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江北专场土拍 弘阳斩获唯一涉宅地块楼面价15485元/㎡

2019-05-07 16:52:08 我要播报

龙虎网讯(记者 石园园)今早,南京迎来江北新区3幅地块出让,包括高新2幅商住地块、桥北1幅商住混合用地。

本场土拍主要看点如下:

1、经过106轮竞价,NO.新区2019G01地块被弘阳以2.8亿元总价拿下,楼面价15485元/㎡!地块内需自持商品房面积达到3000㎡,不得对外售卖;

2、经过64轮竞价,NO.新区2019G02地块被南京北联建设发展有限公司以4.76亿元总价拿下;

3、经过83轮竞价,NO.新区2019G03地块被南京三松置业有限公司以2.67亿元总价拿下。

弘阳2.8亿元拿下新区G01地块

经过106轮竞价,NO.新区2019G01地块被弘阳以2.8亿元总价拿下,楼面价15485元/㎡!地块内需自持商品房面积达到3000㎡,不得对外售卖。

NO.新区2019G01位于桥北板块,东至华园路, 南至华江路, 西至浦珠北路, 北至现状。总用地面积16323.56㎡,出让面积7232.43㎡,土地性质为Rb商住混合用地,容积率R≤2.5,限高≤60米,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。起始价19000万,最高限价28000万,竞买保证金3800万。地块起拍楼面价10528元/㎡,最高楼面价为15485元/㎡。

值得一提的是,桥北地王为中建国熙公馆(G68地块),要求现房销售,楼面地价为23083元/㎡。项目今年1月首开,均价28577元/㎡,目前在售5、6号楼精装房,均价28318-28577元/㎡,户型建筑面积97、105、125㎡,预计年底交付。

出让指标↓

(1)地块内商业比例控制在地上总建筑面积的10-30%。

(2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅应100%实行成品住房交付,无容积率奖励。

南京北联建设4.76亿元拿下新区G02地块

经过64轮竞价,NO.新区2019G02地块被南京北联建设发展有限公司以4.76亿元总价拿下。

NO.新区2019G02位于江北高新区,东至方庄路,南至活力路,西至永锦路,北至科汇路。地块出让面积64748.93㎡,为40年产权Bb商办混合用地,容积率R≤2.5,限高60米!起拍价35000万,加价幅度200万,竞买保证金7000万!

出让指标↓

(1)地块内商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10%, 地块内可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30%。

(2)地块内须建设地上建筑面积不小于2万平方米的会议中心及地上建筑面积不小于3.5万平方米的酒店,酒店按五星级标准建设,以上部分由竞得人自持。

(3)地块要求装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,无容积率奖励。

南京三松2.67亿元拿下新区G03地块

经过83轮竞价,NO.新区2019G03地块被南京三松置业有限公司以2.67亿元总价拿下。

NO.新区2019G03位于江北高新区,东至火炬路,南至文景路,西至汇德路,北至研新路。土地出让面积11300.62㎡,为40年产权Bb商办混合用地,容积率R≤3.0,限高60米。起拍价18500万,加价幅度100万,竞买保证金3700万!

出让指标↓

(1)地块内商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10-40%,地块内可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的25%。

(2)地块内须配建100个地下社会停车位,建成后无偿移交新区管委会相关部门。

(3)地块要求装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,无容积率奖励。

来源:龙虎网  编辑:吉颖

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