南京成功出让两幅优质宅地 成交总价24.2亿元

龙虎网讯（记者 石园园）今日（9月29日）上午10:00，江北核心区继9月25日后，再出让两幅优质宅地，总出让面积51263㎡，起拍总价22.7亿元，成交总价24.2亿元。

日前，江北核心区2幅宅地纷纷触顶，经过现场摇号，最终分别被招商、电建竞得。G15、G16地块与这两幅地块相邻，但今天分别仅以7轮、10轮竞价成交，被新希望、保利拿下，房企拿地更趋理性。

土拍详情如下：

江北核心区G15地块，竞价7轮后，被四川贵达实业有限公司（新希望）拿下，成交总价10.6亿，成交楼面价21397元/㎡，溢价率6%。

江北核心区G16地块，竞价10轮后，被江苏保利宁恒房地产开发有限公司（保利）拿下，成交总价13.6亿，成交楼面价21506元/㎡，溢价率7%。

NO.新区2020G15地块

地理位置：东至规划道路，西至新浦路，南至江苑路，北至现状。

出让面积：22518.45㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.2

建筑高度：50m<H<80m

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

起拍总价：100000万元

最高限价：114000万元

起拍楼面价： 20185元/㎡

最高楼面限价： 23011元/㎡

毛坯房销售限价： 30750元/㎡

NO.新区2020G15地块出让条件

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块高度下限50米仅限于住宅建筑。（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

NO.新区2020G16地块

地理位置：东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路。

出让面积：28744.3㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

综合容积率：1.01≤R≤2.2

建筑高度：50m<H<80m

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

起拍总价：127000万元

最高限价：146000万元

起拍楼面价： 20083元/㎡

最高楼面限价： 23088元/㎡

毛坯房销售限价： 30750元/㎡

NO.新区2020G16地块出让条件

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块高度下限50米仅限于住宅建筑。（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。