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江北新盘中签率12%,河西南要破3.5万红线?!

2019-03-13 16:55:00 我要播报

龙虎网讯(记者 石园园)阳春三月,天气渐暖。又是一年春来到,草木鱼虫都换发了新的生机。楼市也在寒冬后,迎来了火力渐旺的“金三”暖春季。江北板块,昨天仁恒凤凰山居新领48套类独栋别墅房源;纯新盘颐和九里本周六即将正式公开;中海纯新盘原山项目中签率低至12%。江宁板块,青龙山国际生态新城金茂G52地块拿地3个月即公布项目规划设计方案。河西南纯新盘也传来了要突破3万5限价的消息,楼市的暖春来了吗? 

江北中海原山中签率12%,今晚首开!

刚刚,江北纯新盘中海原山公证摇号结果出炉!122套房源共1011组购房者参与摇号,中签率12%。

前80位序号如下:

项目定于今晚(3月13日)18:45分在万达希尔顿酒店首开,推出项目1、2、3号楼。户型面积85、87、100、107、123、124㎡,精装交付,销许均价约29300元/㎡。

据悉,选房当天需缴纳10万元定金,项目此前特设百夫长卡优惠政策,持卡可在项目首开当日享受购房总价的0.5%优惠。

项目开盘楼栋图如下:

项目开盘主力户型图如下:

A2户型,建面约123㎡,四室二厅二卫


A1户型,建面约124㎡,四室二厅二卫

河西南纯新盘房价突破3.5万?

近日,河西南纯新盘鱼嘴金茂悦传出两大重磅消息:

1、首开时间:项目预计将于3月底首开;

2、价格方面:有传鱼嘴金茂悦申报价格或将突破区域限价3.5万/㎡!

鱼嘴金茂悦项目共规划10栋住宅,H地块5栋高层(总高24层),I地块5栋小高层(总高17层),共628套房。目前项目售楼处已建好,工地正在忙碌施工中,好几栋楼已经露出地面,项目预计今年上市,具体时间待定。

据悉,项目户型面积有104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡,户型规划为3房和3+1房,特点为多开间朝南,阳台最大面宽达7.1m,户型图还未正式公布,规划局网站最新公示的户型图链接附后(具体以开发商发布为准)。

按照目前河西南35000元/㎡的限价计算,鱼嘴金茂悦价格预算表如下。但具体首开价格会否突破限价红线,则得等到销许下来的那一天了。

 

楼市回暖?限价盘仍在,本月就推!

纯新盘的突破限价消息,不免让人担心是否“红线”扛不住了?针对新盘开盘突破限价,南京发改委前不久给出回应:

“不同住宅类型存在一定市场比价关系”,也就是说产品、装修不一样,价格就能有变化。之前南京楼市几个突破区域限价的项目,如仙林高科荣境、鼓楼滨江仁恒桃园世纪、城南中海城南公馆等,无不是定位较高的改善项目。就河西板块而言,纯新盘的放风价无需担忧,毕竟四大“限价”项目最快本月就开!

据悉,河西南升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江,以及河西中华新城、碧瑶花园目前均在申领销许。

此前爆出很快入市的绿地华侨城海珀滨江项目一直备受买房人关注,项目去年12月推出18和21号楼,共计182套房源,一小时售罄。此次,项目将推出22、25号楼两栋住宅,精装交付,总共186套房源。户型面积155㎡、180㎡、220㎡,每种户型各62套房源,其中22号楼全部为220㎡江景大平层,两梯两户。项目交付时间预计为2021年底。据网友爆料此次项目验资金额为430万!

注:具体首付、验资要求以开发商通知为准。

本次开盘户型图:

J户型 220㎡ 四房两厅三卫


J1户型 220㎡ 四房两厅三卫

与绿地华侨城海珀滨江同属河西南的升龙天汇,早前爆出几次即将加推的消息,但一直未能成真。之前项目放风会分2次加推,第一次推出四期1、2、3号楼,再推出剩余2栋楼,目前表示又可能5栋楼一起推出。但具体方案还没定,以销许为准。

项目四期面积段90-150㎡,前期均价35000元/㎡,首付八成,最低252万。具体首付情况如下:

项目户型图如下

95㎡三房两厅一卫


105㎡三房两厅两卫


120㎡三房两厅两卫


132㎡四房两厅两卫


145㎡四房两厅两卫


150㎡五房两厅两卫

“金三”开局后,南京楼市多盘爆出消息,也给了买房人更多的选择,更渐渐有了楼市回暖的迹象。其实回不回暖,能有好房早点上车才是关键!趁着这波热潮,希望鏖战河西南多次的你,能够摇上心仪的房子!

来源:龙虎网  编辑:吉颖

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