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南京四月42盘8000余套房源将入市 最低价格不足8500元/㎡

2019-04-04 16:29:37 我要播报

龙虎网讯(记者 石园园)刚刚落幕的“金三”,江北、江宁、河西、城北、高淳,五大板块共计22盘2800余套新房源入市,其中7盘售罄,成绩相当喜人。启幕不到一周的“银四”也因为纯新盘世茂璀璨滨江的入市,和江宁刚需盘远洋山水的加推,渐渐让买房人感受到了楼市的融融暖意。据统计,南京本月接下来将有42家楼盘携超8000套房源入市。那么各板块具体情况如何呢?

两江板块仍是供货主力

作为南京楼市的两大“粮仓”,四月江北、江宁仍是供货主力军。其中江北14盘,预计携2700余套房源入市。

*图中标注蓝色为纯新盘

由上表可以看出,江浦、顶山、六合均有纯新盘将入市,其中位于核心区的金地风华国际,目前已公开售楼处,项目预计首开3栋楼,共计294套房源。

金地风华国际效果图

另一家备受关注的楼盘是中海原山,该项目3月首开1、2、3号楼,销许价格28775-30199元/㎡,开盘当天基本售罄。本月又将加推第二批房源,共计310套,据悉均价基本与前期持平。

中海原山楼栋示意图

位于六合的纯新盘茉里,项目前身为金牛湖G68地块,楼面价3860元/㎡。该项目由明发、浦泰联合开发。

该项目与八百桥地铁站的直线距离约1公里,周边有金牛湖中心小学、金牛湖中心幼儿园、八百桥公园。目前,六合板块新房价格已过万,板块内已有弘阳、浦泰、明发、恒大、远洋等大牌开发商进驻。搭配金牛湖风光、地铁学校也均有配备,这一区域较吸引地缘客及刚需客群目光。

作为曾经的刚需重地,江宁一直在南京楼市占有重要地位。四月,板块内8盘共计1500余套房源入市。

*图中标注蓝色为纯新盘

其中在金三颇受瞩目的中南上悦城,本月又将加推4号楼,共计120套房源,项目3月首开销许价25600元/㎡。该项目所在的青龙山国际生态新城被誉为“江宁黑马”,目前板块内已聚齐金茂、融侨、中南、朗诗等10家开发商,让人不禁想起当年河西南的“星八客”。

九龙湖南作为江宁房价高地之一,4月也将有两盘推新,其中纯新盘银城旭辉铂悦源墅是南京第三座、也是全国第十座铂悦产品。该项目目前首开具体推出楼栋还未确定,但区域内目前均价30000元/㎡左右,项目均价会与区域均价相持平。

与银城旭辉铂悦源墅同板块的五矿澜悦栖原,预计本月将推出3栋别墅。目前九龙湖片区刚需、刚改房源已然绝迹。板块内四家楼盘碧桂园泊云间未来将推出洋房产品,但项目目前售楼处仍未公开,具体入市时间待定。葛洲坝融创紫郡府3月末领取66套叠墅房源销许,目前还有房源在售,总价878万起。

相较九龙湖南,正方新城则显得接地气的多。区域内4月将有两盘推新,其中远洋山水昨天已开盘,推出6#、7#、8#、9#,共计134套,面积为93㎡-135㎡,销许单价18400元/㎡起,以面积最小的93㎡为例,总价仅约170万,首付约51万。目前项目仍有房源在售,想要入驻江宁的刚需客群可前往售楼处了解详情。

正方新城另一项目绿地理想城目前也有房源在售,面积为102、108、118㎡,毛坯销许均价23000元/㎡,具体一房一价。本月,项目预计加推二期11-18号栋楼,层高22-26层,户型95、105、110、118㎡,共约790套。另外,项目目前还在售精装公寓房源,面积为47㎡和38㎡,折后均价17000元/㎡,具体一房一价。

城南、城东纯新盘扎堆!

