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选购小户型四大注意(干货)

2017-11-10 15:47:00 我要播报

小户型因其自住、投资皆宜的特点,受到很多人的青睐。不过这种房型也存在一些不尽如人意的地方,因此在选购过程中要特别留意。

自住用来过渡,投资用来出租

挑高小户型因其超强实用性,以及可合理利用的有效空间很多,加之总价并不高,成为过渡型需求所热衷的目标。但如果家中人口过多,则不适合用来长期自住。

空间实用是关键

挑高小户型的空间可灵活运用,让业主具有更多的选择,但在挑选时应当注意避免不合理的户型设计,防止空间浪费。比如同样为50平方米的住宅,设计合理的挑高小户型能分割为两室一厅,出租时可获得更多租金,但如果空间设计不合理则很难使利用率最大化。

层高至少达到4.8米

目前市场上常见的挑高小户型层高不尽相同,主要有3.6米、4.2米、4.8米等,那么层高到底要多高才算合适呢?专家建议选择层高超过4.8米的小户型,这样分割之后的每个功能房间的层高都能得到保证,从而能够发挥所有空间的使用价值。

居住舒适性也重要

市场上的挑高小户型物业一般是一梯多户,有的甚至多达十几户。户型大多分布在南北两边,通透性较弱;有些户型甚至存在暗间,而且没有安装专门的换风装置。这种情况会影响居住舒适度,选购时要尽量避免。

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来源:龙虎网  编辑:李静

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