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今早南京楼市拍出3幅地块,总价超6亿元!

2018-11-30 15:33:41 我要播报

龙虎网讯(记者 石园园) 今天(11月30日)上午,南京楼市再迎土地拍卖!据南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统显示,本次共将出让3宗地块,分别是城南G46商办用地、城中G47商办用地,及河西G48地块。

 

值得一提的是,11月29日,国土资源局发布公告称,今日土拍唯一涉宅用地城中G59地块,因故终止出让。



经过1轮报价,城南G46地块被南京奥特佳商贸服务有限公司以2.6亿元成功斩获。

地块信息:为秦淮区红花街道南部新城大明路以东、红花河以南地块。

地块位置:东至规划道路,南至奥特佳冷机有限公司用地,西至大明路,北至红花河。

出让面积:12359.29㎡

规划用地性质:Bb商办混合用地

容积率:R≤4

出让起始价:2.6亿

▲G46地块位置图


(1)竞买人或其母公司须为地级市及以上政府认定的总部企业。

(2)该地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%,商业建筑面积不得高于地上总建筑面积的10%。

(3)该地块所建商业、办公用房须由竞得人自持,不得销售、不得转让。

(4)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制率不低于30%、装配率不低于50%,酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品房交付。

(5)竞得人在签订土地出让合同前须与南部新城管委会签订《地块开发建设协议》。


经过1轮报价,城中G47地块被南京历史城区保护建设集团有限责任公司以0.75亿元成功斩获。查询国家企业信用信息公示系统发现,该公司唯一股东为南京市秦淮区国有资产经营中心。

四至:东至四条巷,南至南京永强建筑工程总队用地,西至长白街,北至四条巷89号住宅

实际出让面积:4075.6㎡

规划用地性质:商办混合用地

容积率:≤2.0

起拍总价:0.75亿

▲G47地块位置图


(1)竞买人或竞买人的全资股东(含全资股东的子公司)为市级(地级)历史街区、历史风貌区不少于8万平方米及以上的产权人且实际运营管理。(须提供土地证、规划许可证或产权证中的至少两项)。

(2)该地块不接受联合竞买。

(3)该地块所建房屋不得分割转让(含股权)、不得分割销售、不得交换和赠与。如整体转让,必须征得秦淮区政府书面同意。

(4)竞得人必须对南侧文保单位李公祠进行修缮、改造(包括李公祠范围内的绿地公园及所有市政道路的建设),完成修缮改造后无偿移交给秦淮区政府相关部门。李公祠文物本体修缮投资金额须经第三方审计机构确认,超过3000万元人民币部分由竞得人自行承担,不足3000万元人民币部分,竞得人须将差额部分交给秦淮区政府。

(5)该地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于40%。

(6)竞得人在签订土地出让合同前须与秦淮区政府签订《地块开发建设协议》。



经过1轮报价,城南G46地块被南京建邺城市建设集团有限公司以2.7亿元成功斩获。

地块信息:为建邺区莫愁湖街道江东15号地块。

地块位置:东至临汊路,南至纪念馆北路,西至江东中路,北至汉中门大街。

出让面积:31924.65㎡

规划用地性质:Bb商办混合用地、Rc基层社区中心、A21图书展览用地

容积率:R≤1.72

出让起始价:2.7亿

▲G48地块位置图

(1)竞买人或其控股子公司须具备国内房地产开发一级资质。

(2)该地块不接受联合竞买。

(3)A地块商业建筑占A地块地上总建筑面积的25%至30%,须由竞得人自持满十年(自项目竣工验收合格起计算),十年后经建邺区政府书面同意后,可整栋或整层销售、转让。

(4)A地块酒店式公寓配建比例不得高于A地块地上总建筑面积的20%,须全部由竞得人自持作为租赁住房,不得上市销售或转让。

(5)A地块办公50%须自持,剩余50%办公采取入驻企业“先租后让”。销售、转让的受让企业须连续租期满五年以上、产业定位符合江东商贸区产业规划,经建邺区政府书面同意后,可整栋或整层销售、转让。

(6)A地块须集中临路设置一处基层社区中心,总建筑面积不小于2000平方米,具体如下:社区卫生站建筑面积不小于300平方米;文化活动室建筑面积不小于600平方米;体育活动站建筑面积不小于215平方米;基层社区服务中心建筑面积不小于600平方米;社区警务室建筑面积不小于75平方米;居家养老服务站建筑面积不小于150平方米;公厕建筑面积不小于60平方米。该基层社区中心由竞得人出资并建设,建成后无偿移交建邺区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,出让成交价款不作调整。

(7)A、B地块地下空间须配套建设南北向宽度不小于8米的地下公共人行通道及南北两个下沉式广场出入口,建成后无偿移交给建邺区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,出让成交价款不作调整。该建设成本须经第三方审计机构确认,超过3500万元人民币部分由竞得人自行承担,不足3500万元人民币部分,竞得人须将差额部分交给建邺区人民政府。

(8)B地块地上须有不小于15600平方米建筑面积和地下负一层3500平方米建筑面积,按照地上建筑单价11538.46元/平方米,地下负一层建筑单价4857.14元/平方米,由建邺区政府负责用于图书展览用途的征收安置工作(具体面积以房产实测面积为准)。

(9)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于40%,酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。

(10)因该地块建筑业态多,自持比例较大,出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。

(11)竞得人在签订土地出让合同前须与江东商贸区管委会签订《地块开发建设协议》。

南京楼市3盘齐开 河西两盘双双售罄

今日(11.30)南京楼市3盘齐开,分别是河西板块东原印长江、绿地华侨城海珀滨江、长江峰景。

其中,东原印长江和中海燕矶听潮都是纯新盘首开;而长江峰景是南京资深老盘,暌违市场超7年,再次申领销许也在市场意料之外;河西南绿地华侨城海珀滨江时隔半年,终于再次迎来开盘,本次也是首次推出二期房源。

东原印长江于今日上午7:00在涵碧楼开始签到,此次开盘房源为全部3幢楼约277套房源,户型面积:125㎡、144㎡、170㎡、175㎡、190㎡(跃层)、205㎡。一次性清盘。销许均价43279-46961元/㎡。277套房源1505组购房者参与摇号,中签率18.4%。

截止今天中午1点半,据开发商表示,东原印长江277套房全部卖完。

绿地华侨城海珀滨江此次新领11、12、17、20号楼,共358套精装房源,户型面积为125、145、150、155、180、220㎡,销许均价34614.53-35564.39元/㎡,拟交付时间2021年6月30日。共3202组购房者参与摇号,中签率11.2%。

截止今天中午12点10分,绿地华侨城海珀滨江全部售罄。

长江峰景今天上午9:00在南京世茂滨江希尔顿酒店一楼大宴会厅B厅开盘,此次开盘房源为:二期2、4号楼两栋楼,户型面积为93、95、120、130、140平米,共计162套房源。精装均价41499元/平米,预计2019年6月30日交付。

截止发稿,项目仍在开盘中。

来源:龙虎网  编辑:吉颖

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