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汤山15幅地块亮相 用地总面积超3000亩

2020-10-29 10:08:00

龙虎网讯(记者 石园园)10月28日,2020年第十二届汤山温泉文化旅游季全民休闲节招商推介日举行,现场曝光了15幅地块,涵盖住宅、文旅、康养、总部经济、商业等,用地总面积超3000亩。其中,文化旅游产业涉及7幅地块,共计1529.4亩;康养产业涉及3幅地块,共计635.86亩;商业街区涉及2幅地块,共计303.15亩;科技产城融合涉及1幅地块,共计308.25亩;总部经济涉及2幅地块,共计264亩。

文旅产业作为汤山的主导产业,目前已引入紫清湖旅游综合体、地中海俱乐部、易汤东方精品酒店等十余家高端精品温泉酒店项目。欢乐水世界、矿坑公园、紫清湖野生动物园、直立人化石遗址公园等特色文化旅游项目20余个。本次推出的7幅文旅产业地块,共计1529.4.亩,拟引进主题游乐、品牌酒店等业态。推介会现场重点介绍了3幅地块,详情如下:

地块一

地理位置:汤山山体以南,老宁杭以北

用地性质:商业+旅游康体用地

用地面积:357000㎡

容积率:0.4

建筑密度:30%;40%

建筑限高:12m

绿化率:30%

目前已建成欢乐水世界一期项目,占地面积241亩,其中园区占地约181亩,停车场及配套办公设施占地约40亩。目前,该项目资产已由南京汤山建设投资发展有限公司出资回购。剩余土地约为294亩,用于扩展开发。拟打造成全天候室内外水上主题乐园或具有较高知名度的主题乐园和度假村。

地块二

地理位置:美泉路以北,汤山山体以南

用地性质:旅馆业用地

用地面积:44000㎡

容积率:0.5

建筑密度:30%

建筑限高:12m

绿化率:30%

该地块位于网红打卡点矿坑公园内,位于地块周边的矿野拾趣乐园、星空餐厅、云几茶社、先锋书店、伴山营地等人气项目已相继建成运营。该地块拟引进特色酒店项目。

地块三

地理位置:美泉路以北,国旅路以西

用地性质:旅馆业用地

用地面积:166500㎡

容积率:0.35

建筑密度:20%

建筑限高:12m

绿化率:35%

地块周边自然环境优越,高端酒店集聚,拟引进特色温泉酒店项目。

地块四

地理位置:美泉路以北,圣汤大道以南,鹤寿路以西,泉都大街以东

用地性质:旅馆业用地+商业用地

用地面积:193600㎡

容积率:0.6

建筑密度:30%;25%

建筑限高:12m

绿化率:30%;35%

该地块定位为汤山小镇客厅,紧邻轨道交通S6号线汤山站。拟引进文化主题酒店及特色商业街区。

地块五

地理位置:鹤寿路以北,圣汤大道以东,经八路以西

用地性质:旅馆业用地

用地面积:42000㎡

容积率:1.6

建筑密度:40%

建筑限高:24m(局部35)

