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龙湖·新壹城小户公寓投资秘籍之地段论

2017-09-19 14:12:00 我要播报

龙虎网讯 李嘉诚有句名言,对于房地产投资“地段、地段、还是地段”!这是房地产产品投资的金科玉律,而对于最近大热的公寓产品来说,无论其是什么性质,是商办还是住宅,是投资还是自住,更是适用于“地段价值论”这个金科玉律。甚至可以说,由于小户型公寓更关注未来的升值或者运营带来的收益,其对地段的敏感度是要超过普通住宅的。

那小户公寓的投资,在地段选择有哪些诀窍呢?

要点一:商业覆盖型地段

公寓产品,是非常具有彰显性的产品,其因具有面积小、总价低,且多数为办公性质的特点,在满足年轻人刚需自住需求的同时,具有一定的投资性,所以对区位的要求较高。周边一般要求具有便捷的交通配套,完善的商业资源,对外部人口有一定的向心力。所以,小户型公寓多开发在配套较为齐全的城市商业核心。

以南京江宁大学城的龙湖新壹城为例,其雄踞大学城枢纽位置,公寓产品扼守在大学城各大商圈辐射交叉点的距离范围之内。这类区域内,无论是过渡性自住需求的年轻人,还是办公需求的中小企业主都很充沛,小户型公寓能够满足这两类客群的需求。加之优质地段的保值性,使投资者的投资价值安全保险。在短短一个多月的时间里,圈粉无数,成为南京小公寓投资界的“网红”。

要点二:交通枢纽地段

交通对于小户型地段的决定意义很明显,配套齐全、购物方便、出行快捷,能够尽享城市繁华,交通所带来的便捷生活比较适合追求便利生活、收入较高的年轻人。就像南京的龙湖·新壹城与商圈百米的距离,紧邻地铁1号线直达主城,尽享消费便利,同时自带的2万方商业配套,更将升级区域繁华,目前大学城内租客群体已成规模,周边创业产业园租客需求同样旺盛,人气鼎盛,轻松收租。

要点三:产业规划型地段

小户型公寓周边的产业分布也十分重要,一般分布在软件、信息等高科技或者高附加值产业园区里面或者大学城周边,这类地段的客群具有高素质、高学历、高收入等特征,对于过渡性居住的小面积公寓的需求较为旺盛,而南京南京的龙湖·新壹城,承接江宁大学城的地脉资源,和得天独厚的客群基础,未来发展不可估量。

以上三个地段论的要点你get了吗?

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项目地址:南京江宁区龙眠大道与格致路交汇处(地铁1号线南京交院站2号口)

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来源:龙虎房产  编辑:周璇

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