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南京成功出让两幅优质宅地 成交总价24.2亿元

2020-09-29 16:45:32

龙虎网讯(记者 石园园)今日(9月29日)上午10:00,江北核心区继9月25日后,再出让两幅优质宅地,总出让面积51263㎡,起拍总价22.7亿元,成交总价24.2亿元。

日前,江北核心区2幅宅地纷纷触顶,经过现场摇号,最终分别被招商、电建竞得。G15、G16地块与这两幅地块相邻,但今天分别仅以7轮、10轮竞价成交,被新希望、保利拿下,房企拿地更趋理性。

土拍详情如下:

江北核心区G15地块,竞价7轮后,被四川贵达实业有限公司(新希望)拿下,成交总价10.6亿,成交楼面价21397元/㎡,溢价率6%。

江北核心区G16地块,竞价10轮后,被江苏保利宁恒房地产开发有限公司(保利)拿下,成交总价13.6亿,成交楼面价21506元/㎡,溢价率7%。

NO.新区2020G15地块

地理位置:东至规划道路,西至新浦路,南至江苑路,北至现状。

出让面积:22518.45㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.2

建筑高度:50m<H<80m

建筑密度:≤20%

绿地率:≥35%

起拍总价:100000万元

最高限价:114000万元

起拍楼面价: 20185元/㎡

最高楼面限价: 23011元/㎡

毛坯房销售限价: 30750元/㎡

NO.新区2020G15地块出让条件

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块高度下限50米仅限于住宅建筑。(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

NO.新区2020G16地块

地理位置:东至现状,西至现状,南至江苑路,北至兴隆路。

出让面积:28744.3㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

综合容积率:1.01≤R≤2.2

建筑高度:50m<H<80m

建筑密度:≤20%

绿地率:≥35%

起拍总价:127000万元

最高限价:146000万元

起拍楼面价: 20083元/㎡

最高楼面限价: 23088元/㎡

毛坯房销售限价: 30750元/㎡

NO.新区2020G16地块出让条件

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块高度下限50米仅限于住宅建筑。(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

来源:龙虎网  编辑:吉颖

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