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今日土拍:两幅地块已成交!

2018-05-30 09:43:07 我要播报

龙虎网讯 今天,南京土地市场迎来又一轮开仓放粮。来自城北、城南、江宁以及江北的6幅地块,集中出让。6幅地块中,涉宅用地4幅,2幅为商办混合用地,总用地面积约480332.02㎡,起拍总价高达98.1亿元。

江宁谷里G15地块

G15地块经过14轮竞拍被中建一局以16800万元的价格拿下,楼面价10949元/平米。

地块位置:江宁区谷里街道牛首大道以西、莲花街以北地块,东至牛首大道,南至莲花街,西至现状,北至现状。

出让面积:13948.70㎡

规划用地性质:居住用地,出让年限为70年

容积率:≤1.1

挂牌出让起始价:起拍楼面地价7560元/㎡,最高楼面限价10949元/㎡

要求: 地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%,成品住房比例为100%。

城北G16地块

该地块经过1轮竞拍,以底价408000万元被深圳市星河房地产开发有限公司竞得。

地块位置:玄武区红山街道恒嘉路以西A地块,东至黑墨营路、恒嘉路,南至红山南路,西至规划言和路,北至规划丹霞路。

出让面积:122230.21㎡

规划用地性质:住宅70年、商业40年、科研50年

综合容积率:2.61

挂牌出让起始价:起拍楼面地价12789元/㎡,最高楼面限价18557元/㎡

地块要求:

(1)竞买人或其控股股东在国务院批准的超大城市或特大城市开发(含正在开发)的单个产业园项目总建筑面积不少于50万平方米(以产权证或批准的规划设计文件为准),已运营的众创空间须取得国家科技部备案,已运营的孵化器获得市级或以上认证;

(2)竞买人或其控股股东须具有10年以上商业物业运营管理经验,在国务院批准的超大城市或特大城市运营3万平方米以上的商业购物中心不少于5个(以运营管理合同或产权证为准);

(3)地块A为商办混合用地,竞得人须整体持有地块内不少于4万平方米的集中商业至少10年;其余可售部分,商业分割单元建筑面积不小于100平方米,办公分割单元建筑面积不小于250平方米;

(4)该地块须配建建筑面积不少于6391平方米的人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交市安居集团;

(5)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付;

(6)地块D规划建设一处幼儿园,用地边界可根据建设方案调整,须由竞得人出资建设,与住宅首期同步审定规划方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实,建成后无偿移交给玄武区政府,所对应土地按划拨方式供应;

(7)地块E为科研设计用地,竞得人须自持不少于该地块地上总建筑面积50%的科研用房,其余为可售科研用房。可售科研用房中的60%的科研用房分割单元建筑面积不小于500平方米,40%的科研用房分割单元建筑面积不小于250平方米;(8)该地块须配建建筑面积不少于6391平方米的人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交市安居集团;

(9)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付;

(10)由于规划地铁6号线和地铁9号线从该地块局部下穿,为满足工程建设及降噪要求,地块建设过程中须在临近地铁轨道一侧增设减振措施,长度约2615米,竞得人须向地铁集团额外出资轨道减振的工程费用,具体金额以地铁工程决算或第三方审计为准;

(11)地块内规划的27班高中由玄武区政府负责出资并建设,最终建设费用以工程结算审计结果为准,该建设费用计入整个地块成本;

(12)竞得人在签订《土地出让合同》前须与南京市铁北红山新城管委会签订《投资建设协议》。

来源:龙虎网  编辑:吉颖

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