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超59公顷 11幅地块!南京第三批土地预出让公告来了

2020-06-22 10:00:00

龙虎网讯(记者 马成成)6月20日,南京土地市场网发布了第三批经营性用地出让预公告,推出11幅、超59公顷地块。据了解,该批预公告地块近期将陆续公告上市出让。本批预公告地块,分布于河西(2幅)、紫东(4幅)、江宁(4幅)、城南(1幅),其中:住宅类用地5幅、35.74公顷,商办用地5幅、14.3公顷,学校用地1幅、9.33公顷。


(图片来源南京土地市场网)

河西

河西南部三号城市综合体地块

地块坐落:建邺区,河西南部,江东南路以南,青莲街以东,吴侯街以西,元前路以南

规划要点:


该地块将建设250米的超高层建筑,紧临23万㎡的生态公园及南京河西外国语学校,区位优势明显。地块将建设商业、办公、酒店式公寓及住宅,其中:商业的地上总建筑面积不得低于A、B、C、D分区地上总建筑面积的15%,酒店式公寓的地上总建筑面积不得超过A、B、C、D分区地上总建筑面积的15%。高层建筑应沿江东南路、庐山路布置,地块沿水轴两侧应主要布置低、多层商业,滨水建筑的第一界面限高为18米,其他裙房高度应为24米到30米之间,控制河道南北两侧高层塔楼间距大于130米。

A、B、C、D四个分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下,容积率、建筑密度可在四个分区之间进行总量平衡转移。G3、G4、G5、G6、G7、G8、G9分区的地下可与A、B、C、D分区的地下室整体开发,G3、G4、G5、G6、G7、G8、G9分区上方架设的建(构)筑物的建筑面积纳入A、B、C、D分区的可建总建筑面积计算。

江心洲中新大道以东、发展五路以北(10-008、10-012)地块

地块坐落:建邺区江心洲生态科技岛,西至中新大道,北至绿水街,东至科技路,南至发展五路

规划要点:


本地块位于生态科技岛北部的科技发展岛组团,紧邻科技发展中心,为信息科技产业片区的重要组成,将配建一座酒店。其中,A分区宾馆配建比例不得高于地上总建筑面积的30%,其余为办公,A、B分区均不可配建酒店式公寓。

紫东

栖霞区新尧新城海子口地块

地块坐落:栖霞区尧化街道,栖霞商务区,东、北至小庙山公园配套一期工程,南至沪宁城际铁路,西至仙尧路

规划要点:


本地块A分区办公建筑的总建筑面积应控制在地上总建筑面积的75%-85%,且不得配建酒店式公寓。

栖霞区新尧新城王子楼东地块一

地块坐落:栖霞区尧化街道,栖霞商务区,东至规划姚坊路,南至规划尧林路,西至规划王子楼路,北至规划商信路

规划要点:


本地块西侧毗邻仙林汽配城,东南侧为南师大仙林校区,北侧为金港科技创业中心,区域商业办公氛围较为成熟。地块A分区办公建筑的总建筑面积应控制在地上总建筑面积的75%-85%,且不得配建酒店式公寓。

江宁区汤山温泉旅游度假区圣汤大道以东、纬五路以南地块

地块坐落:紫东地区,江宁区汤山旅游度假区,圣汤大道以东,纬五路以南,纬八路以西

规划要点:


本地块A分区中老年公寓建筑高度不低于18米,目前,场地已全部平整完毕,开发条件十分成熟。

江宁区湖熟街道中元路以北、和进路以东地块

地块坐落:紫东地区,江宁区湖熟新市镇,中元路以北、和进路以东

规划要点:


住宅高度不得低于24米,地块配套有超3万平方米商业中心,B分区内需建设一处客房不少于200间的酒店,助力湖熟新市镇商业配套的提档升级,打造新市镇中的商业配套中心。地块西南角规划有12班幼儿园,一路之隔为规划基层社区中心用地和游园绿地,将为小区住户提供完善的教育、社区生活和娱乐休闲配套。

江宁

江宁区滨江开发区江城街以北、瑞风北路以东地块

地块坐落:江宁区滨江开发区,江城街以北、瑞风北路以东

规划要点:


江宁区开发区董村路以北、挹淮街以东地块

地块坐落:江宁区秣陵街道,董村路以北、挹淮街以东、规划胜太十六路以南,胜太八路两侧

规划要点:


江宁区开发区双龙大道以东、池田路以南地块

地块坐落:江宁区秣陵街道,双龙大道以东,池田路以南,凤凰四路以北

规划要点:


A分区酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%,商业建筑配建比例为地上总建筑面积的10%-20%。B分区住宅建筑高度不低于24米。C分区出让的为绿地标高以下-4至-10米的地下空间,作为停车设施使用,地面为城市道路。

江宁区开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块

地块坐落:江宁开发区,西至苏源大道,南至清水亭西路,北、东至九龙湖公园

规划要点:


地块可配建不超过地上总建筑面积30%的酒店式公寓,商业建筑配建比例为地上总建筑面积的10%-20%。南侧塔楼高度不大于100米,北侧商业街区建筑高度不大于24米。

城南

雨花台区板桥街道板桥市场G2地块

地块坐落:雨花台区板桥街道三山矶,西邻东环路,北邻三山矶路,东邻宁芜公路,南邻振兴西路

规划要点:


A分区内地上商业办公建筑面积应占地上总建筑面积的15-30%,不得配建酒店式公寓,住宅建筑高度原则上不得低于60米。B分区出让范围为地面以下空间部分,仅可建设商业及地下停车场库相关配套设置(不得设置住宅区配建停车场)。

来源:江苏土地  编辑:沈越

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