手机龙虎网

房产频道http://house.longhoo.net/

您的位置:龙虎网 >房产频道>楼市速递 >

这位90后不简单!入行4年,就已做到销售主管

2021-01-21 09:59:00

史为鉴是徐州人,12年在南京上大学,16年入行做销售。他简历上的头衔很多:新人王、季度销冠、半年度销冠、2018年商办业绩全案场第一……史为鉴以一种飞快的速度在成长,来到云澜尚府项目后,楼盘首开,他的销售业绩就排到第二名。

对南京楼市的看法是怎样的?有没有一些购房建议?2021的目标是什么?我们与史为鉴聊了聊,一起来了解一下这名优秀的销售。

“我和客户能够成为非常好的朋友”

作为云澜尚府的销售主管,史为鉴的工作就是和各类各样的顾客打交道。在2020年这样一个不平凡的一年,史为鉴遇到了许多难忘的事。

“第二次开盘的时候,”史为鉴说,“有一个业主,他是一个老师,比较单纯。当时摇到的号码非常靠后,我把他劝过来。当时南京的天气非常冷,他过来看这个房子,但一直到最后没有买到,他非常非常难过,甚至都哭了。”

史为鉴能够体察客户的不易,很多时候,他觉得自己有责任去帮助客户们。“后来,有一套退房,我联系他。他买到了,很开心。”销售的压力来自方方面面,史为鉴十分期望自己能够让所有的客户都满意。“这是让我非常难忘的一件事。目前我们是非常好的朋友,他会跟我推荐非常多的客户。他身边的朋友也觉得我非常靠谱。”

对于未来,93年出生的史为鉴开始逐渐地想去多承担一些责任,他非常希望自己能够走得更远一点,年龄的增长给他带来的并非焦虑,而是一种对于美好生活的向往与更大的热情。“2021年我的目标,希望职业生涯能够更进一步吧。我已经28岁了,希望职业生涯能够走得更远一点,多担一点责任;希望自己能够快速成长,不要荒废时间。”从他的言语中我们能够察觉到一种缓慢而坚定地向前的信心。

“买房三要素:品牌、地段和产品”

不仅是对自己的未来,史为鉴还将身上的这种坚定和热爱延续到南京这座城市上。作为一名徐州人,从大学时代开始,史为鉴就在南京生活。“南京这个城市非常非常好,”他用了两个“非常”来表达他对南京的喜爱,“教育和医疗资源在全国都能排前几名,每年都会有许多优秀人才进来。”从自己的工作出发,他发现客户群体在不断扩大,如今,会有很多来自浙江、安徽,甚至内蒙古的客户选择到南京来买房。

他认为南京这个城市一定会发展得越来越好。“在南京,只要是热门板块,只要是摇号楼盘,摇到号千万不要放弃。”他给买房人的建议非常直接:“先买,讲究一个词叫‘落袋为安’。尽量选择优质房产,因为房子的置换成本很高。”

史为鉴是一个很直接的人,他总结了选房的三个要素:开发商的品牌、房子的地段(板块)和产品。“南京知名的开发商品牌有很多啦。板块的话,像河西,南部新城,江北核心区这些都很好。最重要的是看他的产品,设计是什么样的设计,小区有没有会所,车位配比……这些东西,大差不差,买就行了。我觉得很简单,越早越好。”史为鉴笑着说。

言及今年的疫情,他对生活及城市的好转同样抱有很大的信心。“这次疫情是一个很好的证明,”他补充到,“南京的疫情防控非常到位,也很高效。很多人因此愿意在南京落户或者说在南京长期地居住生活。疫情并不可怕,行业一定会迎来复苏。”

“我觉得南部新城后期会是南京最好的板块。”

2020年的南京楼市,南部新城绝对是无法被忽视的一个版块。

从2015年南京大校场机场搬迁开始,南部新城的建设开始正式启动。一大批重点项目、五条地铁线路、都市级商业中心……在“高规划+高铁枢纽+强地铁+学校+商贸区+国家战略”的加持下,南部新城的发展潜力毋庸置疑。

作为参与云澜尚府项目的第一批销售,有着4年从业经历的史为鉴对南部新城的评价同样非常高。“南部新城本身就处在主城的一个心脏位置,”史为鉴说,“它的整体规划和起点非常高。很多人讲南部新城是‘小河西’,我觉得南部新城后期的前景是超过河西的。”史为鉴提到了南部新城核心区大校场板块的许多重点项目,比如说世界上保留最完整的机场跑道公园,还有南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆、中芬合作交流中心等等。他觉得这些因素将会推动南部新城的发展。“我觉得南部新城后期会是南京最好的板块。”他说道。

作为南部新城的核心区,大校场与新街口的直线距离仅3到4公里,属于名副其实的主城区。而云澜尚府就位于大校场片区的应天大街以北绝版区位。

“我认为云澜尚府项目,是城南这块品质和性价比很高的楼盘,而且也是未来五到十年非常流行的科技住宅。项目处于一个崭新的板块——刚刚起步的主城区的大校场板块。云澜尚府,我认为,拿房之后二手房溢价的空间会非常高。”谈及自己所在的项目,史为鉴语言中的热情和信心袒露无疑。

这非常自然而且合理,因为背后有云澜尚府的辉煌“战绩”来支撑:10月28日首开即售罄,256套房源,4小时抢购一空;11月28日加推190套房源,同样当天售罄……云澜尚府的成功给销售们带来了莫大的信心,尤其是在2020年那样的背景之下。

与史为鉴的交流到此就结束了,对于已经过去的2020年,对于已经到来的2021年,就让我们用史为鉴访谈中说的一句话来当作结尾:相信疫情很快就会过去,房价复苏已经开始了。

楼盘动态

云澜尚府项目3号楼热销中,共计68套住宅房源,其中14套人才房,21套无住房家庭保障住房,主力户型158、183㎡。

开盘当天,客户需提供7日内核酸检测报告(阴性),14天内从疫情中高风险地区归来,或者与潜在风险者有过接触的客户禁止入场。

来源:龙虎网  编辑:包雨恒

相关推荐

关闭