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南京刚刚拍出2幅宅地 孔雀城再进溧水空港

2019-07-19 12:43:14 我要播报

龙虎网讯(记者 石园园)继上周出让两幅拆迁安置房用地后,今天(7月19日)上午10:00,溧水再出让两幅住宅用地,两幅地块南北相邻,均位于空港新城板块。出让总面积达121542.37㎡,起拍总价7.58亿。此次两幅地吸引数家开发商参与竞拍,最终成交总价达11.78亿元。

均未触顶 孔雀城、下关城建拿下空港宅地

上午10:00,两幅地块开始出让。最终,溧水G13地块经28轮争夺,被孔雀城以总价7.28亿摘得,楼面价4637元/㎡,溢价率59%,未达最高限价;溧水G14地块经13轮竞价,被南京市下关城市建设开发(集团)有限公司以总价4.5亿元摘得,楼面价5107元/㎡,溢价率50%,未达最高限价。

值得注意的是,孔雀城此次拿下溧水G13地块,再次落子空港新城,继空港新都孔雀城、银城孔雀城荟见未来后,再次打造新的住宅产品。

2018年,华夏幸福以底价13.1亿元打包溧水空港新城板块7幅地,其中2块打造空港国际会展中心,另外5幅地就是现在的空港新都孔雀城和银城孔雀城荟见未来两大项目。其中,空港新都孔雀城是由孔雀城全程操盘,于去年12月首开,精装均价约1.1万/㎡,目前项目A、B地块所有房源全部售罄;银城孔雀城荟见未来由银城、孔雀城联合开发,于去年11月底首开,精装均价11750元/㎡,前期房源已全部售罄,据悉8月还将推300多套精装房。

南京市下关城市建设开发(集团)有限公司系由原南京市下关城市建设开发(集团)公司改制而来,为中外合资企业。曾在鼓楼开发过江雁云谷山庄、江雁依山郡花园、卢龙山庄、清江西苑等项目,对南京人来说并不陌生。

G13与G14两幅地南北相邻,都在溧水空港新城板块,处于产业新城核心区,离南京主城很近!附近有月鹭湖公园、山地自行车休闲公园、开发区规划馆等配套设施,临近解放军理工大学、江苏城市职业学院溧水校区,但是目前在商业、医疗、中小学教育等资源上整体不足!

附近楼盘项目有远洋万和四季,去年3月拿下项目地块,楼面价5196元/㎡,新房精装均价10705元/㎡,目前在售5号楼精装房源;金轮翠雍华庭(纯新盘)项目,所属地块也是去年3月出让,拿地价3100元/㎡,规划10栋住宅,目前售楼处还在建设中,加推时间待定。

G13地块信息:

NO.溧水2019G13地块位于创业路以西、福信路以北,东至创业路,南至福信路,西至现状,北至福合路。出让面积 62797.55㎡,规划用地性质为R21住宅用地,容积率为1.01≤容积率≤2.5。起拍总价4.58亿元,最高限价14.08亿元,起拍楼面价2917元/㎡,楼面最高限价8969元/㎡。

G14地块信息:

NO.2019G14地块位于创业路以西、福信路以南,东至创业路,南至科创大道,西至现状,北至福信路。出让面积 58744.82㎡,规划用地性质为R21住宅用地,容积率为1.01≤容积率≤1.5。起拍总价3亿元,最高限价7.9亿元,起拍楼面价3405元/㎡,楼面最高限价8965元/㎡。

两幅地块出让条件一致,具体如下:

地块须配建社区管理用房,建筑面积不小于项目地上建筑面积的4‰,并按每百户不少于30㎡标准配建社区居家养老服务用房,二者建成并经验收合格后都无偿移交溧水区经济开发区管理委员会,交付标准都按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》(宁政办发[2016]88号)执行。

来源:龙虎网  编辑:吉颖

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