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地价23385元/㎡!大华再进核心区,刷新区域地价

2020-06-11 11:48:50

龙虎网讯(记者 马成成)刚刚,江北新区两幅地块土拍结果出炉!经过65轮竞价,江北核心区G11地块被大华以总价25.5亿拿下,楼面价23385元/㎡,未达到最高限价。但是,该地价超过了上月中北盛业拿下G03地块的22976元/㎡,刷新了区域地价。另一幅高新区G10地块则被南京北联建设发展有限公司以底价1.26亿摘得。

新区G10地块

江北新区文景路以南、江北快速路以西地块


地块信息

地块四至:东至江北快速路,西至祥和路,南至现状,北至文景路。

总用地面积:20318.35㎡

出让面积:20318.35㎡

用地性质:Bb商办混合用地

容积率:R≤3

起拍总价:1.26亿

出让条件

(1)该地块不接受联合竞买。

(2)地块内须全部建设办公建筑,由受让人整体持有,自领取不动产登记权证起10年内不得转让、不得销售(包括股权转让和其他任何方式的分割出售)。之后转让、销售需经江北新区管委会批准。

(3)地块要求装配式建筑面积比例为100%,无容积率奖励。

新区G10地块位于江北高新区,周边有地铁S8号线、江北大道快速路、浦外高新分校、南京实验国际学校、鼓楼医院高新分院等配套。

地块周边小区众多,有弘阳时光里、绿地悦峰公馆、新城花漾紫郡亚泰山语湖、招商兰溪谷等,目前二手房均价在2.2-2.5万/㎡左右。

新区G11地块

江北新区临滁路以南、迎江路以西14-20地块


地块信息

地块四至:东至迎江路,西至规划道路,南至规划道路,北至临滁路。

总用地面积:49565.48㎡

出让面积:49565.48㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.2

起拍总价:19.1亿

最高限价:27.7亿,

起拍楼面价:17516元/m²

最高楼面限价:25403元/m²

出让条件

(1) 地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2) 地块内需建设开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

(3) 地块内220kv高压杆线迁改由新区公建中心负责,地块成交后半年内完成。

新区G11地块位于江北核心区,邻近江北快速路,区位十分优越;而且周边有慕斯荟、红星美凯龙和规划建设中的虹悦城综合体项目,商业配套成熟。

新区G11地块目前周边有在售楼盘有江畔都会上城、扬子江金茂悦、润辰府以及纯新盘花语熙岸府、融侨誉江。此外,还有江与城、东方万汇城、雅居乐滨江国际、正荣润江城等小区。

另外,江北核心区还有一块纯宅地G12地块将于6月23日正式出让,起拍楼面价17800元/㎡,最高楼面限价25810元/㎡。

来源:龙虎网  编辑:沈越

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