手机龙虎网

房产频道http://house.longhoo.net/

您的位置:龙虎网 >房产频道>资讯中心 >

南京新挂9幅地块 总出让面积58.1公顷

2020-10-30 20:51:00

龙虎网讯(记者 石园园)10月30日,江苏土地市场网发布2020年宁出第13号公告,推出9幅地块,7幅涉宅地块,其中紫东4幅、江宁1幅、江北核心区1幅、六合3幅,总出让面积58.1公顷,起始总价84.65亿元。7幅涉宅地中,江北核心区宅地毛坯房限价2.8万元/㎡,麒麟科创园宅地毛坯房限2.6万元/㎡,首个地块限时竞价从2020年12月1日10:00开始。

麒麟N0.2020G87地块
地理位置:东至沧波门南街,南至东麒路,西至光华路,北至智汇路。
出让面积:50881.89㎡  
单独出让地下:1762.96㎡
规划用地性质:Rb商住混合用地、Bb商办混合用地
容积率:3.0
建筑高度:H≤60m
建筑密度:≤50%
绿地率:≥20%

起拍总价:9.8亿元

最高限价:11.7亿元

起拍楼面价: 6420元/㎡

最高楼面限价: 7665元/㎡

毛坯房销售限价: 26000元/㎡

NO.2020G87地块出让条件

(1)A分区地上所建的商业用房可上市销售、转让。

(2)B、C分区地上所建的酒店式公寓可上市销售、转让,剩余面积全部建设办公用房,须由竞得人自持,不得销售、不得转让。

(3)该地块内装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

(4)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过26000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(5)竞得人须在成交后十个工作日内与麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设管委会签订《投资发展监管协议》,并接受麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设管委会全程监管。

(6)该地块因建筑业态较多、自持比例较大,出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

江北核心区N0.2020G88地块

地理位置:东至浦合路,南至盛泉新城,西至珍珠花苑,北至宁乌公路。

出让面积:100977.62㎡

单独出让地下:1068.49㎡

规划用地性质:R2二类居住用地、Rb商住混合用地、Bb商办混合用地

容积率:2.11

建筑高度:H≤60m

建筑密度:≤20%

绿地率:≥30%

起拍总价:27.2亿元

最高限价:32.6亿元

起拍楼面价: 12766元/㎡

最高楼面限价: 15301元/㎡

毛坯房销售限价: 28000元/㎡

NO.2020G88地块出让条件

(1)该地块不接受联合竞买。

(2)该地块须配建建筑面积不小于8073平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京市租赁房管理相关要求。

(3)B分区内可销售的建筑面积不得超过该分区计容面积的50%。B分区内酒店须整体自持,不得分割销售,不得分割转让。

(4)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过28000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(5)该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率应不低于50%,公共建筑单体预制装配率应不低于40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

(6)竞得人须在成交后十个工作日内与浦口区人民政府签订《投资发展监管协议》,并接受浦口区人民政府全程监管。

(7)该地块内住宅与商业项目应同步开发建设,商业项目开工前,住宅项目不得上市销售;商业项目封顶后,住宅可销售面积不高于住宅计容总面积的50%;完成《投资发展监管协议》约定的投资前,住宅可销售面积不高于住宅计容总建筑面积的70%,完成全部投资后,剩余住宅方可上市销售。

六合NO.2020G89地块

地理位置:东至六合大道,南至现状,西至龙池路,北至雄州西路。

出让面积:119473.24㎡

单独出让地下:23595.91㎡

规划用地性质:R2二类居住用地、Bb商办混合用地

容积率:2.78

建筑高度:H≤100m

建筑密度:≤25%

绿地率:≥30%

起拍总价:15亿元

最高限价:18亿元

起拍楼面价: 4516元/㎡

最高楼面限价: 5419元/㎡

毛坯房销售限价: 19800元/㎡

NO.2020G89地块出让条件

(1)竞买人或其控股公司须具备房地产一级开发资质。

(2)该地块不接受联合竞买。

(3)该地块须配建建筑面积不小于7300平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京市租赁房管理政策相关要求。

(4)A分区(地上)须集中建设大型购物中心(不含建材市场、批发市场等低端市场),该集中商业须由竞得人整体自持,自持比例不得低于该地块地上总建筑面积的70%,且不得销售、不得转让。

(5)B分区出让地下空间,可建设商业设施、公共连接通道和停车场等,地下不小于两层(其中商业不少于一层),商业须由竞得人整体自持,不得销售、不得转让,具体规模以审定的规划设计方案为准。

