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土拍爆冷!铁心桥地价跌至1.4万/平,招商抄底雨山路

2018-09-07 16:07:00 我要播报

龙虎网讯 今天(9月7日)上午9点,南京迎来新一轮的土拍,2幅宅地成功出让。城南铁心桥和江北浦口区各推出一幅住宅用地,而此前出让公告中的另外三幅地块因故终止出让。

1No.2018G41

该地块为雨花台区铁心桥街道冯韦C地块,东至机场二通道(规划),南至龙西路,西至纵七路(规划),北至华新路(规划)。规划用地性质R2二类居住用地,实际出让面积60233.99㎡,出让年限为70年。

该地块经过3轮竞价,最终被龙湖地产以23.6亿元竞得,楼面价13993元/m² 。

地块出让条件:

1)该地块须配建建筑面积不小于8436.8平方米的人才房(含租赁住房),由竞得人建成后无偿移交软件谷管委会;

2)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付;

3)地块东侧绿地范围内有220KV高压杆线,地上建筑需退让高压线的保护距离不小于17米。

地块处于河西南及南部新城交汇中心,靠近地铁S3号线贾西站,周边路网密集,交通便捷。但周边配套有待完善。主要拆迁安置房为主,居民的日常消费主要依靠社区底商,商业、教育还需完善。

项目周边配套:

目前铁心桥区域有三幅近两年成交的住宅用地,分别是禹洲铁心桥G71、上海大名城G45地块、中海铁心桥G43地块 。

2No.2018G43

该地块为浦口区江浦街道雨山西路以西、广电路以南地块,建设路以北。规划用地性质为R21住宅用地,实际出让面积107820.01㎡,出让年限为70年。

该地块经过1轮竞价,最终被招商以33.5亿元竞得,楼面价14123元m²。

地块出让条件:

1)该地块禁止配建商业配套用房;

2)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑(三层及以下的低层住宅除外)100%实行成品住房交付。

该地块被融创臻园、中海G54项目、万达雨山路意向地块所包围,距离雨山路地铁站也不远,位置极佳。

地块周边配套:

来源:  编辑:冯媛媛

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