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“限售”和“公证摇号”双管齐下 河西楼盘推新速度加快

2017-05-17 18:37:03 我要播报

龙虎网讯(记者 詹超)上周六南京出台的楼市新政中,除了“新购住房三年内不得转让”之外,最受人关注的就是“新盘将公证摇号出售”了。

从购房者层面而言,绝大多数购房人认为引入公证处来摇号买房对于买房人来讲是一件比较公平和公正的事情。对房源的监管也更加公开化、透明化。从开发商层面而言,一些开发商本身也是不喜欢这些关系户的。一名不愿具名的房企负责人就曾对记者透露,“关系户也很难缠,有时还得给他们打折,或者两个人同时看中同一套房子的,很难办。现在要公证摇号了,省了不少麻烦。”

    “公证摇号”规范市场秩序 已有三家楼盘确定将摇号出售
对于南京的买房人而言,摇号买房已不是什么新奇的事。但过去,开发商摇号买房却暗藏太多猫腻。有房企花钱请人或找托排队买房,制造楼市火爆假象,以至于一批大爷大妈深夜排队买房,“一个房号30万”等等市场乱象也屡见媒体报道。购房公证摇号的政策不但让买房变得更为公证透明,同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”,或出现捂盘惜售等违规行为。
目前,南京楼市已有三家楼盘已基本确定了将公证摇号出售:

东城金茂悦
在江宁板块,东城金茂悦领取了4号楼和9号楼的预售许可证,共计166套精装房源,主力面积88、115、119㎡,均价约2.4-2.5万元/㎡。16日晚间已经认筹结束,预计本周内开盘。项目目前的认筹人数远超过上市房源数。“我们将按照新政规定,采取公证摇号的方式出售新房”。

蓝光公园1号

在板桥板桥,蓝光公园1号预计本月底开盘,加推A2和A3号楼,约360套精装房源,户型面积108—129㎡,项目前期均价21500元/㎡。据开发商向记者透露,截至目前为止,认筹客户在800组左右,目前已要求购房者交购房证明,将公证摇号出售。
五矿崇文金城
在河西板块,五矿崇文金城预计近期加推最后的19、20、21号楼,共计417套精装房源,户型面积82 -170㎡。据悉,河西南的五矿崇文金城已经确定由公证处摇号,开发商将客户信息上报给公证处,由公证处负责主持摇号,但具体摇号形式尚不知晓。
杜绝买房“关系户” 河西楼盘6家楼盘本月推新
由于房源稀缺和板块限价的多重因素,河西板块近半年一直都是处在一房难求的状态,也是“炒房号”等乱象的高发地。“限售”和“公证摇号”双管齐下,赶走了不少在河西板块“捞金”的炒房客。河西板块的新房上市节奏也加快起来。
本月,河西预计有6家楼盘即将开盘,包括河西中部的华新城,河西南的五矿崇文金城、升龙天汇、佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江,江心洲的胜科星
摇号销售“七大条款”权威发布
在上周六南京调控新政发布的同时,市房地产综合执法办公室针对摇号销售,推出七项落实举措,不仅要求新建商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓)客户积累大于可供房源的项目要摇号销售,还要求开发商不得要求提供银行定存证明等,该新规制定的公证摇号销售规则如下:
1、本市范围内所有新建商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓)客户积累大于可供房源的项目,须采取由公证机构主持的摇号等方式公开销售商品住房,摇号排序,按序购房,摇号排序名单现场公示。
2、开发企业应在摇号七日前向公证机构提出申请,具体要求以公证机构的程序规则为准。
3、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后,须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号,查验购房资格,留存身份证明复印件,编制《报名摇号清册》并提交南京市房地产市场综合执法办公室及公证机构。开发企业接受报名时间不得少于1个工作日。
4、开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、参加摇号注意事项(含报名起止时间、报名地点、摇号时间、选房时间等内容),方便意向购房人查看。
5、开发企业不得以任何形式要求意向购房人提供银行定存等资产证明或收取保证金、认筹金等预定款性质的费用;不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。
6、公证费用按南京市公证服务收费标准收取,由开发企业承担。
7、本规则自5月14日起执行。

来源:龙虎网  编辑:詹超

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