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南京多区域新房门槛升高,都市圈置业迎来新机遇

2020-09-07 10:56:24

龙虎网讯(记者 孙亚星)2020年上半年,南京全市涉宅用地供应64幅共374.29万平方米,成交金额707.13亿元,同比上涨40.25%,为近6年第二高。与此同时,南京市商品住宅供应367.01万平方米,同比增长9.58%,上市量为近6年同期的第二位,仅次于2016年上半年;商品住宅成交354.61万平方米,同比增长11.78%;成交均价28554元/平方米,同比增长4.21%。

7月,南京共成交29宗地块,其中24幅为涉宅地块,成交面积357.03万平方米,成交主力为江宁、城北板块,楼面价13290元/平方米,环比上涨37.2%。今年8月,南京规划资源局发布第10号出让公告,推出14幅地块、102.52亿起拍。其中位于主城东山片区的百家湖东侧地块新房限价3.4万/㎡、城南赛虹桥地块新房限价4.1万/㎡。南京江北核心区挂出两宗地块,位于长江隧道口片区、江北中央商务区范围内,将于9月25日出让,均要求所建普通商品住宅毛坯销售均价不得超过30750元/㎡。

都市圈置业利好不断

就目前通过南京新房购房门槛金字塔来看,单价在1.5万/㎡的多为环南京的边缘板块,比如六合、高淳、溧水等区域,这对工作地点在主城的刚需人群不太友好。当前,随着南京都市圈的扩容、紫东地区的强势崛起、宁句城际的加速建设,未来到南京仅一站地铁的句容凭借价格、区位优势和发展潜力,吸引了众多南京人在这里置业安家。

随着一批高端优质项目在句容签约落户,未来将引进大量人才。江苏硅谷、启迪数字科技城、联动U谷、台湾半导体产业园、中科视语、中科物栖、壹度科技等高端优质项目的落户,以新能源、新材料、智能制造为主的产业经济体系正在句容加速形成。

碧桂园凤凰城重金打造华东科技新城,采用了“政府助推+企业主导+专业运营”的开发模式,以打造五星级的创业载体为发展理念,将商务活动、商业配套、居住功能、服务配套、社交活动融为一体。

根据规划,宁句城际(S6号线)将会在2021年底完工,如今的汤山已经站稳了2万/㎡+,而南京东的黄梅站周边,房价仅1万/㎡出头,仅仅一站地铁的距离,置业成本便下降了将近一半。值得一提的是,尽管置业成本差距较大,汤山与黄梅站之间却依然能够享受到同样的配套资源。南京主城与句容的各项资源,将通过这条承载着重要联结意义的城际地铁实现真正意义上的互通与共享。

在黄梅站还没有规划之前,碧桂园凤凰城便已经驻守在此,成为南京东当之无愧的门户作品。碧桂园凤凰城占地8251亩,已经开发了10多期,集住宅、商业、办公、休闲娱乐为一体,前期业主已达约10万人。

作为一座活力大城,碧桂园凤凰城的远期规划人口在30万左右,作为区域内少有的标杆楼盘,碧桂园凤凰城一直以城市的配套体系来经营,十年间配套不断完善升级。

随着南京各大区域置业成本的增加,在多项利好以及规划的加持下,碧桂园凤凰城的性价比优势更加凸显。这座南京东的万亩大城,正在迎来新的生机!

碧桂园凤凰城13期全新组团即将上市,欢迎前往品鉴!

 

92㎡样板间

 

96㎡样板间

 

108㎡样板间

来源:龙虎网  编辑:沈越

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