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二手房挂牌价跌至3.9万/m²!河西南升龙今天登记

2019-03-19 20:35:07 我要播报

龙虎网讯 河西南升龙绿地今天正式开始登记报名,今天早上还有江北雅居乐的业主向我咨询报名链接,据这位业主透露:自己很早就想买河西南,连售楼处都没去过,这次也来试试运气。



我今天从一部分报名升龙天汇、绿地海珀滨江的网友聊天中得知:摇号河西南新房有两个原因:

一是公办南外的学区,二是倒挂1.5万/m²的诱惑。而事实真的如此吗?为此,我翻查了近期河西南二手房挂牌价也成交价。

二手房跌至3.9万/m²,河西南升龙天汇、鲁能公馆都在跌

我在翻查365南京二手房挂牌数据发现:一套10小时之前更新的升龙天汇100m²二手房,报价399万,挂牌均价仅39900元/m²。

而86m²报价360万、95m²报价400万,挂牌均价仅4.1万元/m²— 4.2万元/m²。


(数据来源:365南京二手房)



再来看成交价,2019年2月12日,鲁能公馆成交一套3室1厅 88.98m²,成交均价42437元/m²,成交周期达186天。


(数据来源:链家网)


河西南新房正在报名,以下6点要注意!

1、今天(3月19日)上午9点升龙天汇和绿地华侨城海珀滨江均只接受线上,没有线下报名!(报名链接:河西南升龙、绿地明天登记,验资...)

2、报名方式:绿地华侨城海珀滨江登陆“绿地江苏V南京”公众号;升龙天汇报名通道:南京升龙(njshenglong),报名时间均为:3月19日9:00-3月20日9:00。

3、验资不指定银行,南京市内银行均可,个人需提供《存款证明》、企业则需提供《银行本票》;

4、确定资金冻结时间,升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江均为自报名之日起冻结2天,即3月19日至3月20日。

5、首付8成。升龙天汇最低门槛:317万/套,1号楼103室95㎡;最高门槛:548万/套,2号楼1501室145㎡;

绿地华侨城海珀滨江最低门槛:437万/套,25号楼103室(非标户型),最高门槛:828万/套,22号楼2802、2902室230㎡。

6、绿地华侨城海珀滨江此次为收官之作,卖完就没有新房了;升龙天汇还剩四期4、5号楼待加推。

二手房有价无市,河西南命运多舛

有网友表示:河西南这一批房源起码5年持有期,5年后什么行情都是未知数。这次绿地和升龙开盘结束后,还有葛洲坝南京中国府、河西金茂府、鱼嘴金茂悦三个纯新项目。

有业主表示:新房清盘对二手房是好事,限价盘一日不清盘,二手房一日无转机。但是盲目投资仍不明智,毕竟近2年时间河西南二手房成交量都偏低。那么4万的河西南二手房,你会接吗?


部分来源:安家河西

来源:龙虎网  编辑:吴涛

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