绿化率:20%

该地块紧邻城市公共服务为核心的滨水生活片区,拟引进高端度假酒店项目。

地块六

地理位置:省道S122以北,圣汤大道以西

用地性质:娱乐康体用地

用地面积:140600㎡

容积率:0.6

建筑密度:45%;35%

建筑限高:18m;24m

绿化率:25%

该地块由江宁旅游集团摘得,定位为度假区大型引流项目,拟引进战略合作方共同打造大型游乐及演艺项目。

地块七

地理位置:鹤寿路以南,圣汤大道以东,经八路以西

用地性质:娱乐康体用地

用地面积:54700㎡

容积率:1.2

建筑密度:55%

建筑限高:24m

绿化率:20%

该地块滨临汤水河,拟引进娱乐商业项目。

康养产业方面,汤山依托于温泉资源康疗养生价值,逐渐形成温泉+康养的产业发展体系。目前涵田春之谷、苏豪温泉康养小镇项目、前海三级医院正如火如荼建设中。

未来康养板块将推出地块3幅,共计635.86亩,拟引进国际知名康养品牌。

地块八

地理位置:美泉路以北,泉都大街以西,无疆路以东

用地性质:老年公寓用地

用地面积:168000㎡

容积率:1.01

建筑密度:27%

建筑限高:12m;15m

绿化率:35%

该地块块紧邻中央公园,矿坑公园、苏豪温泉康养小镇,环境优美,配套完善。

地块九

地理位置:S122以北,琴学路以南,樱雨路以东

用地性质:老年公寓用地+小学用地

用地面积:204000㎡

容积率:1.01;0.7;0.8;1.0

建筑密度:27%;25%;35%;30%

建筑限高:15m;24m;12m

绿化率:35%;30%

该地位于苏豪温泉康养小镇项目内,形成产业聚集。

地块十

地理位置:纬五路以南,圣汤大道以东

用地性质:老年公寓用地+旅馆业用地

用地面积:51900㎡

容积率:1.5;1.6

建筑密度:40%;25%

建筑限高:24m;35m

绿化率:20%;35%

该地块位于片区中的商业商务核心片区,紧邻汤铜路公共服务轴,南侧与已建成的汤水河公园相邻,目前该地块已经公告。

商业方面,汤山目前有建筑面积为7万㎡百联奥莱购物中心;建筑面积为10万㎡正在建设的景枫商业中心;建筑面积为6.3万㎡正在建设的华鼎特色商业街区及建筑面积为1.8万㎡的苏豪康养小镇商业街区也正在建设中。

未来商业配套将有地块2幅,共计303.15亩,拟引进文化创意特色街区项目。

地块十一

地理位置:圣汤大道以北,延祥路以西

用地性质:商业用地

用地面积:124500㎡

容积率:0.6

建筑密度:40%

建筑限高:12m

绿化率:20%

该地块位于金乌公园南侧,紧邻圣汤大道,位处泉都大街和汤山站中间,交通便利。周边建有汤山公馆、涵田春之谷、汤城东郡项目。

地块十二

地理位置:闻泉路以北,泉都大街以西

用地性质:商业用地

用地面积:77600㎡

容积率:1

建筑密度:40%

建筑限高:24m

绿化率:25%

该地块为地铁上盖商业街区项目,有着得天独厚的优势,周边有奥莱、景枫形成产业聚集。

另外,本次推介会上科技产城融合板块还推出1幅科研、住宅用地。

地块十三

地理位置:S122以北,恒润路以东

用地性质:科研用地+住宅用地

用地面积:205500㎡

容积率:2.5;2.0

建筑密度:35%;20%

建筑限高:60m

绿化率:30%

该地块作为东大门城市门户展示区,紧邻S122及地铁丁墅站,交通便利。拟引进科技研发、文化创意、金融服务、人才服务等项目。

未来,汤山板块拟引进企业总部和区域总部,提升汤山度假区城市首位度、打造城市名片的新抓手。本次推介会上共推出相关地块2幅,共计264亩。

地块十四

地理位置:美泉路以南,国旅路以东

用地性质:旅馆业用地

用地面积:52300㎡

容积率:0.3

建筑密度:30%

建筑限高:60m

绿化率:25%

该地块位于山体南面,周边高端酒店聚集,中央公园、金乌公园、矿坑公园环绕,环境优美。

地块十五

地理位置:泉都大街以北,若水路以西

用地性质:娱乐康体用地

用地面积:123700㎡

容积率:2

建筑密度:40%;45%

建筑限高:60m

绿化率:25%

该地块位于核心的滨水生活片区,周边酒店、商业、文旅配套齐全,且紧邻地铁汤山站,交通便利。

汤山距南京主城约25公里,宁杭高速、绕越高速、机场高速直达,到南京火车站、高铁南京南站、宁杭高铁江宁站仅30分钟车程,宁句城际S6号线计划于2021年底建成通车。板块规划定位为南京都市区内以旅游和休闲为特色的旅游度假区,长三角及南京都市圈乡村休闲旅游度假区目的地,国家级旅游度假区、紫东文旅之城。

目前汤山在教育资源上包括,南师附中江宁分校孔山路小学已开工建设;建设南师附中汤泉西路小学与中学;计划与东山外国语学校合作,引进东外高中部。此外,鹤寿路幼儿园已开工建设,预计今年年底建成开学;社区中心幼儿园预计明年开学。

医疗健康上,前海三级医院已开工建设;苏豪温泉康养小镇正在建设中;汤山涵田春之谷,打造温泉康养休闲综合体;汤山社区医养中心预计2021年交付使用,将包含社区卫生服务中心和一站式居家养老服务中心;石林汤山中医温泉康养旅游项目,以中医温泉康养为主题,建设温泉酒店、商业综合体、特色商业街、康养公寓。

汤山近期目标为3个“1200”,即游客达到1200万人次,人均消费1200元,人均停留1200分钟;远期目标:3个“2000”,即游客达到2000万人次,人均消费2000元,人均停留2000分钟。值得关注的是,本次推介会上复星汤山项目、汤山文化复兴(国际)社区项目、南京汤山电子竞技示范区项目和丰树南京汤山综合产业园项目4个重大项目集中签约。

来源:龙虎网  编辑:沈越

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