限价:17474元/㎡。

四、江宁G62地块

地块信息

用地性质:二类居住用地

出让面积:41011.62平米

容积率: 1.0<R≤2.5

起拍楼面价:12094元/㎡

最高楼面限价:17459元/㎡。

G61、G62出让条件

1、地块内须沿天佑路街角设置商业配套设施形成商业服务节点,地上商业建筑面积须占地块地上总建筑面积的3%-5%;

2、南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街1层门面房1000平方米(回购单价15000元/平方米),沿街2层门面房1000平方米(回购单价10000元/平方米);

3、地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。

来源:龙虎网  编辑:詹超

关闭