手机龙虎网

首页| 新闻| 政务| 房产| 旅游| 汽车| 教育| 财经| 艺术| 公益| 城视| 我们家| 拾搭网| 亲子拾光| 龙虎网全媒体矩阵

您的位置:龙虎网>房产频道>资讯中心 >

我市推进危房治理与突发事件处置

2017-06-30 09:29:24 我要播报

我市今年迎来第24个安全生产月。随着近几年各地房屋安全事故频发,危房排查和整治成为我市房屋安全管理的重中之重。据了解,自2014年开展老旧危房排查整治行动至今,我市已对鉴定的675幢危房采取排险整改措施,有效消除公共安全隐患,防范房屋安全事故,确保人民群众的生命财产安全。
红山路192号装修拆改

3月19日,红山韵致居沿街门面房承租户擅自拆改承重结构、掏挖地下室,拆除房屋底层及门面房内部钢筋混凝土剪力墙,其中多数剪力墙墙体已经被切断,室内地坪被大面积开挖,局部区域地梁已经暴露,造成严重的房屋安全隐患。现场聚集大量居民,群情激奋,矛盾随时有激化的可能。市房屋安全管理处接到电话举报后,立即会同玄武区建设房产和交通局安全管理人员按照房屋安全管理应急预案程序,组织管理人员及鉴定专家开展应急安全检查。

经专家现场评估认为:该门面房承租户自行拆改主要部位为房屋及门面房内部钢筋混凝土剪力墙,部位较多,且局部土方下挖,情节严重,应立即采取措施,消除安全隐患。根据对上部结构初步检查结果和结构体系受力的分析,当前主体结构尚处于安全可控状态,房屋可以继续使用。对已拆除部位结构,特别是钢筋混凝土剪力墙切割拆除处应采取临时支撑措施,待结构加固恢复后,方可拆除临时支撑。建议委托原设计单位对所有拆改部位进行恢复性加固设计,同时应指定专人对该小区结构安全进行巡查,并委托专业机构进行跟踪监测。

市房屋安全管理处现场督促区局及街道按照专家组意见组织落实,并多次向居民作沟通和解释工作。通过市、区、街道等各部门的共同努力,以及采取的一系列的应急措施,消除了居民对房屋安全的担忧和恐慌,目前加固消除工程已通过验收,此次群体投诉事件得到圆满化解,维护了社会稳定。

秦淮区糖坊廊61号排险

糖坊廊61号陶宅始建于清咸丰年间(公元1851-1861年),距今已有150多年,是晚清留于秦淮河畔最完整的河房,先后被认定为南京市和江苏省级文物保护单位。二战期间,曾遭遇火灾,烧去左院,现存的为右院。1989年以来,秦淮河河道整治,河床内短期截流,河房南面沿秦淮河地基开始下沉,整幢河房逐渐往南倾斜,导致河房东面的封火墙出现裂缝。2005年后,房屋老化严重,由于修缮资金和方案一直无法落实,修缮工程只能多次延后。

时隔9年,2014年秦淮区文化局委托南京市房屋安全鉴定处对该房进行了安全鉴定,鉴定等级为D级险房,秦淮区住建局发出危险房屋通知书,告知街道、社区和房主本人,不允许人员居住,并将D级险房的警示牌挂在房屋进户门边的醒目位置。在这期间,市、区、街道各级职能部门多次上门督促消险,遇到冰冻、雨雪、台风等灾害天气时,要求社区及时上报属地政府并配合做好人员撤离工作。直到2015年6月经区人民政府、文物局及产权人多次协商,河房的最终修缮方案出来,涉及修缮资金300万。该维修工程于2015年11月8日进场施工,2016年4月25日完工。分为六个分部,地基与基础,主体结构,装饰分部、屋面,给排水,建筑电气。该工程从地基的压密注浆,主体的大木结构框架的校正,腐朽严重的木结构构件更换,墙体拆砌,装饰内外墙面粉刷、窗衔的修缮,木隔墙修缮与部分制作更换,木花窗制作安装,木楼梯修缮与部分构件更换,抬窗修缮与部分制作安装,挂落和栏杆的修缮、制作安装,吊顶的制作安装,墁石地面铺装,青石的铺装,屋面的自粘橡胶改性沥青防水屋面,砂浆找平层,钢丝网铺设,到小青瓦屋面的施工,对整个房屋进行了全面排险和整修。

