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超40公顷!南京今日再挂8幅地块,均设毛坯最高限价

2020-06-05 11:30:14

龙虎网讯(记者 马成成)刚刚(6月5日),南京市2020年宁出第07号出让公告出炉,共公告8幅地块,分布于河西南(1幅)、城南(2幅)、紫东(1幅)、浦口(2幅)、江宁(2幅),均为涉宅用地,面积40.8公顷,起拍总价达129.9亿元,该批地块将于2020年7月10日上午10:00开始在网上竞拍。



以下是地块详细内容:

河西

河西南

NO.2020G28地块

地理位置:东至天保东河,南至高庙路,西至青莲街,北至太清路

出让面积:18443.72㎡规划用地性质:R2二类居住用地容积率:1.0<R≤2.75建筑高度:60≤H≤100m建筑密度:≤20%绿地率:≥35%

起拍总价:139000万元最高限价:167000万元起拍楼面价:27405元/㎡最高楼面限价:32926元/㎡

毛坯房最高限价:42000元/㎡

NO.2020G28地块出让条件

(1)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过42000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(3)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城区管委会。

城南

两桥龙翔商务区

NO.2020G29地块

地理位置:东至规划机场二通道,南至国有土地,西至规划纵七路,北至龙西路

出让面积:16436.25㎡规划用地性质:R2二类居住用地容积率:1.0<Far≤2.8建筑高度:≤100m建筑密度:≤20%绿地率:≥35%

起拍总价:85000万元最高限价:102000万元起拍楼面价:18470元/㎡最高楼面限价:22164元/㎡

毛坯房最高限价:32000元/㎡

NO.2020G29地块出让条件

(1)住宅建筑的建筑高度原则上不低于35米。

(2)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过32000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(4)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交雨花台区政府。

雨花经济开发区

NO.2020G30地块

地理位置:东至规划道路,南至国有土地、凤锦路,西至龙翔路,北至凤汇大道

出让面积:47286.16㎡规划用地性质:Rb商住混合用地容积率:1.0﹤Far≤2.5建筑高度:≤80m建筑密度:≤35%绿地率:≥30%

起拍总价:136000万元最高限价:164000万元起拍楼面价:11504元/㎡最高楼面限价:13873元/㎡

毛坯房最高限价:20000元/㎡

NO.2020G30地块出让条件

(1)地块内商办用房建筑计容面积不得低于地上总建筑面积的25%,不得高于地上总建筑面积的30%,可上市销售、转让。

(2)地块内住宅建筑的高度不得低于60米。

(3)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(4)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过20000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(5)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交雨花区台政府。

紫东

仙林

NO.2020G31地块

地理位置:东至规划经三路, 南至规划纬五路, 西至规划经二路, 北至规划麒麟路

出让面积:34696.48㎡规划用地性质:R2二类居住用地 容积率:1.0<Far≤2.0建筑高度:35≤H≤60m建筑密度:≤20%绿地率:≥30%

起拍总价:115000万元最高限价:138000万元起拍楼面价:16572元/㎡最高楼面限价:19887元/㎡

毛坯房最高限价:27500元/㎡

NO.2020G31地块出让条件

(1)规划住宅的建筑高度不低于35米,裙房不受此限。

(2)地块内西南角有一处残丘,类型为砂岩(水泥配料用砂岩和建筑用地砂岩),经鉴定潜在经济价值约335万元,已纳入出让起始价,此残丘由竞得人自行处理。

(3)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。(4)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过27500元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(5)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交地铁集团。

江北

城南新中心

NO.2020G32地块

地理位置:东北至康华路, 西北至迎江路, 西南至康安路, 东南至规划道路。

出让面积:63073.79㎡规划用地性质:R2二类居住用地

综合容积率:1.0<Far≤2.0建筑高度:≤60m建筑密度:≤20%绿地率:≥40%

起拍总价:208000万元最高限价:250000万元起拍楼面价:16489元/㎡最高楼面限价:19818元/㎡

毛坯房最高限价:28000元/㎡

NO.2020G32地块出让条件

(1)住宅建筑高度不得低于35米。

(2)地块内不得设置沿街商业。

(3)该地块须配建建筑面积不小于6307平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交给浦口区政府。

(4)地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。(5)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过28000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(6)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交浦口区政府。

NO.2020G33地块

地理位置:东北至康健路, 西北至迎江路, 西南至康盛路, 东南至规划道路出让面积:60632.56㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

综合容积率:1.0<Far≤2.0建筑高度:≤60m建筑密度:≤20%绿地率:≥40%

起拍总价:200000万元最高限价:240000万元起拍楼面价:16493元/㎡最高楼面限价:19791元/㎡

毛坯房最高限价:28000元/㎡

NO.2020G33地块出让条件

(1)住宅建筑高度不得低于35米。

(2)地块内不得设置沿街商业。

(3)该地块须配建建筑面积不小于6063平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交给浦口区政府。

(4)地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。(5)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过28000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(6)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交浦口区政府。

江宁

江宁高新区

NO.2020G34地块

地理位置:东至正方大道, 南至磨盘山路, 西至前捍路, 北至方前南路。

出让面积:76994.16㎡规划用地性质:R2二类居住

用地综合容积率:1.0<Far≤2.1建筑高度:24≤H≤60m建筑密度:≤20%绿地率:≥30%

起拍总价:233000万元最高限价:280000万元起拍楼面价:14410元/㎡最高楼面限价:17317元/㎡

毛坯房最高限价:27195元/㎡

NO.2020G34地块出让条件

(1)住宅建筑高度不得低于24米。

(2)该地块须配建建筑面积不小于8084平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。

(3)地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(4)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过27195元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(5)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交江宁区政府。

NO.2020G34地块(高新园方前南路以南、正方大道以西地块)位于江宁大学城片区、江宁高新园南部、方山风景区南麓,所在的方山南部片区NJNBe040单元规划片区功能定位为:集主题地产及湿地游乐于一体的城市特色功能板块,将规划形成“一心、一轴、三区”的布局结构,总规划用地面积570.82公顷。

江宁软件园

NO.2020G35地块

地理位置:东至科技大道, 南至研发二路, 西至发展路, 北至东吉大道。出让面积:82991.35㎡规划用地

性质:R2二类居住用地、Rc基层社区中心

综合容积率:2.19建筑高度:35≤H≤80m建筑密度:≤20%绿地率:≥35%

起拍总价:183000万元最高限价:220000万元起拍楼面价:10069元/㎡最高楼面限价:12104元/㎡

毛坯房最高限价:20600元/㎡

NO.2020G35地块出让条件

(1)A分区中住宅建筑高度不低于35米。

(2)该地块须配建建筑面积不小于8825平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。

(3)B分区为基层社区中心用地,可建设地上总建筑面积约5531.66平方米,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;文化活动室,建筑面积不小于600平方米;体育活动站,建筑面积不小于200平方米;基层社区党群服务中心,建筑面积不小于1000平方米;社区警务室,建筑面积不小于60平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于700平方米;公厕,建筑面积不小于60平方米;垃圾收集站,建筑面积不小于80平方米;环卫作息场,建筑面积不小于30平方米;环卫车辆停放场,用地规模不小于250平方米。上述设施中,社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场,建筑面积共计2230平方米,须由江宁区政府出资并委托竞得人建设,建成后移交江宁区政府,移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应。建设费用经第三方审计机构确认后,由江宁区政府支付给竞得人。其他用房可上市销售、转让。

(4)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100%,建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(5)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过20600元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(6)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交江宁区政府。

来源:龙虎网  编辑:沈越

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