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收藏,码住!南京这些纯新盘即将上市!

2022-02-14 10:36:14

最近的南京楼市传出了不少纯新盘动态,有公布案名的、有即将首开的,也有地块规划新鲜出炉的。在即将到来的金三银四的黄金销售季里,南京各区有大量的新盘即将上市。

本篇我们将为大家盘点一下,南京各板块接下来即将入市的纯新盘。

江宁区

江宁依旧是南京纯新盘的供货“大本营”。上市纯新盘多集中在汇通路、麒麟板块、青龙山板块、南站以及正方新城板块等。

君启

君启预计将于近期公开售楼处和样板间,项目位于南京市江宁区麒麟片区东麒路以西,纬七路以北。后期或将一次性推出约500套房源。去年8月底,君启规划出炉,拟建8栋17F住宅、3栋20F住宅和一栋3F商业。项目毛坯房限价为27500元/㎡,加精装包价格预计在35000元/㎡以内(具体价格以销许公示为准)。

汇通路G91地块

在去年9月底的土拍中,汇通路G91地块竞价27轮触顶!随后摇号中,该地块最终被首进南京的黑牡丹拿下,成交总价21亿、楼面地价20039元/㎡、毛坯限价28500元/㎡。项目将定位为第四代“健康人居、智慧轻奢”社区,具体的上市时间还在待定中。

星河麒麟科创园G127地块

麒麟的星河麒麟科创园G127地块,预计将于今年5月底上市,项目新增6栋11F低密住宅,且配有商业建筑。项目位于南京市江宁区麒麟科创园丹青路以南、泰盈路以西。

紫京四季

江宁上秦淮紫京四季:项目由华发、金隅联合操盘,规划打造19栋高层,毛坯限价32000元/㎡。据销售透露,项目基础装修包放风价约2000元/㎡,升级装修包价格约2500元/㎡,也就是说未来含包均价预估约36500元/㎡(具体以销许为准)。

嘉华·嘉宏峰

南站的嘉华·嘉宏峰:项目一共只有2栋楼约381套房,建筑面积约93㎡、116㎡、137㎡,现房销售,无装修包,预计今年2月首开,一次性推出所有房源,预计今年8月左右交房,放风价43000-45000元/㎡(最终价格以销许为准),总价400万起。

玖华府

提到该项目,很多买房人并不陌生,玖华府就是正方中路G44地块,在去年5月土拍中吸引超50家房企报名,最终经过摇号被龙光以总价12.3亿元拿下,楼面地价13348元/㎡,毛坯限价24200元/㎡。而拿地仅2个月之后,项目规划出炉,规划建设9栋25-27层高层,其中1栋25层、1栋27层、7栋26层。

大华锦绣前程

江宁滨江的纯新盘大华锦绣前程已经正式公开项目的售楼处以及样板间,项目临近地铁S2号。据悉,共规划10栋楼,建面约89㎡三房、99㎡三房、125㎡四房。

玖峰兰庭

青龙山板块的玖峰兰庭总规划建筑面积7.73万方,绿化率35%,项目拟建设8栋23—24层的高层住宅,总户数748户。北侧临街的9号楼为目前的售楼处,后期将作为物业用房并带有沿街商业。项目是由金地、保利、朗诗联合开发,金地操盘,首开楼栋为3号楼(23层)和5号楼(24层),共计约180多户,包含建面预约89㎡(中间户)、108㎡(边户)两种户型,两梯四户。

江北新区

说起南京当下值得关注的潜力板块,江北新区一定榜上有名。江北新区纯新盘方面,江核的青奥板块以及江北的研创园板块等纯新盘也即将亮相。

晴樾府

卓越G17地块公布案名——晴樾府,项目主要规划6栋住宅、1栋办公楼,其中住宅层高为24-31层高,1号楼为24层,2号楼为23层,3-6号楼为31层;办公楼为13层,住宅之间整体楼间距在50米以上。

龙湖G18地块

龙湖G18地块位于江北核心区的核中核板块,毛坯销售限价达到了35000元/㎡,龙湖G18地块主要打造3栋住宅以及部分围合式商业,其中住宅23-32层(底部有商业规划),整体楼间距大于40米。

中铁建G19地块

江北核中核纯新项目中铁建G19地块规划出炉。据悉,其中住宅主要规划4栋,24-25层高,毛坯限价38000元/㎡,未来升级装修预计超42000元/㎡。

富园玖誉府

江北中央商务区富园玖誉府预计将于本月底首开,预计首开3栋楼,毛坯销售限价30755元/㎡,项目共打造了6栋住宅,共计172套房源,项目的容积率为1.5,绿化率35%,项目楼栋高度均为9层,高度不超过27米,部分楼栋楼间距达到了31米。