该工程于2016年4月底进行了竣工验收。至此南京“最美河房”完成首次大修,恢复了原先美丽的面貌。

水西门大街127号排险

建邺区水西门大街127号住宅楼建于1979年,为六层砖混结构,南北朝向,总建筑面积3560平方米,四个单元54户住家,其中一层住宅被住户私自破墙开店,作为16家门面房商铺使用。该楼在2015年全市老楼危楼大排查中发现存有安全隐患,市房屋安全管理处要求建邺区房产局会同街道尽快办理安全鉴定。同年8月,莫愁湖街道委托市房屋安全鉴定处对该楼进行房屋安全鉴定,鉴定结论为房屋有严重险情,房屋整体稳定性和整体刚度严重不足,房屋存在重大安全隐患。建议立即对该房屋采取整体加固措施,确保房屋安全,险情排除之前,房屋停止使用。

鉴于水西门大街127号房屋险情重大,涉及的所有人、使用人较多,为维护公共利益和安全,及时排除险情,由建邺区政府帮助房屋所有人、使用人进行消险。建邺区房产局随即委托正规单位进行了加固设计并通过专家论证。但部分业主在搬迁补偿和停业损失方面存在分歧,致使加固施工悬而未决,相关新闻媒体也进行了报道。通过市房屋安全管理处和建邺区房产局、街道、社区工作人员的多次上门解释和政策宣传,住户在安全意识上取得了共识,使得加固排险工作得以开展,目前底层拆改墙体加固恢复、外墙增设构造柱等工程已完成,正在对二层以上住户室内拆改承重墙部位进行加固。

金城花园小区地面塌陷

4月20日上午,市房屋安全管理处接报,金城花园小区内3号楼和4号楼之间地面土体有塌陷现象,当天下午该处负责人带领相关技术人员赶赴现场,并按照应急事件响应机制,通知区住建局、街道办事处工作人员一同现场处置。经检查发现,该小区两幢房屋之间埋有市政排水管道,因管道发生泄漏,造成周边土体流失,在3号楼北侧地面形成空洞,深度超过3米,房屋上部结构目前尚未出现明显损坏,但周边环境已存在安全隐患。为消除不利因素,市房屋安全管理处向区局和街道发出书面险情通知,要求区局和街道立即向区政府专题报告,迅速查明原因后进行管线和路面修复,填实空洞,确保房屋安全。

江苏路30号爆燃事故

6月8日早晨6点,位于江苏路30号的江苏康达国际母婴食堂发生爆燃事故。当天下午,市房屋安全管理处接报:现场明火已扑灭,食堂及周边房屋不同程度受损,急需应急检查。该处相关负责人带领技术人员随即赶赴现场,开展应急检查。

经检查发现,起火爆炸点为一层食堂,房屋已基本损毁,其北侧紧邻的二层宿舍楼受爆炸冲击波影响,局部出现垮塌,结构受损严重,存在重大安全隐患。市房屋安全管理处当即出具应急检查意见,要求相关部门立即拆除食堂和宿舍楼,避免出现次生灾害。同时通过对宿舍楼北侧的大方新村75号住宅楼进行室内外检查,房屋主体未见明显结构性损坏,因受冲击波影响,一层院内搭建披房受损严重,部分门、窗及装饰件出现不同程度损坏,后及时维修处理。

来源:南京日报  编辑:李静

关闭