刚刚，5幅触顶待摇号地块已确认最终买家，杭州越秀、葛洲坝、中北盛业、奥体建设、招商分别拿地。至此，南京第二批次集中出让地块均已落下帷幕，本次共成交42幅、超200公顷地块，成交总价726.9亿元，溢价率3%。

南京第二批次集中出让地块最终成交结果一览↓

本次土拍中，河西的4幅地块竞价比较激烈，均触顶最高限价。今年第一次集中挂地时，河西未有地块出让，到了第二次集中挂地，河西的四幅重磅宅地毫无意外地吸引了众多关注。据了解，河西所有地块报名房企均多达10余家。同时，报名企业中暂未进入南京的外地品牌房企占有一定的比例，这表明其对南京房地产市场和城市投资价值的认同。

河西中G28地块

地块四至：建邺区沙洲街道河西大街以北、创意路以东地块

截图自百度地图

土地出让面积：25947.67㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.55

起始价：23.5亿

最高限价：26.9亿

起拍楼面价：35516元/㎡

最高楼面限价：40655元/㎡

成交楼面价：40806元/㎡

毛坯销售限价：55000元/㎡

竞得房企：杭州越秀

河西中G28地块竞价31轮，约5分钟即达最高限价，今日摇号由杭州越秀竞得。

地块位于河西中部、建邺高新区（新城科技园）中部，交通便利、配套齐全，周边有河西大街、凤台南路快速路，毗邻地铁10号线、在建地铁7号线换乘站点中胜站。地块西侧一路之隔即为龙湖河西天街，附近有明基医院、新城小学、新城中学、在建9年一贯制学校等优质公共生活配套资源。

河西中在售新房较少，但市场热度很高，板块内的红盘海玥花园在6月底加推，加推房源当天基本售罄。目前板块内的颐和源璟、朗诗璟华府还有少量房源在售。

河西南G29地块

地块四至：建邺区双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块（河西南部4-2-D)

截图自百度地图

土地出让面积：40483.2㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.8

起始价：39.4亿

最高限价：45.2亿

起拍楼面价：34759元/㎡

最高楼面限价：39875元/㎡

成交楼面价：39964元/㎡

毛坯销售限价：不限价

竞得房企：能建城发（葛洲坝）

G29地块毗邻已经收官的融创滨江ONE，靠近万科翡翠滨江和葛洲坝中国府，周边环境、配套条件都十分优越。

葛洲坝已在河西南打造有高端项目中国府，均价6万+，市场热度很高，如今葛洲坝再进河西南，拿下G29地块，未来必定又是一个话题度颇高的高端改善项目。

河西南G30地块

地块四至：建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西（28-5）地块

截图自百度地图

土地出让面积：19048.44㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.4

起始价：14.2亿

最高限价：16.2亿

起拍楼面价：31061元/㎡

最高楼面限价：35436元/㎡

成交楼面价：35655元/㎡

毛坯销售均价：48000元/㎡

竞得房企：中北盛业

河西南G31地块

地块四至：建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西（28-3）地块

截图自百度地图

土地出让面积：19275.02㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.4

起始价：14.4亿

最高限价：16.4亿

起拍楼面价：31128元/㎡

最高楼面限价：35452元/㎡

成交楼面价：35668元/㎡

毛坯销售均价：48000元/㎡

竞得房企：奥体建设

G30、G31两幅地块位置相邻，以北分别是璟辰望樾府和颐和云台源筑。地块紧邻鱼嘴金融集聚区，区位优势显著。地块南侧为秦淮新河，自然景观资源十分优越，有地铁2号线西延天保街站、S3号线高庙路站双站环绕。片区内在售新房以及待上市项目较多，在售有嘉璟峰、颐和云台源筑、金鼎湾和禧等，还有南湾上府、璟辰望樾府待上市，区域市场热度较高。

百家湖G51地块

地块四至：江宁区江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南地块

截图自百度地图

土地出让面积：25607.31㎡

规划用地性质：R21住宅用地

容积率：2.6

起始价：15.3亿

最高限价：17.4亿

起拍楼面价：22980元/㎡

最高楼面价：26134元/㎡

成交总价：17.5亿

成交楼面价：26285元/㎡

毛坯销售限价：不限价

竞得房企：招商

江宁百家湖G51地块是本次触顶地块中，除河西以外仅有的需要摇号的地块，竞价16轮后达最高限价，据悉，该地块共有7家房企参与摇号，今日由招商摇号竞得。

除百家湖商圈外，地块距离景枫KINGMO、金鹰、21世纪太阳城、1912也都不远，与地铁1号线小龙湾站直线距离约400米，周边配套丰富，环境也不错。

与第一批次土地出让相比，本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长，分别增加120%和170%，释放出市场复苏信号，开发企业拿地积极性明显提高。此外，本次土拍，市、区国资平台也出现在其中，表面上看是市、区国资平台托底，实际上反映出市、区级平台对地块周边产业配套和地区发展前景的理解，这些地段有着较好的产城融合和发展潜力，他们率先拿地，具有一定的引导和示范作用。