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南京二手房进入博弈阶段 房价环比仅涨0.6%

2017-07-19 09:15:00 我要播报

龙虎网讯7月18日,国家统计局发布了《2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》表。数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格指数中,仅9城价格下降或持平,61个城市房价上涨或止跌。南京停止了自2016年12月以来的6连跌,首次价格环比持平,同比上涨13.6%,6月卖房量并不大,比5月份少了0.1%,同比去年少了4成。南京二手房房价也进入了平稳期,同比仅上涨0.6%。

全国9个城市房价未涨 15个热点城市涨幅全部回落

根据国家统计局发布的2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,9个城市环比下降或持平,一二线城市涨幅连续回落。

6月15个热点城市新建商品住宅价格同比去年6月涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。回落最多的是合肥,回落了5.5%。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨,涨幅最高的是广州,上涨0.5%。

限价限购见效,房价同比涨幅回落

从2016年12月起,南京新建商品住宅价格指数开始下跌。6月份,南京新建商品住宅价格指数为100,这是南京房价连续下降6个月后,首次出现持平情况。同比涨幅则一路在下降,从2016年12月同比上涨41%到如今同比涨幅仅有13.6%,南京这半年限价限购政策执行得相当到位。

南京网上房地产数据显示,6月的供应量并不大,2017年6月南京新房成交6135套,环比5月(南京楼市新房成交6059套)上涨0.1成,同比2016年6月南京新房成交10988套,下跌4成多。6月,南京楼市有45盘推新,与5月底预计基本一致。在这波开盘中,有的楼盘都超千人参与摇号抢房,有的楼盘几个月也卖不完,仙林湖新城香悦澜山上传1052套车位数据位列第一,万达茂上传925套数据排第二,江北的雅居乐滨江国际上传880套数据排第三。公证摇号让更多的普通购房者可以公平地买到房子,也让买房人趋于理性。

二手房进入博弈阶段 环比仅涨0.6%

二手房方面,6月份南京二手房住宅价格指数环比上涨0.6%,据365南京二手房统计发现,6月南京4个区域环比上个月出现了小幅下跌,分别是雨花台区环比降2.25%,栖霞区环比降0.6%,玄武区环比降0.56%,包括之前一直涨幅比较大的六合区,也降了0.83%。而秦淮区、鼓楼区、建邺区、江宁区、浦口区仍呈小幅上涨,建邺区从第一个出现环比降价区域一跃成为了涨幅最大的。

据经纪人透露,目前不少区域二手房无论是成交量还是带看量都有明显的下降,成交周期变长,部分买家在政策出台后选择观望,等待价格回落。而卖家在房子卖不到预想的价格之后,便选择不卖了,市场完全进入了博弈阶段。

6月楼市在严格的政策控制下,波澜不惊,7月多家楼盘公证摇号,价格有的一年都没涨,应该房价数据也不会有太大的变化。(交汇点·南京晨报记者 刘娟)

来源:新华报业网  编辑:陈晨

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