中海观江樾

江北青奥板块中海G15地块案名定为中海观江樾,目前项目在华采天地公开城市展厅。据了解,项目规划打造15栋17-25F住宅及商业等配套用房,主力户型面积110-140㎡,毛坯限价32620元/㎡。

保利阅云台

研创园板块的保利阅云台共打造14栋17-27层中高层/高层住宅,共1256套房源,项目初步计划首开9、10、12、13号楼,约500套,楼栋之间楼间距约40米,户型建面约110㎡-142㎡,毛坯限价32660元/㎡。

江北宇业G142、G143地块

江北宇业G142、G143地块规划正式出炉。宇业G142地块毛坯销售限价9450元/㎡,项目共规划打造7栋6-8层的低密度住宅,总建筑面积约为3.56万方;宇业G143地块毛坯销售限价9250元/㎡,项目共打造16栋8-11层的低密度多层住宅,总建筑面积约为9.3万方。

秦淮区

南京主城区域土地资源稀缺,其中秦淮区今年上半年有望入市的纯新盘包含华润大校场G73地块、金地商置&中江国际大校场G74地块。

金地商置&中江国际大校场G74地块

金地商置&中江国际大校场G74地块北至机场四路、南至机场六路、西至国际路、东至冶西二路,位属于大校场核心区!

2021年9月26日,金地商置、中江国际以底价31.3亿元拿下大校场G74地块,楼面地价12926元/㎡,毛坯销售限价44998元/㎡。根据规划,项目住宅部分拟建了12栋高层住宅,层高为16-18F层。

华润大校场G73地块

华润大校场G73地块规划设计方案也已出炉,拟建4栋32层高层住宅楼。项目打造的是以改善面积为主的大户型,最快预计会在今年上半年上市。可以说是今年比较期待的主城改善楼盘。

雨花台区

中冶锦绣和鸣

中冶G35地块正式公布——中冶锦绣和鸣,项目将打造中冶的“锦绣系”产品,住宅毛坯限价23815元/㎡,加上全装修和升级装修包,未来房价预计要卖28000元/㎡左右。目前项目规划已经出炉,主要建设11栋31-33层住宅、1栋21层租赁住房及配套商业用房等。

金基雅玥

金基·雅玥位于河西南岸中央科创生活区,项目占地面积约4.3万方,规划9栋21-32层高层住宅,地下将配建两层车库及其它配套用房。据悉,金基雅玥将和金基嘉玥暂时共用一个售楼处。项目拟建9栋21-32F高层住宅,主力户型建面约96㎡-137㎡,放风价约37000元/㎡。

云上润府

一月中下旬,城南雨核纯新盘华润置地中心云上润府正式公开建面约143㎡样板间。据了解,项目预计月底首开5栋楼共约500套房,含包放风价45000元/㎡,预计首付5成起。

建邺区

去年,南京三次集中土拍中,河西共出让12幅地块,除江心印已经开盘外,其余均未上市!

江宸府

江宸府毛坯限价44440元/㎡,由银城操盘,拟建2栋30F高层住宅,房源建面143㎡-380㎡,其中标准户型为143㎡、198㎡,共约180户,两梯两户,将打造宽境寰幕大宅。项目近期公开售楼处(或城市展厅)。

奥体建设江心洲G71地块

奥体建设江心洲G71地块项目共打造5栋高层住宅。该地块于去年9月27日被奥体新城拿下,总价23.5亿元,楼面价32096元/㎡,毛坯限价42850元/㎡。项目总用地面积29287.46㎡,用地性质为二类居住用地。

中北盛业G115地块

河西南的中北盛业G115地块规划正式出炉,项目拟建4栋高层,其中一栋20F、一栋27F、两栋28F。另外还有配套用房,其中包含下沉式庭院。地块成交楼面价33668元/m²,毛坯限价44880元/m²。项目将由金基操盘,预计今年下半年上市。

江苏水利G72地块

江心洲的江苏水利G72地块规划正式出炉,据悉,项目或将打造“水沐”系产品。项目拟建4栋10-11F小高层住宅及1栋配套用房,毛坯限价42800元/m²,地块限高35米,容积率1.8。

