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南京7幅地块今出让 首幅“竞自持”地块未达标

2017-09-20 15:26:33 我要播报

【龙虎网讯】(记者 陈晨)  今天上午南京下半年第3场土拍共有7幅地块竞拍,累计实际出让面积32.11万平,分布于雨花台区、江宁区、建邺区、六合区。此次土拍令人颇感意外,南京首幅“竞自持”地块未达标,荣盛拿下六合G47纯宅地,需配建2.64万方保障房,创六合新记录,河西南的一块商业用地竞价激烈,竟创下南京土拍轮数新高。

中海43.2亿拿下城南G43地块 未竞自持面积

G43地块作为南京首幅竞自持的地块。地块东至规划道路、南至龙西路、西至东升裕园、北至现状道路,规划用地性质为商住混合用地、城市轨道交通用地,住宅70年、商业40年,综合容积率3.42,总出让面积为70346.73平米,起拍总价34亿元,起拍楼面价14132元/平,最高限价48亿。

43地块体出让要求比较高,根据出让要求,G43地块A、C地块应建设地上总建筑面积15~25%的商业办公建筑;B地块为宁和城际轨道交通用地;D地块内按规划应配建一所12班幼儿园;与此同时,该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%。

最终G43地块被中海以总价43.2亿元拿下,楼面地价17956元/平,成功避开“竞自持”。

明发8.1亿元拿下铁心桥G44商办地块

NO·2017G44该地块为雨花台区铁心桥吴尚一组地块A,东至龙西路,南至国有空地、南京市雨花台区教育用地,西至春江花园小区,北至国有空地。总用地面积23475.91平米,出让面积23475.91平米,出让年限40年,规划用地性质为商办混合用地,容积率R≤5.0,建筑高度≤100米,挂牌出让起始价5.4亿。最终被明发集团南京房地产开发有限公司以8.1亿元拿下。

上海建工首进江宁 25亿元竞得东山G45地块

G45地块位于江宁区上元大街以南、湖山路以东,东至港河西路,南至泥塘西路,西至湖山路,北至上元大街东路。总用地面积56580.24平米,出让面积51179.45平米,住宅70年,商业40年。规划用地性质为商办混合用地、二类居住用地,综合容积率:2.59,挂牌出让起始价17.2亿,最高限价26亿。

一经开拍就备受关注,经过79轮竞价,G45地块被上海建工以总价25亿元拿下,楼面价18860元/平,需现房销售。G45地块与江宁地王华夏幸福G70地块仅相隔百米。去年11月17日,华夏幸福以总价14.8亿元竞得G70地块,楼面价高达23883元/平。

溢价623%!河西南商业地创土拍轮数新高

本次土拍最让人意外的是河西南G46社区居住中心地块竞价激烈,达到350轮创造南京土拍轮数新高,最终G46地块被南京东南奥体置业有限公司以2.025总价竞得,溢价率高达623%。

G46地块为建邺区河西南部渭河社区地块,东至中和路,南至太清路,西至规划道路,北至南京河西新城区开发建设管理委员会等。总用地面积24924.88平米,出让面积19275.20平米,出让年限40年,规划用地性质为居住社区中心用地。最大容积率R≤2.4,建筑限高≤50米,挂牌出让起始价2800万元。

G46地块与佳兆业城市广场为邻,东至中和路,南至太清路,总出让面积为19275.2平米。地块虽不大,但地块内包含的功能却不少,其中包括文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、亲子园、社区养老院、菜市场等,同时B地块内还需配建一所15班的幼儿园。

荣盛拿下六合G47纯宅地配建2.64万方保障房

六合龙池G47地块为本次出让的7幅地块中唯一一幅纯住宅用地,地块位于六合区龙池街道浦六路以北、龙池花园东,东至华欧大道,南至浦六路。距离地铁S8号线龙池站仅500米,步行至龙池湖也仅需2分钟,区位条件比较优越。

经过199轮竞价之后,G47地块被荣盛竞得,楼面价8972元/平,成为六合的新“地王”,同时该地块需配建2.64万方保障房,这意味着该地块内至少有近3成的住房将被用作保障房。与此同时,G47地价以及配建保障房面积均创造了六合的新记录。

底价成交江北再添一野生动物园

G48地块为六合区金牛湖街道山南路以西1-7号地块,总用地面积100439.89平米,出让面积100439.89平米,出让年限40年,规划用地性质为商业用地、娱乐康体用地。综合容积率1.09,挂牌出让起始价1.7亿。被南京金牛湖野生动物王国有限公司以底价1.7亿元竞得。

金牛湖野生动物王国园区管理范围达1600亩,总投资约8亿元。与国内现有动物园相比,将在动物的多样化、珍稀性、规模化上寻求突破,打造长三角地区最具特色的野生动物园。

弘阳地产1.08亿元摘得G49地块楼面地价4708元/平

G49地块为六合区金牛湖街道青龙市场四期地块,东至经八路,南至纬二路,西至支十三路,北至现状。总用地面积14337.68平米,出让面积14337.68平米,住宅70年、商业40年,规划用地性质为商住混合用地。容积率1.0< R≤1.6,建筑限高35米,挂牌出让起始价6800万,最高限价1.3亿。最终被弘阳地产1.08亿元摘得,楼面地价4708元/平。

来源:龙虎网  编辑:陈晨

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