手机龙虎网

房产频道http://house.longhoo.net/

您的位置:龙虎网 >房产频道>资讯中心 >

江北核心区高楼策划方案首次曝光!现已正式招标!

2018-11-21 13:57:26 我要播报

龙虎网讯(记者 马成成)近日,江北核心区第一高楼旁,绿地金茂国际金融中心内A3、A4、A5地块工程总承包招标公告出炉,与此同时,项目的建筑策划方案也首次曝光。

一、绿地金茂国际金融中心A3-A5建筑方案首次曝光

招标公告显示,A4、A5地块项目拟建设商业、办公、酒店式公寓及其相关配套用房,项目总建筑面积176940.4平方米。

其中A4地块用地面积约11049.2平方米,地上建筑面积约70714.9平方米,地下约27100平方米,A4地块的最高办公楼122.4米,地下2层,基坑深度为12.1米;

A5地块用地面积约10625.1平方米,地上建筑面积约53125.5平方米,地下约26000平方米,A5地块最高的办公楼98.1米,地下3层,基坑深度14.8米。

A4、A5地块的酒店式公寓建筑面积比例不超过地块地上总建筑面积的35%。项目商业部分分割销售面积最小单元不得小于200平方米,办公部分分割销售面积最小单元不得小于150平方米。项目总工期要求1875 日历天(设计 110 日历天,施工 1765日历天)。

江北核心区G41地块金茂A3、A4、A5地块建筑方案首曝光:

项目的建筑策划方案显示,A3地块由33F高层建筑和4F多层裙房组成;A4地块由29F高层建筑和4F多层裙房组成;A5地块由28F高层建筑和4F多层裙房组成。

由于本项目土地出让合同中规定:除A1地块外,其他地块要求装配式建筑面积比例为100%,单体预制率≥50%;故A3、A4、A5地块均采用装配式建筑。

据了解,A3-A5地块采用标准化设计理念,构件拆分标准化,构件重复使用率高,满足“少规格、多组合”的原则。从成本及进度出发,选择最经济最简单的预制部品,适于工厂化生产,装配化施工,提高施工效率。

其中在绿地金茂国际金融中心,绿地海悦B1、B2、B3、C1地块的住宅已经售罄,住宅部分仅剩下C2地块共5栋楼,约400多套房源。金茂C3和C5地块的“悦”系住宅部分已售罄,还剩下C4和C6的金茂府部分8栋楼,约600多套房源。

而整个绿地金茂国际金融中心的商办部分都位于A1-A5地块,其中A1地块将建设的就是600米的南京第一高楼。

就在近日,600米高楼的设计方案也首次曝光。A1地块为一座总高为600米的多功能塔楼,包括办公和酒店。主结构高度约为539.8米。塔楼包含地上116层和5层地下室,地上层塔楼面积约为28. 8万平方米。与主楼相邻的三层高裙房地面以上部分与主楼通过伸缩缝分开。塔楼顶冠高度为600m。

作为江北新区CBD的核心,600米高的绿地金茂国际金融中心将于2023年建成,这是绿地继450米高的紫峰大厦之后在南京投资建设的又一地标建筑,建成后将成为全省第一、全国第四、世界第六高楼。

二、明年江北核心区内7盘可选!

江北新区核心区,东沿滨江大道—横江大道,南至虎桥路,西至江北大道—浦口大道—浦滨路—五桥连接线—浦乌路,北至定向河路,总范围约33.2平方公里。

明年,除了上文提到的绿地金茂国际金融中心内的公寓外,华润国际社区也将推出江北中央商务区首批4.8米挑高的公寓。住宅方面,纬七路隧道口的雅居乐滨江国际将续销,江北核心区内有4大新盘待上市。

1、香港置地G07地块

楼面价:17682元/㎡

目前G07地块规划还未出,上市时间待定。但已经申报了规划用地,并爆出将与龙湖合作开发。地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%,100%实行成品住房交付。想必上市节奏不会太慢。

2、中海G06地块

楼面价:17152元/㎡

中海G06地块属于研创园区域,地块内部正在进行土地平整,同样也要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%, 100%实行成品住房交付。据了解,该地块大概率在明年下半年上市。

3、金地G04地块

金地G04地块将引进国际化高中拉格比学校!根据要求,国际化高中和住宅在拿地6个月内同时开工,24个月内土建全部封顶,36个月内项目取得竣工验收证书。

4、佳源新区G08地块

佳源集团旗下浙江佳源房地产集团有限公司,自2009年以来已连续十年入围中国房地产开发百强企业,自2013年以来已连续六年跻身中国房地产开发企业50强,中国房地产开发企业品牌价值50强,品牌测评价值达100亿元。

G08地块内不仅有住宅,还有购物中心、不低于5.7万平米的五星级酒店,佳源此次进入江北核心区,不仅可以为核心区住宅补仓,也可以为研创园增加商业配套,希望能为片区带来不一样的商业体验。

来源:龙虎网  编辑:石园园

相关推荐

关闭