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产业超强+园景惊艳!龙湖软件谷红盘未开先火

2022-04-21 14:50:00

近日,楼市消息不断,多家纯新盘纷纷公开,其中有不少热门板块。就在上周,软件谷正核的纯新盘中铁龙湖宸阅府吸引了众多买房人前往参观,现场有不少在软件谷上班的年轻人前来看房,看重软件谷片区的未来发展,对宸阅府的产品打造也非常认可。

在售楼处现场,来看房的买房人络绎不绝,置业顾问称,自售楼处公开后,经常处于加班状态。前来看房的大多是在软件谷工作的年轻白领,也有一些在河西工作的高知群体,他们看中的是宸阅府所处的地段以及产品的品质。

根据小龙女的现场探访,项目从社区规划到户型设计,都是亮点十足!

亮点1.占位软件谷正核,与科创人才为邻

宸阅府位于城南新兴板块——软件谷,顾名思义,这是一个“科技含量”很高的板块,其价值不言自明。

2011年,中国南京软件谷成立,规划总面积73平方公里。2021年,软件谷实现软件业务收入2500亿元,同比增长15.2%,占全市比重36.8%;新增涉软企业350家,总数达3492家;新增涉软从业人员2万人,总数达32万人;新增软件产业建筑面积64.8万平方米,总量达到1078.8万平方米(数据来源于中国南京软件谷官网)。

科创产业的发展,带来了配套设施的完善,宸阅府的区位优势非常明显。

交通方面,项目约300米处便是地铁S3号线景明佳园站,驱车可直达软件大道,项目门口便是数字大道,通达南京全城。

项目区位示意图

教育方面,宸阅府西侧为幼儿园、小学、中学规划用地,预计在今年动工。同时,周边还有雨花台中学、雨花台实验小学、雨花外国语小学、南京外国语学校雨花国际学校、软件谷中学等(施教区以政府划分为准)。

医疗方面,片区内规划有建面约25万㎡的三甲医院——江苏省妇幼保健院,还可享受到南部新城的南京市中医院的医疗配套。

商业方面,片区内已有雨花客厅、宜悦城、楚翘城、世茂52+等商综,且万象系地标型商业也在建设中,繁华生活触手可及。

环境方面,项目南边是秦淮新河,往北有菊花台公园,往南有将军山、牛首山公园,生活环境优美。

亮点02.社区规划合理,满足置业需求

软件大道两侧分布着各大知名企业,各路精英人才汇聚于此,高端置业需求旺盛,中铁龙湖宸阅府的高标打造,恰好符合他们对“好房子”的要求。

宸阅府为商住混合用地,占地面积约2.75万㎡。住宅部分打造为5栋26-33层住宅,采用围合式布局,社区中景观面积约2万㎡,整体绿地率约30%,住宅东侧是约1.2万㎡的商业。

擅长做景观的龙湖,在景观打造上颇费心思。在园林设计上,宸阅府采用“一带双轴三核”的动线设计,社区景观更具层次感。

项目效果图(具体以交付为准)

小区内设有全龄儿童乐园、中央会客厅、银杏树道、阳光草坪等功能区,园区内种植有松树、乌桕、红枫,香橼,鸡爪槭等名贵树种,配以廊道、水景等景观设置,打造四季景色各异的生活氛围。

项目建筑为大都会风格,外立面采用仿石漆板和真石漆板相结合的方式,搭配玻璃幕墙,建筑整体看起来轻盈灵动。

此外,项目楼栋为经典“三段式”设计,底部为约15米宽的门楣立面,腰部采用金属一体板与仿石漆板相结合,顶部为大都会风格建筑华冠,质感十足。

亮点03.建面约101-143㎡,打造全龄段户型

目前宸阅府建面约101、125、143㎡户型均已公布,售楼处打造有建面约125㎡户型升级样板间。

户型一览↓↓

建面约101㎡三室两厅两卫

建面约125㎡四室两厅两卫

建面约143㎡四室两厅两卫

建面约125㎡户型十分亮眼,做到了四房设计,二胎家庭或是三代同堂的需求也能满足。

该户型为餐、客、厨一体化设计,约6米大横厅让空间看起来更通透。

客厅背景墙采用定制岩板+金属格栅设计,大气美观。

厨房为开放式设计,并设有顶部吊轨移门,方便地面的清洁打扫,吧台的设计让餐厨动线更为明显,烹饪的同时还可与家庭成员交流对话。装标上,厨房采用的是西门子的油烟机和灶具、GE洗碗机。

建面约125㎡升级装修样板间实拍图

主卧为套房设计,南向开间约3.4米,配备有衣帽间和卫生间,起居生活私密从容。主卫采用的是德国唯宝智能马桶盖、洗手台盆,汉斯格雅的恒温花洒,且卫生间带有金属壁龛(建面约101㎡次卫除外),方便收纳洗漱用品。

南向次卧开间约2.9米,也带有飘窗,通风、采光效果都很好。北向房间可根据家庭需求灵活设计,作为书房或是儿童房皆可。

此外,升级装修中包含大金的中央空调,威特奇或同等品牌的新风以及威能的壁挂炉。

亮点04.中铁+龙湖联手打造,品牌值得信赖

中铁龙湖宸阅府由中国中铁和龙湖联袂打造,两大品牌房企坐镇,品质值得信赖。

中国中铁有着央企品牌和实力,历经十多年的发展,足迹遍布全国各地,具有房地产开发以及资质和物业服务一级资质。

龙湖集团成立于1993年,起源于重庆,发展于全国,秉承着“善待你一生”的理念,历经29年发展,累计开发项目近1000个,龙湖深耕南京多年,更懂南京买房人的需求,其打造的龙湖春江郦城、江与城等项目在南京有口皆碑。

央企、上市房企的开发团队更有保障,强强联合,产品品质更值得信赖。

中铁龙湖宸阅府占位软件谷正核,区位优势明显,价格比之河西等热门板块更具优势,在软件谷、河西工作的买房人都可选择。目前项目已经公开,最快月底首开。

来源:龙虎网  编辑:石慧芳

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