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土拍摇号结果出炉丨 常州黑牡丹首进南京、龙湖竞得两幅地

2021-09-27 18:11:00

龙虎网讯(记者 石慧芳)今日南京第二批次集中出让地块的11幅触顶摇号地块摇号结果已出,江苏水利再进江心洲,龙湖成功拿下城南雨花以及江北核心区地块,堪称“运气王”,金隅拿下上秦淮纯宅地,常州黑牡丹首进南京!

至此本批次42幅地块成交结果已全部出炉↓


江心洲

NO.2021G71:建邺区江心洲梅子洲路以东、文萃街以北地块。起始价20.5亿元,最高限价23.4亿元,经过27轮竞争达最高限价,成交价23.5亿元,成交楼面价32096元/㎡,由奥体建设摇号竞得。

NO.2021G72:建邺区江心洲街道思泽路以西、文武路以北地块。起始价7亿元,最高限价7.9亿元,经过9轮竞争达最高限价,成交价8亿元,成交楼面价32685元/㎡,由江苏水利摇号竞得。

江心洲目前在售项目不多,大多为尾盘。仁恒江湾世纪将在三季度加推80套精装房源,户型建筑面积约300-400㎡;仁恒江湾时代剩余几套底跃房源在售,建筑面积约190㎡-290㎡,销许均价4.8万/㎡。璞境预计10月底收官加推3号楼,户型建筑面积约143㎡、166㎡,前期销售均价49987元/㎡,另加3500元/㎡的升级装修包可选;升龙桃花园著仅有少量房源在售,销许均价36624-40385元/㎡,建筑面积300㎡左右,毛坯交付。

纯新盘方面,江心洲还有招商瑞城江心洲G26地块,是江心洲板块的首个双限地块,该地块于今年5月成交,楼面价30247元/㎡,毛坯限价40783元/㎡。根据规划,项目将打造11栋30-32层住宅,助力户型面积段位140-220㎡,四房起步(具体信息以开发商公布为准)。

今天成交的两幅地块无疑会为江心洲新房补仓,两幅地块均规定不得合作开发,品质更有保证。其中G71地块与G26地块相邻,与之相比,G71地块毛坯限价要高出2067元/㎡、楼面价高出1849元/㎡。

G72地块则位于岛北,与升龙公园道为邻,容积率≤1.8,限高35米,项目未来注定是纯低密住区。

城南板块

南部新城大校场:

NO.2021G73:秦淮区南部新城应天东街以南、大明路以东地块。起始价20.2亿元,最高限价23.1亿元,经过27轮竞争达最高限价,成交价23.2亿元,成交楼面价29643元/㎡,由华润置地摇号竞得。

城南雨花宁南:

NO.2021G75:雨花台区软件谷郁金香路以南、规划道路以西地块。起始价6.1亿元,最高限价6.95亿元,经过15轮竞争达最高限价,成交价7亿元,成交楼面价31587元/㎡,由龙湖摇号竞得。

城南铁心桥:

NO.2021G76:雨花台区铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东地块(荷塘B地块)。起始价18.9亿元,最高限价21.6亿元,经过23轮竞争达最高限价,成交价21.7亿元,成交楼面价25846元/㎡,由中铁置业摇号竞得。

城南岱山:

NO.2021G77:雨花台区西善桥街道杨柳路以南、平湖路以西地块。起始价6.6亿元,最高限价7.5亿元,经过19轮竞争达最高限价,成交价7.55亿元,成交楼面价21324元/㎡,由首开摇号竞得。

整个城南板块,目前当属南部新城大校场一带最为热门,板块内集结的也大多是改善豪宅项目,价格也更高。此外,雨花核心区也开始崭露头角,片区内新房项目也成聚集之势。

城北燕子矶

NO.2021G82:栖霞区燕子矶街道怡园路以东、松花江路以南地块。起始价25.8亿元,最高限价29.5亿元,经过35轮竞争达最高限价,成交价29.6亿元,成交楼面价21200元/㎡,由华发摇号竞得。

G82地块地理位置相对较好,靠近燕熙台等小区。目前板块内大部分项目已经收官,还有万象天地·四季、宝能滨江府在售,G82入市后,买房人的选择将更多。

江宁上秦淮

NO.2021G88:江宁区秣陵街道汉侯路以北、玉麟路以西地块。起始价24.5亿元,最高限价28亿元,经过24轮竞争达最高限价,成交价28.1亿元,成交楼面价20298元/㎡,由金隅摇号竞得。

上秦淮作为江宁少有的改善板块之一,片区内以低密洋房、叠墅为主,在售项目很少,金隅打造的项目都比较高端,如金隅紫京叠院、紫京云筑等,此番进驻上秦淮,不禁让人充满期待。

板块内目前有芳原在售少量底跃;融信秦尚栖庭预计9月加推17号楼,户型建筑面积约137㎡,共计28套,目前在售170-235㎡底跃房源,成品交付,销许价格28675-35585元/㎡。

城东汇通路

NO.2021G91:江宁区栖霞区麒麟片区纬七路以北、经二路以西地块(汇2地块)。起始价18.3亿元,最高限价20.9亿元,经过27轮竞争达最高限价,成交价21亿元,成交楼面价20039元/㎡,由常州黑牡丹摇号竞得。

汇通路板块目前新盘也较多,板块内汇聚着润岚府、君启、铭著风华、万科紫辰光年四个项目。地铁4号线以及靠近钟山风景区和仙林大学城的优势,让这里也成为了买房人关注的重点。

大厂

NO.新区2021G16:江北新区山潘街09-19地块。起始价5.2亿元,最高限价5.9亿元,经过15轮竞争达最高限价,成交价5.95亿元,成交楼面价10344元/㎡,由亚东摇号竞得。

G16地块位于葛塘板块,与S8号线葛塘站直线距离约1.6公里,片区内新房非常多,如时代芳华、弘阳云玥美著等。

江北核心区

NO.新区2021G18:江北新区七里河大街以北、江北快速路以东(NJJBd010-04-27)地块。起始价10亿元,最高限价11.4亿元,经过15轮竞争达最高限价,成交价11.5亿元,成交楼面价23528元/㎡,由龙湖摇号竞得。

本批次出让土地中,G18 是唯一触顶摇号的地块,该地块为商住混合用地,与润辰府相邻,毛坯限价3.5万元/㎡。

来源:龙虎网  编辑:石慧芳

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