江心洲栖霞建设G118地块

江心洲栖霞建设G118地块规划出炉,拟建5栋高层住宅及相关配套用房,其中2栋楼为17F,3栋楼为26F,毛坯限价42200元/㎡,最快下半年入市。

栖霞区

迈上品院

2019年8月7日,高科5.2亿元摘得G41地块,楼面地价16268元/㎡,二类居住用地。这块地位于迈皋桥板块,靠近地铁1号线迈皋桥站,与迈皋桥中心小学仅隔了一条华电北路。

中海观山樾

中海方山G85地块案名定为中海观山樾,项目将打造中海全新“观”系列,预计本月公开景枫展厅,计划4月首开,毛坯销售限价2.8万元/㎡。项目规划17栋8-20F住宅,包括4栋8-9F洋房及13栋18-20F小高层,将打造建面约89㎡-130㎡全能户型,其中建面约89㎡-115㎡为小高层,建面约130㎡为洋房。

华发G82地块

项目位于南京市栖霞区燕子矶新城,北侧为松花江路,南侧为燕恒路,西侧为怡园路,东至规划绿地和河道。根据规划,地块拟建了10栋27-32层住宅。毛坯限价32000元/㎡,未来加包后预计均价在37000元/㎡左右。

颐居G119地块

颐居G119地块,项目位于燕子矶新城,东至怡园路,南至燕恒路,西至经五路,北至松花江路。去年11月最后一次土拍上,地块经过1轮竞拍被颐居建设以总价22.1亿、楼面地价17923元/㎡拿下,未来毛坯限价32000元/㎡。项目距离在建地铁6号线燕江新城站直线距离约1km左右,有一定交通优势!

安徽卓瑞G79地块

城北兴智科创中心的安徽卓瑞G79地块将于明日正式公布案名,将由金地、金隅、卓瑞三方联合开发,金地操盘。地块拟建7栋25-26层住宅,同时将配建商业、会所等设施。

玄武区

新玄武板块一直是南京新房市场上的香饽饽。面对坐拥主城配套利好,前景广阔的的新玄武,依旧是众多买房人的心头好。但是板块的新房比较稀缺,目前区域内仅有招商G24地块待上市。

招商新玄武G24地块

招商新玄武G24地块在去年第一次集中土拍中热度爆棚,经过158轮竞拍后被招商以将近89亿的高价拿下,这块地的新房毛坯限价是43555元/㎡。

鼓楼区

建宁府

建宁府位于鼓楼区建宁路街道,建宁路以南、康居新寓以西、新民路以北、大桥南路以东。这个项目是棚户区改造,早在2018年该地块就被鼓楼区纳入了棚户区改造项目。由金科操盘,放风价50000元/㎡。预计最快今年5、6月份上市。

宁工新寓

去年12月14日,龙江板块老盘——宁工新寓一村正式公开售楼处及其样板间,据悉,项目共打造343套房源,其中4套样板间精装,其它房源均毛坯交付,户型建面约48㎡-110㎡,放风价约43000元/㎡,首付预计3成起。开盘方面,项目预计分2次加推,首推2栋不临街楼栋,最快1月首开。

金基G109地块

2021年11月,金基以13.6亿总价拿下鼓楼滨江G109地块,未来毛坯限价40950元/㎡。项目共规划7栋总高7-10层住宅以及一栋总高9层商业楼栋。鼓楼滨江G109项目由南京本土品质房企金基操盘,目前鼓楼滨江周边的新盘与二手房价格基本在50000/㎡左右,基本处于南京房价第一梯队。

六合区

新棠合著

去年9月19日,六合新城集团首个作品——新棠合著,其城市展厅于欢乐港一楼盛装亮相。作为一家深耕六合的本土国企,目前售楼处已公开,加推情况待定。

溧水区

金地峯范

金地峯范项目前身为溧水G08地块,在去年5月20日南京首场集中土拍中被金地商置以总价9.76亿元摇号拿下,成交楼面价8014元/㎡,毛坯限价均为14850元/㎡。该楼盘是地商置进军溧水的首个项目,规划建设14栋17-18F高层住宅,共计约777套房源。

浦口区

银城林泉高致

江北银城汤泉G56地块于今年5月21日经6轮竞拍,被银城拿下,成交总价5.3亿,楼面价10349元/㎡,毛坯销售限价19300元/㎡,据悉,银城林泉高致由银城独立开发,打造18栋4-5层高的多层低密住宅产品,建面约125㎡-320㎡温泉叠墅,定位金陵玖园姊妹篇,容积率仅1.2,预计近期公开售楼处。

写在最后:

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来源:龙虎网  编辑:郑萌琪

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