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南京第四批土地预公告来了!共9幅地块,涉及河西等板块

2019-04-30 17:10:18 我要播报

龙虎网讯(记者 马成成)今日,南京市土地市场网挂出2019年第四批土地出让预公告。用地总面积近48公顷。其中,商品住宅用地、商住混合用地共6幅,用地总面积36公顷,商办用地共3幅,用地总面积近12公顷。

9幅地块中,河西共3幅,分别位于河西中部、河西南部、河西北部;城北共3幅,分别位于鼓楼铁北、玄武铁北、栖霞燕子矶新城;浦口共3幅,全部位于三桥板块。

1、新城科技园D-15地块

(地块四至图)

地块四至:建邺区新城科技园内,北至富春江东街,南至楠溪江东街,东至康苑新村和钟鼎雅居小区,西至创意路

规划要点:地块A为二类居住用地,地块B为幼托用地,地块C为基层社区中心用地。

地块配建要求:

人均公共绿地面积不应低于1.0平方米。地块A为居住用地,应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。地块B为幼儿园用地,应配置一处9班幼儿园。

地块C为基层社区中心用地,应配建:(1)社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;(2)文化活动室,建筑面积不小于600平方米;(3)体育活动室,建筑面积不小于200平方米,用地面积不小于600平方米;(4)基层社区党群服务中心,建筑面积不小于1000平方米;(5)社区警务室,建筑面积不小于60平方米;(6)居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米;(7)公厕,建筑面积不小于100平方米;(8)垃圾中转站,占地不小于150平方米,建筑规模不小于80平方米;(9)菜市场,建筑面积不小于2000平方米;(10)育儿所,建筑面积不小于500平方米;(11)其余可配套商业餐饮等服务设施。

2、鼓楼区电台村地块

(地块四至图)

地块方位:鼓楼区河西北部地区,西邻规划教育用地,北临现状住宅小区和残疾人康复中心,东临江东北路,南邻清凉门大街

规划要点: 该地块用地性质为商办混合用地,总用地面积31254.4㎡,建筑高度限制H≤100m。

地块配建要求:

地块内可安排不超过地块地上总建筑面积20%的酒店式公寓。商业地上建筑面积为地块地上总建筑面积的15%-25%。应建设使用面积不少于20平方米的独立母婴室。配建不低于25平方米的快件服务用房。

配建建筑面积不小于2800平方米的基层社区中心,具有独立出入口,应设置在一至三层:(1)社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;(2)文化活动室,建筑面积不小于580平方米;(3)体育活动站,建筑面积不小于200平方米;应设置室外活动场地,用地面积不小于600平方米;(4)基层社区党群服务中心,建筑面积不小于600平方米;(5)社区警务室,建筑面积不小于60平方米;(6)居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米;(7)公厕,建筑面积不小于60平方米;(8)老年人日间照料中心,建筑面积不小于850平方米。

3、河西南部17-6、7号地块

(地块四至图)

地块方位:建邺区河西南部,西邻天保街,北临江东南路,东临新亭街,南邻庐山路

规划要点:该地块为商办混合用地

地块配建要求:

A、B地块的容积率指标可整体平衡,地块之间可设置一到两座空中走廊,底部净高应大于6米,宽度不大于10米。C地块地面为规划道路,仅出让地下空间,用地面积为1528.65平方米,可布置商业及停车设施。

高层建筑应沿江东南路布置,地块沿南侧水轴应主要布置低多层商业,滨水建筑的第一界面限高为18米,其他裙房高度应为24米到30米之间。

商业每层应建设使用面积不少于10平方米的母婴室。

4、起重机械厂地块

(地块四至图)

地块方位:鼓楼区小市街道,东至复地新都国际,南至安怀东路,西至线路器材厂铁路专线,北至军区后勤工程总队及南汽宿舍区

规划要点:该地块为二类居住用地,用地面积为43716.96㎡,容积率1.01≤Far≤2.8,限高H≤60米。

地块配建要求:

地块中社区商业配套用房最高不超过地上总建筑面积的10%。

地块内配建基层社区中心,具体为:(1)社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;(2)文化活动室,建筑面积不小于600平方米;(3)体育活动站,建筑面积不小于200平方米;(4)基层社区党群服务中心,建筑面积不小于1000平方米;(5)社区警务室,建筑面积不小于60平方米;(6)居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米;(7)公厕,建筑面积不小于100平方米。

需配建建筑面积不小于2000平方米的净菜超市(菜市场)。

5、燕子矶太新路南110亩住宅混合地块

(地块四至图)

地块四至:栖霞区燕子矶新城,西至经五路,南至规划松花江路,东至规划怡园东路,北至太新路

规划要点:总用地面积73856.86㎡,为商住混合用地。

地块配建要求:

A地块商业建筑地上总建筑面积不得小于地块地上总建筑面积的15%。

人均公共绿地面积不应低于1.0平方米,应配建面积不低于25平方米的快件服务用房,规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。

6、红山路以东以西地块

(地块四至图)

地块四至:玄武区铁北红山新城,东至规划绿廊,南至沪宁城际铁路,西至铁路东机务段宿舍,北至红山南路

规划要点:总用地面积61400㎡,为商办混合用地,限高H≤24米。

地块配建要求:

需做好地面、地下与地铁出入口及相邻商业的交通衔接,在条件允许的前提下,红山路东、西两侧地块地下可联通。沿红山南路设置机动车出入口。

7、虎桥路以南、研新路以东01地块

(地块四至图)

地块四至:浦口区,东至规划地块,南至园特路,西至研新路,北至虎桥路

规划要点:总用地面积66340.06㎡,为商住混合用地。

地块配建要求:

商业建筑占地块地上总建筑面积不小于15%,且集中商业建筑应沿园特路设置,居住建筑高度不小于60米。

人均公共绿地面积不应低于1.0平方米,应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

8、虎桥路以南、研新路以东02地块

地块四至:浦口区,东至大华路,南至园特路,西至规划地块,北至虎桥路

规划要点:地块A为商住混合用地,地块B为幼托用地,地块C为基层社区中心用地。

地块配建要求:

分区A:商业建筑占地块地上总建筑面积不小于15%,且集中商业建筑应沿园特路设置,居住建筑高度不小于60米;人均公共绿地面积不应低于1.0平方米,应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

分区B设置12班幼儿园。

分区C为基层社区中心用地,应设置:(1)社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;(2)文化活动室,建筑面积不小于600平方米;(3)体育活动站,建筑面积不小于200平方米,用地面积不小于600平方米;(4)基层社区党群服务中心,建筑面积不小于600平方米;(5)社区警务室,建筑面积不小于60平方米;(6)居家养老服务站,建筑面积不小于750平方米;(7)公厕,建筑面积不小于100平方米。

9、浦云路以东、紫创路以南02地块

(地块四至图)

地块四至:浦口区,东至象贤路,南至园腾路,西至规划用地,北至紫创路

规划要点:总用地面积78917.27㎡,为二类居住用地,容积率1.01≤Far≤2.7,限高H≤100米。

地块配建要求:

人均公共绿地面积不应低于1.0平方米。规划居住用地应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

来源:江苏土地  编辑:石园园

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