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南京第5批土地预公告出炉 燕子矶纯新盘月底首开

2018-11-23 15:53:19 我要播报

龙虎网讯(记者 石园园) 今日(11月23日),南京市土地市场网挂出了2018第五批土地出让预公告。共计7幅地块,分别涉及城北(1幅)、江宁(3幅)、城东(1幅)、江北(2幅),总用地规模约47.6万方。

城北迈皋桥板块

合班村288号容光达地块

地块四至:西临逸文路、北临迈尧西路、东临北苑东路、南临熙湲路。

规划要点:用地面积90419.37㎡,为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.6,限高50m≤H≤80m。

地块配建要求

地块内规划住宅建筑高度不得低于50米,(商业)裙房不受此限。

人均公共绿地面积不应低于1.0平方米;规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

江宁滨江板块

弘利路以东、纬六路以南地块

地块四至:西邻弘利路、北临纬六路、东临规划道路、南邻纬七路。

规划要点:用地面积54789.95㎡,为二类居住用地,容积率1<R≤2,限高80米。

地块配建要求

住宅高度不得低于50米。人均公共绿地面积不应低于1.0平方米;规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

江宁谷里板块

安康路以南、经四路以东地块

地块四至:西邻经四路、北临安康路、东临水街路、南邻水街路。

规划要点:用地面积共计37124.42㎡,地块分为A、B地块,其中A地块用地面积33052.66㎡,为二类居住用地,容积率1<R≤1.1,限高18米。B地块用地面积4071.76㎡,为幼托用地,容积率R≤0.8,限高15米。

地块配建要求

A地块人均公共绿地面积不应低于1.0平方米;规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;A地块应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

江宁禄口板块

湖泰路以东、肖山路以南地块

地块四至:北邻肖山路、西临湖泰路、东临沿溪东路。

规划要点:用地面积73699.31㎡,为二类居住用地,容积率1<R≤1.4,限高35米。

地块配建要求

住宅建筑高度不得低于24米。建构筑物最高点(包括所有突出物)应以机场空管部门书面意见为准。

人均公共绿地面积不应低于1.0平方米;规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

江北六合板块

六合龙腾路以南2号地块

地块四至:西临潘杨路、北临龙华东路、东临白果路、南临陈营路。

规划要点:用地面积111689.1㎡,为住宅用地,容积率1.01≤R≤2.2,限高80米。

地块配建要求

住宅建筑不低于35米。应配建地上总建筑面积的3%-5%的社区商业配套用房,且相对集中布置。

人均公共绿地面积不应低于1.0平方米;规划居住用地应按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

六合茉湖畔3号地块

地块四至:新棠路以西、茉湖路、规划中学和茉湖合围区域。

规划要点:用地面积32215.69㎡,为商住混合用地,容积率1<R≤2,限高50米。

地块配建要求

住宅建筑高度不低于24米。地块商业办公建筑占地块地上总建筑面积15%-20%,且宜集中布置。

人均公共绿地面积不应低于1.0平方米;新建住宅小区应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房;应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

城东汤山板块

圣汤大道以北、延祥路以东地块

地块四至:北邻颐养路、西临延祥路、南临圣汤大道、东邻积玉路。

规划要点:用地面积75883.39㎡,为商办混合用地,容积率R≤1.0,限高24米。

地块配建要求

地块内酒店式公寓的面积不得超过整个出让地块地上总建筑面积的29%;且地块沿圣汤大道一侧配建150间客房的酒店。

中海燕矶听潮均价28400元/㎡,今日登记月底首开!

今天(11月23日),燕子矶纯新盘中海燕矶听潮新领取524套精装房源销许,销许均价28400元/㎡。

中海燕矶听潮此次首开楼栋为C地块14#、16#、17#、18#楼,户型分别为102㎡、106㎡、128㎡。据了解,项目将于明天启动报名登记,目前项目样板间已公开。

建筑效果图

中海燕矶听潮由中海地产与颐居地产联合开发打造,位于燕子矶新城经五路综合服务带的核心区,整个项目占地9.6万方,总建面近40万方,是燕子矶新城乃至全市具有规模级的大盘项目。项目规划约26万方全龄段精品住宅、1.5万方的沿街底商及1.9万方颐养中心,周边紧邻全龄教育专区、大体量体育公园以及高标准社区医院,丰沛资源院云集,重定人居标杆。

项目区位图

项目户型图如下:

建筑面积约102㎡三房两厅两卫户型全部分布在本次首开4栋楼的中间户,也是项目的主力户型。该户型格局方正,南北通透,三开间朝南,其中主卧套房设计。

建筑面积约106㎡三房两厅两卫户型为16#楼、17#楼的边户,该户型达到多功能高使用率,独立玄关提高了收纳空间,三房与客厅动静分离,南向卧室均有飘窗。

建筑面积约128㎡四房两厅两卫户型是14#、18#楼的边户,也是项目力推的高改善户型。该户型在三开间朝南的基础上,实现了双面宽阳台,标准四房户型,适合三代同堂家庭用来改善。

总体而言,此次推出的户型,无论是刚需还是改善,都很适合,有购房需求的可以时刻关注,据悉,项目将于本月底开盘。

江北、江宁、鼓楼滨江3盘齐领销许,今起登记!

江北荣盛锦绣澜山新领3、4、6号楼房源销许,户型面积为85.04~128.89平米,共240套房源。整体均价约2.2万元/平米。

销许截图如下:





    项目本次开盘户型图如下:

85平米


90平米


95平米


105平米


105平米


106平米


106平米


111平米


130平米


江宁金轮津桥华府新领13号楼房源销许,共12套88平米房源,销许均价21163元/平米。

销许截图如下:


项目本次开盘户型图如下:


鼓楼滨江老盘长江峰景新领二期2、4号楼两栋楼销许,户型面积为93、95、120、130、140平米,共计162套房源。精装均价41499元/平米,预计2019年6月30日交付。

销许截图如下:

 


项目本次开盘户型图如下:

    以上三个项目,今日均已启动登记,有意愿的购房者可至售楼处咨询详细情况。

来源:龙虎网  编辑:石园园

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