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栖霞商务区流拍、六合加油用地竞拍激烈!

2018-03-23 17:16:32 我要播报

龙虎网讯 (实习记者 方娜娜) 今日(3月23日)上午9点,南京迎来年后第一次大型土拍,共有9幅地块拍卖,包括4幅商住用地和5幅商业用地,涉及河西、江北、城北、六合等多个板块,总用地面积763875.04㎡,起拍总价52.66亿元。

本期土拍看点:

1.河西南G07地块,最终并不是传说的小米华东总部,而是被苏酒集团以一轮底价拿下,此前,小米已经与河西管委会进行了签约。

2.栖霞商务区流拍,位于栖霞区尧化街道的G08地块最终无人竞拍导致流拍。

3.经过1轮竞拍,江北G11地块以9.5亿底价被赛特置业拿下。

4.六合加油加气用地,经历了5个多小时的激烈竞争,最终经过130轮以7070万元被中国石油天然气股份有限公司江苏南京销售分公司拿下。

1.期待已久,最终来河西的,阿里巴巴江苏总部邻居的不是小米,而是苏酒集团。

河西南G07地块一经挂出,就有消息传出为小米总部定制地块,由于地块要求苛刻,且与阿里巴巴江苏总部仅有一街之隔,一直是关注度颇高的地块。

地块要求:

(1)竞买人或其控股股东须为世界500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业(以《财富》杂志评选公布为准);

(2)该地块不接受联合竞买;

(3)该地块须作为企业全国总部大厦自持使用,土地使用权不得分割转让、不得分割抵押,所建房产不得销售、不得转让;

(4)地块商业配套比例不大于地上总建筑面积的10%;

(5)该地块装配式建筑面积比例为100%;

(6)竞得人在签订土地出让合同前须与建邺区河西中央商务区管委会签订《地块开发建设协议》。

2.栖霞商务区地块流拍

NO.2018G08地块为栖霞区尧化街道天林市场地块,东至宁镇公路,南至仙尧路,西至规划道路,北至规划道路。

地块出让面积65056.81平米,用地性质为商办混合用地,挂牌出让起始价为10亿,未设置最高限价。

地块要求:

(1)竞买人或其母公司,或其母公司的其他控股子公司须拥有一座建筑面积不小于15万平方米的购物中心(不含地下停车位面积及其他非商业产权面积);

(2)该地块不接受联合竞买。

(3)该地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%;

(4)该地块内须建设一座集中式购物中心,计容建筑面积不小于13万平方米且占计容总建筑面积的比例不低于40%。该购物中心须由竞得人自持并整体运营,不得销售、不得转让;

(5)该地块中须至少布置两栋商务办公塔楼,其建筑高度控制在90米至150米。

(6)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑(酒店式公寓)单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,酒店式公寓100%实行全装修和成品交付;

(7)竞得人须在签订土地出让合同前与栖霞区人民政府签订《地块开发建设协议》。

3.G11商业地块,虹悦城一轮拿下

位于纬七路隧道口的浦口G11商业地块,经过1轮竞拍,被虹悦城以总价9.5亿收入囊中。苦等一年多,万众期盼的顶尖现代商业体终于来了。

地块要求:

(1)地块竞买人或其控股企业须具备开发经营建筑面积不小于9万平方米的单一大型商业综合体3年以上经验 。

(2)A地块内酒店式公寓建筑面积比例不大于A地块地上总建筑面积的20%。

(3)A地块内须配建建筑面积不小于4万平方米的酒店,建筑设计要求和建造标准不低于五星级标准,建成后须由竞得人自持不少于10年,自持期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。

(4)A地块内须配建建筑面积不小于9万平方米的大型商业中心,自交地后6个月内须开工建设,24个月内建成并开业运营,建成后竞得人须自持经营不少于10年,自营期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。

(5)B地块内商业办公建筑面积占地上总建筑面积比例为10%-30%。

(6)该地块须在签订出让合同前与浦口区政府就地块开发建设要求和引进酒店品牌签订《地块投资建设协议》。

4.六合加油用地,5个多小时130轮,最终被中石油拿下

历时近5个小时,竞价拉锯130轮,溢价率1040.32%,六合G10加油站地块终于成交!最终该地块由中国石油天然气股份有限公司江苏南京销售分公司竞得,成交价7070万元!

至此,今日9幅地块出让结果全部出炉!

NO.2018G10地块为六合区横梁街道新篁东部干线旁加油站地块,东至现状,南至陈钟路,西至东部干线,北至现状.出让面积为1185.30㎡,地块性质为加油加气站用地,出让年限40年,挂牌出让起始总价620万元。

来源:龙虎网  编辑:吉颖

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