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今日土拍|33轮角逐,中粮15.2亿拿下江浦G21地块

2018-06-22 10:34:41 我要播报

龙虎网讯 今天(6月22日),南京楼市迎来了6月份的最后一场土拍,5幅地块的出让,总用地面积233565.58㎡,起拍总价37.81亿元,其中江北、龙潭、仙林、城中、板桥各1幅。

No.2018G21

该地块为浦口区江浦街道谢营3号地块,东至城市快速通道,南至规划道路,西至珠泉西路,北至江淼路,出让面积30620.85㎡,出让年限70年,规划用地性质R2二类居住用地。

该地块可谓是本场土拍的重中之重,经过33轮角逐,最终中粮以总价15.2亿元,拿下江浦G21地块,成交楼面价17922元/㎡。

出让条件:地块内装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,住宅建筑(三层及以下的底层住宅除外)应100%实行成品住房交付。

No.2018G22

该地块为栖霞区龙潭街道龙潭小镇一(一)地块,东至规划花园路,南至规划临港路,西至规划三江河东路,北至规划平港路,出让面积87301.16㎡,出让年限住宅70年、商业40年,规划用地性质Rb商住混合用、R2二类居住用地。

该地块经过2轮竞拍,最终以13.9亿元被瑞奇国际有限公司拿下,成交楼面价6369元/㎡。

出让条件:

(1)竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质。

(2)该地块须配建建筑面积不小于9526平方米的人才房(含租赁住房),由竞得人建成后无偿移交栖霞区政府;

(3)A地块中的商业建筑面积占A地块地上总建筑面积的比例为15%至20%;

(4)B地块中的商业建筑面积占B地块地上总建筑面积的比例为15%至20%;

(5)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。

No.2018G23

该地块为栖霞区仙林街道大浦塘南侧地块,东至象山,南至规划麒麟路,西至石山,北至大浦塘水库,出让面积99201.37㎡,出让年限住宅70年、商业40年,规划用地性质B14旅馆用地、R2二类居住用地。

该地块以底价92600万元被南京府邸东郡置业有限公司摘得, 成交楼面价8486元/㎡。

出让条件:

(1)竞买人须具备国内房地产开发二级及以上资质;

(2)该地块除同属一家母公司直接控股的下属公司可以联合竞买外,不得联合竞买,且联合体中至少有一方须具备国内房地产开发二级及以上资质;

(3)A地块内应集中配建建筑面积约2万平方米的自持性国际公寓;

(4)A地块地上所建度假酒店和国际公寓全部由竞得人自持,须整体经营且不得转让、不得销售。度假酒店按五星级标准建设;

(5)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付;

(6)该地块出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明;

(7)竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《地块投资建设协议》。

No.2018G24

该地块为雨花台区经济开发区汽贸园S0a010-01-07-16 4S店地块,东至南京保福利投资管理有限公司,南至南京威程汽车销售服务有限公司,西至六号路,北至江苏天泓汽车集团有限公司,出让面积5484.92㎡,出让年限40年,规划用地性质B11零售商业用地、B12批发市场用地。

该地块以底价3505万元被南京和意汽车销售服务有限公司摘得。

出让条件:

(1)竞买人拟销售的汽车品牌须是《南京雨花国际汽车商贸区2018年调整新增引进汽车经销品牌名录》之一,已经入园的汽车品牌除外;

(2)该地块只能用于汽车4S店建设;

(3)该地块地上所建房屋不得分割转让,不得分割销售,成交后该地块及地上所建房屋的转让和销售须经雨花台区政府同意;

(4)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于40%。

No.2018G25

该地块为玄武区百子亭北侧地块,东至百子亭,南至国有土地,西至中央路,北至巷道,出让面积8957.28㎡,出让年限40年,规划用地性质Bb商办混合用地。

该地块也以底价24000万元被南京玄武城建投资发展有限公司摘得。

出让条件:

(1)竞买人须为市(地)级及以上文物保护单位的产权人且行使管理权,并提供相关权属证明及管理证明文件;

(2)竞买人或其合作运营单位为省级及以上文物保护单位的受托管理单位,且已建成历史风貌保护街区式商业项目面积不低于4万平方米,并提供相关权属证明文件;

(3)该地块不接受联合竞买;

(4)该项目为纯商业办公项目,不允许建设酒店式公寓。土地及地块内所有建筑须全部自持20年(自竣工验收合格之日起算),自持期间不得销售、不得转让;

(5)为保证风貌统一,该地块应与南侧风貌区同时规划设计,并与玄武区政府保持密切沟通,设计方案报市规划局审核前,须征求玄武区政府意见;

(6)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于40%;

(7)竞得人在签订土地出让合同前须与玄武区政府签订《地块开发建设协议》。

来源:龙虎网  编辑:吉颖

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