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最低首付85万起 雨山路板块三大新盘或将一齐入市

2019-04-02 16:28:35 我要播报

龙虎网讯(记者 吉颖)随着《南京市城市总体规划(2018—2035)》草案出炉,江北新区正式规划为“南京新主城”,以新身份活跃在各大媒体头条、微信朋友圈,成为了南京人当下热议的话题之一,刷足了江北人的荣耀感。加上南京五桥预计2020年建成,有了便捷直通河西的枢纽利好加持,雨山路板块价值逐渐高升。

据统计,金三期间,南京楼市共有20盘入市8盘售罄,其中江北雨山路板块共有中海原山、保利云禧两盘齐开,且全部售罄。银四伊始,雨山路板块另外两大纯新盘悦江府、招商雍宁府也传出了即将首开的消息。

悦江府

悦江府项目位于浦口区珠泉西路与江淼路交汇处,距离文德路地铁站1.5公里左右,由正荣、中粮、海信三大房企联合打造,规划建设9栋小高层及高层,建筑面积约75-130㎡精装户型。其中1-6号楼18层,7-8号楼23层,9-10号楼33层,带沿街商铺,楼间距在40-50米左右,物业为正荣物业,小区绿化率高达40%,规划总户数798户,地下车位666个,地面有50个消防车位,其中约有545个可售。预计2021年年中交付。

目前项目1-3号楼户型已公开,均为两梯四户,其中75㎡户型为中间户,2室2厅1卫,95㎡户型为边户,3室2厅1卫。两大主力户型样板间现已开放,可联系售楼处预约参观。

据了解,悦江府预计4月首开1、2号楼,共计约144套房源,户型面积75、95㎡,精装交付(新风,地暖)。如果按照区域限价3万元/㎡为开盘价格计算,以75㎡户型为例,最低总价仅需225万起。目前项目正在申领销许,具体以销许信息为准。

招商雍宁府

雨山路地铁口的另一纯新盘招商雍宁府也即将入市,目前,该项目在新城市广场一楼设有品牌馆,售楼处预计4月份正式公开亮相。

招商雍宁府项目地块于2018年9月被招商以楼面价14123元/㎡的地价拿下,相比对面的地王盘保利云禧,地价便宜了约8000元/㎡,比中海原山的地价也便宜了约5000元/㎡,雍宁府是招商在江北的首个“雍”系产品,定位高端。

据悉,项目整体规划31栋住宅,包含6F花园洋房和18F小高层等产品,总建筑面积约为35万㎡。户型设计上,高层面积段99-142㎡,洋房面积段129-142㎡。

招商雍宁府预计4月首开16、17和21号楼,16号楼户型面积为99㎡(三房),17和21号楼户型面积为121㎡(大三房),一共约300余套,精装修交付,带新风、地暖和中央空调,首开价格参考区域限价3万/㎡,具体以销许为主。

此次开盘户型

中海原山

除了这两大纯新盘之外,3月首开即售罄的中海原山,也将于4月再度归来。此次将加推7栋楼,共计310套精装房源,分别为4-8、12、13号楼,户型建筑面积约85-124㎡,主力户型为122、123、124㎡。前期销许均价29300元/㎡。

该项目为精装现房销售,目前已经基本建成,很快将迎来交付。此次若如期开盘的话,后期将仅剩6栋楼待售。

根据南京网上房地产数据显示,3月江北板块表现抢眼,认购量和成交量分别为2009和1787套,高于全市其他板块。

雨山路片区作为今年江北新盘的重要发力点之一,在银四期间,将推出近八百多套房源,而片区内除了纯新盘,还有老盘中交锦蘭荟,预计也将于今年上半年推出最后一批收官房源,有置业计划的刚需们可以多多关注,把握机会。

来源:龙虎网  编辑:石园园

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