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重磅!2019新春首亮相,鼓楼滨江纯新盘引爆南京!

2019-01-11 13:35:14 我要播报

2019年南京楼市悄然拉开帷幕,全新格局呈现。对于想要换房的改善客来说,新春买一处心有所属的大户型,成为当务之急。

一项权威数据显示,2018年对于全南京的改善人群来说,鼓楼滨江、河西、南站成为最受热捧三大区域。

春节前想在这三大区域买房还有机会吗?从区域上市量来看,河西和南京南站基本没有大批次的上市量,买房人可选择余地不多。

不过,鼓楼滨江区域却在近期释放出重磅信号,一家神秘纯新盘即将公开,且产品剑指南京高端改善客!

1、新春第一品,世茂璀璨滨江即将震撼上市!

在南京改善人群的心里,“好房子”其实不多。尤其是自身产品过硬、配套齐全、很快加推的改善楼盘,甚至可以用捉襟见肘来形容。

年前,值得期待的改善豪宅我们掰着指头也能数的出来:河西南金茂府、鱼嘴金茂悦、河西中华新城、南部新城绿城深蓝……

虽然产品不错,但河西南难买、南部新城收官之后将断档的事实,也让买房人陷入思考。

2019年,寸土寸金的鼓楼滨江将推出今年首家标杆豪宅:世茂璀璨滨江!

据了解,世茂璀璨滨江将于新春首开,户型建筑面积约114-240㎡,精装交付。世茂首次给南京带来的璀璨系产品,最大的亮点是追求情境社区理念,并提出10大生活场景新标准。

2、一房难求,改善当道,南京多家改善盘热度攀升

根据2018年南京房地产大数据发布显示:2018年商品住宅TOP10双上榜楼盘中100㎡-180㎡销售面积占比高达49%,单价大于3万元/㎡的房源需求旺盛。南京整体买房需求已经由刚需进入改善,越来越多的家庭迎来置换改善。

而2018年12月份统计的南京购房人信心指数显示:55%的购房人对房价看稳,市场回归理性,注重品质。买房人需求面积也逐渐放大,总价450万+攀升至19%。

从数据不难看出,南京改善市场正在起势,未来买房人将更爱买这样的产品。且从去化来看,改善热盘成交战绩优异,市场需求正在不断增多。

尤其是河西、鼓楼滨江、仙林湖片区的项目,由于产品、地段、学区等配套加持,二手房明显倒挂较大,时刻吸引南京改善人群的眼球。

从2018年10月-2019年1月的上市量可以看出主城核心地段、顶级学区配套的鼓楼滨江关注度很高。中冶盛世滨江一年5开5光,桃园世纪项目也是多次开盘取得热销。

区域内深业、龙湖、证大、当代、中海等众多大型房企云集,携重金打造高端改善产品,揽金百亿,多次印证了鼓楼滨江在南京改善人群中地位。未来的鼓楼滨江,或将成为南京醉美“新外滩”。

尤其是世茂外滩新城项目,此前二期产品在年底开盘推出,买房人连夜从外地赶到现场,多个标杆户型产品被抢光,足以可见关注度之高。

3、南京3大板块最受投资客欢迎,鼓楼滨江最强购买力聚焦130-180㎡

一直被视为“潜在富人”板块的鼓楼滨江,在今年迎来爆发期。根据2018南京房地产大数据显示:截止到2018年12月20日,鼓楼滨江110-250㎡之间的面积段房源卖掉了2578套房源,大有逆袭河西之势。

在热销面积段高低排布方面,鼓楼滨江跟河西有惊人的相似之处。区域最好卖的面积段房源也是110-250㎡,跟河西一样;越来越多的改善人群热衷买大户型。

 

买房看地段,丰富独特的自然景观以及学区配套将成为改善人群首选。河西有超前的规划和交通优势,然自然环境不够人文、师资教育起步晚等短板。反观南京南站,也是一样。

我在最近一期的365看房团鼓楼滨江线上,一位住鼓楼的本地阿姨很喜欢这里,并给我列举了5大值得购买的理由:

1、一线江景及人文配套,民国风情步行街最吸引人,南京有句俗语:“南有夫子庙,北有大马路”,说的是就是鼓楼滨江;2、鼓楼稀缺学区资源(拉小、力小直属分校);3、区域规划成熟;4、地铁5、9号线在建,新街口直线距离仅6公里,出行非常方便;5、商业配套(52+ mini mall,茂悦里,大观天地mall等多个商业综合体)成熟,逛街、吃饭选择太多。

4、绝佳机会来了,鼓楼滨江改善纯新盘很快公开

新春伊始,鼓楼滨江的优势被放大。买房人想要在此置业,机会也来了!

