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降价3080万!环陵路别墅房源五折拍卖

2019-05-15 16:53:17 我要播报

龙虎网讯(记者 石园园)据拍卖网站显示,南京市玄武区环陵路一处别墅房源3920万元开拍。值得关注的是,这是该房源第二次被挂出,且起拍价相较第一次拍卖,直降980万!

根据拍卖网站公开信息显示,该套独栋别墅房源总建筑面积694.28㎡,套内面积665.03㎡。另外,值得一提的是:该房源还可以接受贷款,而且目前房屋不存在租赁情况。

5月5日,该房源第一次拍卖,起拍价4900万,单价70577元/㎡,当时吸引了200多人设置提醒、112000多次围观,但无人报名,最终流拍。本次,该套房源直降980万,单价降到了59173元/㎡,但目前仍无人报名。

而据二手房网站显示,钟山国际高尔夫的最新报价在93312元/㎡,这与该房源本次59173元/㎡的起拍单价相比,相差了超30000元/㎡的价格!

这套别墅的市场价约为7000万元,本次五折抛售会否会有人接盘呢?我们拭目以待!

大额差价,绝佳区位,法拍房相较二手房显得实惠的多,那么什么样的法拍房值得购买呢?

购买法拍房需要竞拍者全方位获取信息,有精准的判断力和洞察力,也有一定“捡漏”的运气成分。根据法拍房的竞拍规则和当下政策,记者总结出以下几种值得购买的法拍房:

1、产权明确

关于法拍房的产权,有两点需要注意:第一,是否涉及抵押;第二,是否涉及长期租赁。根据买卖不破租赁政策,竞买人即使获得了房屋产权,也无法对抗已经签订的租赁合同。如果对这些方面有了清晰的了解,那这样的法拍房是不会带来麻烦的。

2、无腾退障碍

有些法拍房有原房主居住或放置物品,在腾退上有无穷无尽的困难,有时一连几年都无法清退的也是大有人在,故此,没有腾退障碍的法拍房是比较靠谱的。

3、屋况良好

对于这点,需要竞拍人实地考察,查看房屋周边的交通便利程度,房屋设施老化程度,水电煤气等生活设施的灵敏程度。如果实地考察过这些都没有问题,那么该法拍房也是一个可靠的房源。

4、税费清晰

房产过户税费可能因房屋用途(住宅或非住宅等)、买卖双方身份(个人或企业)、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在较大差异,。除税收外,房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用,需竞买人自行了解由谁来承担,逐一核实确认。避免背负不必要的债务,若这些流水费用多于低于市场价的差价,那也是得不偿失且劳心费神的。

总之,法拍房的价格低廉、信息便捷等优势相比于其他二手房都是十分明显的,但需要竞拍人擦亮眼睛,勤实地考察,多了解政策,多调查房源背景。不要被低廉的价格冲昏头脑,也不必矫枉过正,希望大家都可以购置到心目中的“神仙房产”。

来源:龙虎网  编辑:吉颖

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