在南京，总价300万能够买哪里？可以说，300万是很多年轻人在置业的时候首先考虑的总价门槛，首付以及还贷压力相对都较小。那么，哪些项目可供选择呢？江宁大学城芯的凤溪苑能够给你满意答案。

凤溪苑均价约3.2万元/㎡，项目的建面约89㎡户型，总价约280万元就能入手！

没有升级装修包，总价约280万元起

凤溪苑共打造有建面约89、128、142㎡三种主力户型，建面约89㎡户型总价不到300万！三房两厅一卫的设计，可以满足新婚夫妻或是三口之家的居住需求。

建面约89㎡三室两厅一卫

建面约89㎡户型方方正正，户型平面符合大多数人的审美。进门的玄关空间，方便收纳和出门换鞋，厨房与餐厅相连，动线合理。户型整体三开间朝南、朗阔双阳台，保证了日常的采光和通风需求。主卧带有飘窗，延伸了使用面积，北侧房间可做儿童房或客卧。卫生间为三段式干湿分离设计，干净卫生。

整体看建面约89㎡户型能够满足大部年轻人的居住需求，三个房间可以根据需求分配为一个卧室+一个书房+一个衣帽间或是2个卧室+1个书房/衣帽间，可根据家庭人口进行设计。

建面约89㎡样板间实拍图

对于地缘改善的置业者来说，可以选择凤溪苑建面约128㎡、142㎡户型。

建面约128㎡四室两厅两卫

该户型四房设计，空间朗阔，功能性很强。餐客厨一体化设计，南向双阳台开间约有6.7米，南向采光非常充足，主卧是套房设计，配备衣帽间、独立卫浴。

建面约142㎡四室两厅两卫

该户型改善意味十足，四室的设计不仅满足了功能性，同时也保证了居住的舒适性。户型布局上，餐客厨在一条动线上，开间约7.4米的南向双阳台，可以是健身区、阅读区、儿童玩乐区，给生活更多想象。

主卧套房设计，配有衣帽间以及独立卫浴。建面约142㎡户型为东边户，可以三面采光，主卧拥有270°观景飘窗，不仅使用面积更大了，景观视野也更好。

建面约142㎡样板间实拍图

在装标配置上，凤溪苑也是可圈可点。项目室外公区采用大面积瓷砖铺设，优雅大气，入户门采用钢木复合门、四合一智能门锁，定制可视对讲、全屋墙纸、金属合金踢脚线，卧室门均为通顶设计，兼顾了实用性和美观性。

值得注意的是，凤溪苑没有升级装修包，均价约3.2万。单是这一点，就非常吸引人了！

国企开发，预计明年就交付

买房也要精挑细选，开发商很关键！相比之下，国企能给人以满满的安全感。

凤溪苑由隶属于江宁城市建设集团的苏城地产打造，属于国有企业，有地产开发、商业开发、酒店管理、商务租赁四大核心业务板块。

前期的保障已有，物业也很重要。据悉，凤溪苑后期将由具备国家一级资质的万科物业进行管理。国企开发+万科物业的强强联合，为凤溪苑打好了坚实的基础。

凤溪苑共计打造4栋24层高层住宅，目前4栋住宅都已建好，正在进行内部装修，预计明年就能交房。

项目实景图

项目外立面采用真石漆+LOW-E玻璃门窗，整体呈灰白色调，再加上大面积的玻璃幕墙，建筑极具美感。

立面效果图

4栋楼两两组合，中间呈“十”字形布局，方便设计景观，同时没有了楼栋间的干扰，增强居住的私密性。社区中央的“十”字形园林景观，从“景观共享、自然生态、全龄关怀、礼序归家”等理念出发，让每户业主都能看到园区里的四时不同景色。

项目鸟瞰图

作为苏城地产集团立序南京的首发之作，凤溪苑让人充满了期待感！

地铁、商业在侧，你想要的配套全都有

凤溪苑的生活配套如何呢？项目北侧是文鼎广场，东侧是地铁站，你想要的生活配套全都有。

凤溪苑位处江宁大学城芯，周边高校云集，学术氛围自不必说，附近的环境也很宜人。2公里范围内分布着方山风景区、天印湖、鹭鸟保护区等，可享受绿色鲜氧生活。

区位图

热爱繁华热闹的年轻人，商业配套自是不能少。项目一街之隔便是文鼎广场，旁边就是龙湖新壹城，吃饭、逛街都是举步可达。如果家门口的商场逛腻了，那就去万达商圈、百家湖商圈逛逛，总能满足你探店的乐趣。

地铁作为公共交通出行方式，重要性不言而喻。凤溪苑与1号线南京交院站直线距离约400米，可以方便日常出行。此外，南京交院站是1号线往迈皋桥方向的第二站，还能避免早高峰时人流量过多挤不上地铁的尴尬。

家有老人小孩的，自然更关注医疗资源，凤溪苑周边有南京医科大学逸夫医院、江宁中医院、江宁妇幼保健院、江宁医院等，可为家人健康保驾护航。

区位鸟瞰图

大学城的人文教育氛围浓郁，周边的中小学也很多，月华路小学（力小分校）、南京晓庄实验小学、南京外国语学校方山分校、江宁高新区中学等，中小学生的教育都能满足。

从综合实力看，凤溪苑社区规划合理，户型面积段丰富，外部配套齐全，在总价300万元的项目中，已属佼佼者，加之国企开发、万科物业、不卖升级装修包等优势，更是锦上添花，不可错过！

项目预计近期加推收官房源，有意向的买房人可以到售楼处咨询详情。