此前多次创造过“神话”战绩的世茂外滩新城相信大家都耳熟能详,那么此次世茂再次带来的纯新盘,是否又将掀起区域另一波热销高潮,值得期待。

据悉,纯新盘世茂璀璨滨江位于鼓楼核心区域,户型面积约114m²—240m²。主力产品为约150/155m²三房产品,其中240m²四房一线江景尽收眼底。样板间也将很快与买房人见面。下面就来先来看一下两大亮点户型。

155㎡三房两厅二卫

大客厅设计,南向通长阳台约8.1米横向面宽,南向主卧全套间设计,全屋收纳系统。

240㎡四房两厅三卫

双面阳台约270°瞰景,鼓楼滨江绝版户型,横向双厅,四卧朝南,双主卧套间。

1、首开房源,紧邻力小分校(在建)校区

在南京楼市,优质的教育资源对小区后期的升值潜力至关重要,楼滨江板块内学校分布的非常密集,而且这些学校的教育资源和师资力量也都旗鼓相当。

作为鼓楼滨江最成熟的住宅区,世茂璀璨滨江的教育资源已然非常充足,业主可以享受到的学校从幼儿园到初中的齐全教育,十二年制一站式教学配套。

世茂璀璨滨江周边云集南京顶级优质幼儿园:南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园(分园)。2018年,圣玛丽&Touhula——强强联合,是芬兰Touhula在亚洲的首个合作项目,把中国早期教育的精髓和优秀传统文化课程。南京市第一幼儿园更是省级示范幼儿园,全国有名。

世茂璀璨滨江周边中学:十二中,一所历史悠久具有深厚文化底蕴的百年名校。配建的中小学有力学小学分校和树人中学。其中力学小学直属分校与世茂璀璨滨江18号楼紧挨在一起,树人中学公办第一的地位早已深入人心。

力学小学更与拉小、琅小并列南京公办学区前三甲。从最新一期的365二手房数据可以看出:力学小学学区房挂牌均价近10万元/㎡,而且还在上涨,备受投资客关注。

(数据来源:365南京二手房)

在最近的一次探盘中,我发现目前学校外立面已经部分完工,进度很快。

2、一线江景,成熟外滩全新来袭

世茂璀璨滨江的问世,在2019新春之际,除了带给人惊艳的产品,更重要的是告诉买房人:有一线江景的房子又回来了。

作为南京历史发展的重要见证者,鼓楼滨江承载了老南京曾经的风华与沧桑,其深厚的历史文化底蕴与前沿规划融合,得规定独厚的一线江景资源,河西、南站等区域都无法复制。

作为长江时代的一张城市名片,鼓楼滨江是南京打造全国中心城市的复兴案例,具有超强的可塑性和发展潜力。

世茂璀璨滨江无论是东眺阅江楼还是西瞰长江,都享有最开阔的视野,规划上也是最大化的利用江景资源。

3、无处不在的精工细节,9大精工细节量身定制

世茂璀璨滨江提出10大生活场景新标准及最新的9大精工细节让人震撼。

首先,10大生活场景新标准,满足了健康、匠心、收纳、归家等十大大原则。

而在鼓楼滨江这样的改善区域,做出优质的产品一定是品牌开发商引以为傲的资本。

世茂璀璨滨江,全新的9大精工细节着实让人震撼。从入户的体验来看,璀璨滨江的用了子母门设计,还配备耶鲁指纹密码锁。

独特的玄关入户设计,包括时下流行的鞋柜LED灯带,玄关石材拼花地面,这些都是改善客注重的细节。美国科勒橱柜、林内地暖锅炉、大金中央空调等餐厅客厅产品,均选用国际一线品牌。

(示意图)

4、商业配套完善,醇熟板块新春第一盘

800亿重金打造的鼓楼滨江商务区,是南京老下关重塑辉煌,焕然新生的历史机遇。这里正在一步步成为集高端产业、形象展示、生态宜居为一体的“新外滩”。

2003年,世茂入驻下滨江,16年的时间见证鼓楼滨江崛起,推进了板块的迅猛发展,世茂璀璨滨江周边商业配套成熟,至今这个总体量约百万方的成熟社区综合体,用“超级大城”形容也毫不为过。

世茂自带两大商业体:已经运营的52+商业综合体(目前已经引进不少知名商家,如华润苏果、幸福蓝海国际影城、英派斯、咏江楼、瑞幸咖啡、猫山王、九田家烤肉、蜀上签等等)。

世茂外滩茂悦里商业街,以“滨江休闲+餐饮+文教”于一体的享乐功能,打造滨江互动式街区。业主能够享受家门口一站式商业配套。

另外,和记洋行、大观天地mall以及后期的深业滨江上城项目更为鼓楼滨江商业加持,未来更将串联起滨江的30多个人文景点。

5、交通方面,世茂璀璨滨江周边未来将有5号线、9号线两条地铁线经过

周边立体交通十分方便,往南可直达江山大街,直通机场。而到新街口,江北核心区,也有多条快速路直达。世茂璀璨滨江周边未来将有5号线、9号线两条地铁线经过,而5号线未来将与地铁1、2、3、4、6、7、8、9、10、12、13、宁高城际S1均有交汇,名副其实的换乘王。

2019年的,改善当道,稳字当头。一些边缘地区、规划落实缓慢的区域或将面临盘整。今年,品牌改善盘崭露头角,用有限的资金买在主城鼓楼这类的成熟区域、资产保值最为稳妥。

世茂璀璨滨江位于鼓楼核心板块,区域难得的低密改善纯新盘,为世茂高端改善产品线—璀璨系的代表作。

项目处于鼓楼核心板块,为114m²—240m²的滨江大宅,精装交付。预计交房2021年12月31日。

预计三月份首推18号楼,共计住宅套数575套,总高57层。主力产品为150/㎡三房产品,占比54%,其次为两房,占比27%。

小区自带52+、茂悦里等成熟性商业街区;配建力学小学、树人中学,12年一站式教育资源丰富;5号线和9号线交汇,奢阔空间尽享一线江景,售楼处电话:58828888。

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来源:龙虎网  编辑:石园园

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