曾经“房荒”严重的城南板块,四月将迎来两家纯新盘。

*图中标注蓝色为纯新盘

目前,绿城云栖玫瑰园和和峰南岸两家纯新盘均已公开售楼处,其中绿城云栖玫瑰园是南京主城高价地之一,项目地价21745元/㎡,又是专业打造豪宅的绿城出品,未来项目会在主城“两桥板块”掀起一阵“豪宅风”。

另一家纯新盘和峰南岸定位河西南岸板块,该项目规划有6栋高层住宅和部分底商,户型面积93、115、135㎡。项目本月预计首开2、3、5号楼,共计304套房源。3月末,猪年南京第一场土拍,世茂以28亿元总价拿下西善桥G02地块,成交楼面价16620元/㎡,该地块距离和峰南岸不远,世茂的加入,也为板块注入了新的活力。

和峰南岸效果图

金三期间,和城南一样缺席的城东板块,本月将迎来盘共计1200余套新房源。

*图中标注蓝色为纯新盘

值得关注的是,仙林湖区域终于有房要卖了!目前仙林湖板块多家二手房房价超过或逼近4万大关,其中高科荣境二手房挂牌价超4万已不是什么新鲜事。

该项目本月将推出最后一栋10号楼88套房源,作为仙林湖明星盘,想要入手该项目,拼运气的成分颇大。另外区域内高科紫微堂还剩下136套平墅房源及13套合院别墅房源未售,其中别墅房源前期售价39777元/㎡,合院别墅房源前期售价45000元/㎡。这样的现状,加之价格,使得一街之隔的融信世纪东方,成了买房人眼中的香饽饽。

纯新盘融信世纪东方预计本月首开12、15、17、19号楼,共计360套,主力户型建筑面积约88-143㎡,精装现房交付。

项目实景图

项目置业顾问告知,本次首开建筑面积88㎡、99㎡、116㎡、131㎡户型各36套房源;户型建筑面积124㎡的房源共174套;143㎡户型房源共42套。

融信世纪东方楼栋分布图

城北、河西3盘300余套房源将入市

3月末,新玄武中心纯新盘星河天赋入市,销许均价38900元/㎡,开盘当天所有房源售罄。高过河西南的价格,为何热销?现场买房人给出的答案是,9年制学区是个定心丸!

本月,城北迈皋桥和小市将有新房源入市。

其中葛洲坝招商紫郡蘭园已于昨日领取21号楼房源销许,共计66套精装改善住宅,销许均价36900元/㎡,户型面积为125㎡、140㎡。项目今天上午9点开始正式登记,登记细则如下:

报名时间:4月4日9点至4月7日12点

报名材料:登记人身份证件照片、购房证明、购买人名下银行出具的183万元《存款证明》、手机银行内余额大于或等于183万元的截图

线上报名:邮箱njzjly@vip.163.com

宇宙中心大河西,本月也将迎来世茂天誉的二次加推。


该项目2018年底首开,推出1号楼精装大平层房源,均价45000元/㎡,目前还有少量房源在售。本月,项目将加推2号楼,主力面积段165-215㎡,共154套房源,价格预计与前期持平。

价格洼地的高淳、溧水板块也有房要卖!

高淳、溧水一直是南京新房价格洼地,板块内以刚需和投资客居多。

4月3日,距离空港新城溧水站仅600米的空港新都孔雀城领取624套房源销许,该项目与空港国际会展中心仅一路之隔。更重要的是,项目距离近期签约溧水的苏外、公办南外等名校分校资源也很近。。

据悉,项目本次领取的是5、6、8、9、10、11号楼销许,共计624套装修房源,销许均价11410元/㎡,户型建筑面积约88、98、100、106、118㎡。

空港新都孔雀城楼栋示意图

与空港新都孔雀城同一天领取销许的,还有高淳海尔双湖壹号公馆。项目此次领取了21、26、29、35、36、39号楼共计114套毛坯房源销许,销许均价8495-12604元/㎡,拟交付时间2019年6月30日。另外该项目目前还有少量毛坯别墅房源在售,销许均价11445元/㎡。

4月第一周即将过去,面对将要入市的刚需、刚改、豪宅房源,你对哪个版块、哪个项目感兴趣?欢迎在留言区讨论。更祝愿,在这个楼市旺季,你我都能尽快上车!

来源:龙虎网  编辑:吉颖

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