(6)E分区出让范围为地下空间部分,在满足市政道路、市政管线敷设、绿化种植等要求前提下,作为停车设施使用,具体以审定的规划设计方案为准。

(7)该地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

(8)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过19800元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(9)该地块因建筑业态较多、自持比例较大,出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

(10)竞得人须在成交后十个工作日内与六合区政府签订《投资发展监管协议》,并接受六合区政府全程监管。

六合NO.2020G90地块

地理位置:东至八百路,南至园林西路,西至北外街,北至教育西路。

出让面积:37037.80㎡

规划用地性质:R21住宅用地

容积率:1.0<Far≤2.0

建筑高度:H≤45m

建筑密度:≤20%

绿地率:≥30%

起拍总价:5.1亿元

最高限价:6.1亿元

起拍楼面价: 6885元/㎡

最高楼面限价: 8235元/㎡

毛坯房销售限价: 16350元/㎡

NO.2020G90地块出让条件

(1)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过16350元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(2)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

六合NO.2020G91地块

地理位置:东至古棠大道,南至文春路,西至王桥路,北至龙池路。

出让面积:27186.18㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0<Far≤2.0

建筑高度:H≤60m

建筑密度:≤20%

绿地率:≥30%

起拍总价:4.35亿元

最高限价:5.2亿元

起拍楼面价: 8000元/㎡

最高楼面限价: 9564元/㎡

毛坯房销售限价: 17850元/㎡

NO.2020G91地块出让条件

(1)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过17850元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(2)该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率应不低于50%,公共建筑单体预制装配率应不低于40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

栖霞山NO.2020G92地块

地理位置:东至规划观江路,南至规划江南路,西至规划湛墅路,北至规划乐江路。

出让面积:33348.87㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0<Far≤2.5

建筑高度:60≤H≤80m

建筑密度:≤25%

绿地率:≥35%

起拍总价:11.7亿元

最高限价:14亿元

起拍楼面价: 14033元/㎡

最高楼面限价: 16792元/㎡

毛坯房销售限价: 24500元/㎡

NO.2020G92地块出让条件

(1)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(2)该地块内装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

栖霞山NO.2020G93地块

地理位置:东至规划观江路,南至规划水泥厂路,西至规划湛墅路,北至规划江南路。

出让面积:21897.02㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0<Far≤1.7

建筑高度:24≤H≤35m

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

起拍总价:5.4亿元

最高限价:6.4亿元

起拍楼面价: 14506元/㎡

最高楼面限价: 17193元/㎡

毛坯房销售限价: 24500元/㎡

NO.2020G93地块出让条件

(1)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(2)该地块内装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

徐庄高新区NO.2020G85地块

地理位置:东至苏中路,南至紫气路,西至东来路,北至苏宁大道。

出让面积:28424.27㎡

规划用地性质:B1商业用地

容积率:Far≤2.6

建筑高度:H≤32m

建筑密度:≤50%

绿地率:≥15%

起拍总价:1.65亿

NO.2020G85地块出让条件

(1)该地块不接受联合竞买,不得联合开发。

(2)该地块须建设符合五星级标准的智慧型酒店和集商业零售、商务休闲、特色餐饮等功能为一体的购物中心,其中:购物中心须布置在建筑首层及地下一层,首层建筑面积(不含酒店配套设施)不高于10000平方米,地下建筑面积(不含酒店配套设施)不低于5000平方米;地下停车位不少于990个;剩余面积全部用于建设符合五星级标准的智慧型酒店。五星标准酒店(包括酒店的配套设施)和集中商业的功能和空间应独立设置,并保证各自功能和空间的独立完整性,不得建设酒店式公寓。

(3)该地块所建房产须全部自持,不得销售,不得转让。如确需转让,经徐庄高新区管委会书面同意后,可整体转让给竞得人所属集团的关联方或其控股子公司。

(4)该地块装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率≥40%,本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

(5)竞得人须在成交后十个工作日内与玄武区人民政府签订《投资发展监管协议》,并接受徐庄高新区管委会全程监管。

牛首山NO.2020G86地块

地理位置:东至宁丹路,南至现状,西至现状,北至现状。

出让面积:161741.34㎡

规划用地性质:B1商业用地

容积率:Far≤0.5

建筑高度:H≤15m

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

起拍总价:4.45亿

NO.2020G86地块出让条件

(1)该地块配建地上建筑面积不小于5.5万平方米的酒店,不得分割销售,不得分割转让。

(2)该地块不得设置酒店式公寓。

(3)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率不低于40%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

来源:龙虎网  编辑:吉颖

相关推荐

关闭