手机龙虎网

房产频道http://house.longhoo.net/

您的位置:龙虎网 >房产频道>资讯中心 >

江心洲3.5万/㎡ 南京5幅地块出让结果出炉

2020-04-29 12:51:55

龙虎网讯(记者 马成成)今日,南京公开出让5幅地块,分布于城中(1幅)、河西(2幅)、江宁(1幅)、仙林(1幅)。总用地面积近31公顷,起拍总价达117.56亿元。

今日土拍成交结果一览:

一、NO.2020G05地块由南京铧得房企产开发有限公司(华发)竞得,成交价691000万元,楼面价29820.62元/㎡。

二、NO.2020G06地块由镇江中南新锦城房地产发展有限公司,江苏水利房地产开发有限公司竞得,成交价308000万元,楼面价35274.41元/㎡。

三、NO.2020G07地块由南京河西新城建设发展有限公司竞得,成交价222000万元,成交楼面价3925.26元/㎡。

四、NO.2020G08地块由南京三石和骏置业有限公司(蓝光)竞得,自持租赁住房建筑面积1200㎡,成交价58000万元,楼面价11351.27元/㎡。

五、NO.2020G09地块由南京泰康之家养老服务有限公司竞得,成交价11600万元。

以下是各个地块详情:

NO.2020G05地块

秦淮区光华路以南、友谊河路以东地块


地块四至:东至国有土地,南至宁芜铁路,西至友谊河路,北至光华路;

出让面积:92687.54;

用地性质:商住混合用地;

容积率:1.0<Far≤2.5;

限高:4≤H≤60m;

起拍总价:65.3亿;

最高限价:92亿;

起拍楼面价:28181元/㎡;

最高限制楼面价:39703元/㎡

地块出让要求:

(1)住宅部分下限建筑高度≥35米,商业建筑相对集中于地块北侧沿光华路布置,占地上可建建筑面积的15%-20%。

(2)地块内须配建建筑面积不小于9848平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交给秦淮区政府。

(3)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(4)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给秦淮区政府。

NO.2020G06地块

建邺区江心洲街道生态科技岛13-034地块


地块四至:东至中新大道,南至胜利街,西至红星街,北至星岛街;

出让面积:34926.17㎡;

用地性质:二类居住用地;

容积率:1.0<Far≤2.5;

限高:80m;

起拍总价:24.9亿;

最高限价:34.9亿;

起拍楼面价:25817元/㎡;

最高限制楼面价:39970元/㎡

地块出让要求:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,不享受容积率奖励政策。

(2)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给生态科技岛管委会。

NO.2020G07地块

建邺区楠溪江东街以南、泰山路以西地块


地块四至:东至泰山路,南至河西大街,西至黄山路,北至楠溪江东街;

出让面积:地上84244.67㎡,地下18399.06㎡;

用地性质:商办混合用地;

容积率:5.51;

限高:200m;

起拍总价:22.2亿;

最高限价:4.44亿

地块出让要求:

(1)A、C、D、F分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下,容积率、建筑密度、绿地率可适度平衡,容积率平衡的幅度为上下浮动10%。

(2)A、C、D、F分区酒店式公寓配建比例不得高于四分区各自地上总建筑面积的15%,商业配建比例不得低于四分区各自地上总建筑面积的10%。上述配建的酒店式公寓和商业可相对集中布置,总体平衡。

(3)地块须做好与现状地铁10号线和规划地铁7号线的衔接,明确地铁出入口等“四小件”纳入地块建筑进行一体化方案设计,经地铁认可的专有部分面积不纳入容积率计算。

(4)地块内所有商业用房须由竞得人自持,不得销售、不得转让。

(5)B、E分区为城市绿地,H为市政道路,出让部分为地下,仅允许设置通道和停车设施。地下所建房产须由竞得人自持,不得销售、不得转让。

(6)地块内所有办公用房均须实行批量销(预)售,最小销售面积不得低于1万平方米。办公用房总建筑面积的60%须销售给金融企业,其中不少于2家金融机构的单笔成交面积不低于4万平方米(金融机构以建邺区金融发展办公室认定为准)。

(7)该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥40%,不享受容积率奖励政策。

(8)竞得人须在成交后十个工作日内与河西新城开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。

NO.2020G08地块

江宁区江宁街道纬二路以北、规划道路以东地块


地块四至:东至规划道路,南至纬二路,西至规划道路,北至规划道路;

出让面积:25547.80㎡;

用地性质:二类居住用地;

容积率:1.0<Far≤2.0;

限高:60m;

起拍总价:4亿;

最高限价:5.8亿;

起拍楼面价:7828元/㎡;

最高限制楼面价:11351元/㎡

地块出让要求:

(1)住宅建筑高度不得低于35米。

(2)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(3)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房面积,面积最多者竞得。

NO.2020G09地块

栖霞区仙林街道灵山养老社区地块


地块四至:东至市委学校等,南至灵山,西至灵山,北至灵山;

出让面积:54054.07㎡;

用地性质:社会福利用地;

容积率:Far≤1.05;

限高:18.5m;

起拍总价:1.16亿

地块出让要求:

(1)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,不享受容积率奖励政策。

(2)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交市安居集团。

来源:龙虎网  编辑:沈越

相关推荐

关闭