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地价2万/平 燕子矶今年已出让5幅地 “2字头”楼盘或将消失

2017-07-14 09:01:12 我要播报

龙虎网讯 燕子矶土地储备丰富,是主城中难得的一块可以大规模开发的区域,截止到目前,燕子矶今年共出让了5幅地块。在昨日的土拍中,燕子矶新城的G33、G34两幅地块楼面地价更是直逼2万/平,未来,燕子矶新城2字头楼盘或将不再有。

7月12日

燕子矶G33地块,经过87轮竞价,被金科以81000万元竞得,楼面地价19853元/平米,达到最高限价,竞得保障房面积6400平,现房销售 。

燕子矶G34地块,经过98轮竞价,被佳兆业以125000万元竞得,楼面地价19852元/平米,达到最高限价,竞得保障房面积11000平,现房销售。

7月7日

燕子矶G29地块经过377轮竞拍,被珠海华发以72亿元拿下,配建保障房面积2.52万平米。

燕子矶G32地块经过69轮竞拍,被华润置地以20亿总价拿下,配建保障房面积2600平米,楼面地价9083元/平米。

3月31日

燕子矶G01地块,南京保障房公司全资子公司南京万晖置业有线公司通过摇号竞得,总价20.1亿元,楼面地价23800元/平米,是燕子矶的地王。6月13日安居与仁恒战略合作,联合开发G01地块。

燕子矶G33和G34这两幅地块位于燕子矶目前开发比较集中的区域,两地块之间距离很近,周边有弘阳燕江府、招商1872公园里、中航国际社区、融创玉兰公馆等楼盘,目前可售房源有限,区域在售毛坯均价约26000元/平米,精装约30000元/平米。

此外,这两幅地与安居G01地块相邻,就在上个月,安居与仁恒签署战略合作协议,联合开发燕子矶G01地块,可以说这对对燕子矶发展的一大推进,未来燕子矶的住宅产品也将像高端化转变。

中航国际社区:项目剩余少量130平米房源在售,均价25800元/平米左右,一房一价。

弘阳燕江府:仅剩少量顶楼房源,面积125㎡,2梯4户,目前均价为25828元/平米,一房一价。

融创玉兰公馆:在售少量129平米大户型房源,均价29204-29844元/平米,具体一房一价。

招商1872公园里:在售138平米房源,另在售65平米左右商铺,均价33000元/平米左右。

金浦紫御东方:在售2、3、5号楼成品房源,户型面积为78、87、106、126平米,均价为28600元/平米。

电建地产海赋尚城:在售二期1号楼,面积仅剩106平米,均价26000元/平米左右。另项目预计7月推二期2号楼,面积78、86、88平米。

电建洺悦府:暂无在售房源,项目后期加推二期12、15、16、19、20、28号楼(总高11层),成品交付,面积为105、128平米,具体加推时间待定。


G29地块、G32地块均属于商住混合地块,距离迈皋桥地铁站最快仅10多分钟公交的路程。其中G29地块的体量极大,地上面积接近13万方,且针对酒店式公寓、商业的建设面积有一定需求,未来的小区环境和业态可能会多元化。

G32地块与招商1872临街对望,面积在5万方以内,该项目内需配件一座150~200米超高办公楼,另外该地块内还将建造一座不低于7万方的购物中心,与招商的商业互补。

(图片来源网络)

根据规划燕子矶新城将打造总建筑面积达140万方的五大商圈,经五路商务圈就是其一,经五路商圈总开发规模约105万方,打造三个大型综合体,目前招商花园城超20万方的商业体正在建设中,另两块商业体就是G29、G32地块。加之经五路商圈周边一带本身的配套就比较成熟,生活氛围较浓厚,未来的商业氛围较好。

(图片来源网络)

地块周边的楼盘有招商1872公寓、电建地产海赋尚城、电建洺悦府、中国铁建青秀城、保利朗诗蔚蓝等,周边的毛坯房源在22000元/平米起,精装房房价在28000-30000元/平米左右。

中国铁建青秀城:暂无在售房源,具体加推信息待定。

保利朗诗蔚蓝:预计7月底加推6、7号楼成品房源,具体加推时间待定,面积为90、110、130、140/平米,2梯4户,共计推出231套房源。

作为南京市新一轮发展的重点地区,燕子矶承载着南京滨江新城和城北现代服务也中心两大功能。近年来,该地区加大了拆迁和环境整治力度,生态环境极大改善,配套设施逐步完善,还积极引进名校提升该地区教育质量,区域内规划了学校43所,其中备受关注的名校南外仙林分校燕子矶校区、晓师附小燕城分校,目前也在建设中,预计2018年9月招生。交通方面,地铁6号线、1号线北延线、7号线三线环抱,更将大大提升了出行的便捷性。未来燕子矶必将建设成为一个宜居的人文新城。


来源:离婚房产  编辑:翟玥

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