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上棠颐和府|以匠心造诚品,筑就改善人居新范本

2021-06-09 17:24:32

众所周知,土地市场向来是楼市的风向标,对于南京全年的房价走向有着重大的意义。

5月20日,南京迎来首场“两集中”,一次性推出51幅地块,这是南京土拍史上前所未有,因此被称为“史诗级土拍”!结果也十分亮眼:51幅地块全部拍出,其中37幅地块触顶最高限价,共揽金922.516亿。

南京土地市场网截图

本次,六合共推出两幅地。G58地块仅用时27秒便触顶摇号,最终被龙光拿下,竞得总价4.7亿。G59地块经过18轮竞价,被南京奥体建设开发有限责任公司以4.11亿元竞得。不难看出,六合土拍市场的火热程度。

自今年2月获得国家发改委正式批复后,南京都市圈成为全民关注的焦点。4月2日,江苏省人民政府与安徽省人民政府联合印发《南京都市圈发展规划》,规划中提出,南京都市圈将统筹推进重大基础设施建设,畅通对外联系通道,共同打造“畅达都市圈”。到2025年,南京与“圈”中各城市将实现1小时通达。(信息来源:江苏省人民政府官网)

江苏省人民政府网截图

六合作为南京江北新区副城,定位南京辐射安徽和苏北地区的重要节点城市、市域北部地区的综合服务中心、区域重要先进制造业基地,向南承接江南主城、江北核心区的辐射,向北带动安徽、苏北区域发展,未来将依托于南京都市圈的各种利好,或将迎来新一轮城市发展契机。

上棠颐和府,作为六合板块内不可多得的高端改善盘,以精致的生活品味,重新定义改善人居范本。

人性化细节设计,享受精致居家生活

1、恰到好处的空间布局

对于居住而言,舒适的大户型是置业的理想选择。但是大面积带来的高总价,令置业压力倍增。紧凑的小户型虽能满足功能需求,但却因空间局限而舒适度不足。

上棠颐和府打造建筑面积约120平King’s house产品,得房率约为80-85%,四室两厅两卫户型设计既可以满足家庭的日常生活需求,又能保障足够的私密性,让人感到舒适又自在。

建筑面积约120㎡户型图

主卧带有独立衣帽间和卫生间,扩展了整个房子的收纳空间。自带卫生间,能够避免了早起抢卫生间的尴尬。同时带有约3.6米主卧飘窗(建筑面积约120㎡户型),不仅延伸了居住的视野和空间感,也为业主留下一方私人天地。

样板间图

120㎡户型还拥有近7m双联宽景阳台(双联宽景阳台中“双联”是指客厅阳台与南向次卧阳台相互通联建筑面积约),不仅能够与阳光清风零距离,还让阳台有了更多地发挥空间。除了原有的采光、晾晒等功能,还可以延伸出洗衣房、绿化区、休闲区、宠物区等等功能,家政、休闲全不误。

样板间图

除了主、次卧之外,还开辟了两个可以根据家庭需求而改变的房间,可以将其改造成儿童房、书房等等,给了业主更多自由选择权。

2、人性化设计,让居住舒适度满分

餐客厅一体化设计,客厅和餐厅的生活空间相连,减少空间的压抑感和拥挤感,让居室内更显阔绰空间。孩子在家也可以尽情奔跑,父母喝茶聊天尽享一方天地,年轻人玩乐也互不打扰,就连家中宠物也能享受宽阔空间,餐客厅一体更满足对生活的美好期许。

样板间图

卫生间干湿分离,高品质的卫生间设计,不在于有多豪气,而是有没有在细节问题上足够用心,干湿分离,就是提升居住品质不可或缺的一部分。将洗漱区、坐便区与浴室相互分离,做到干燥、卫生,同时可以缓解家里早晚高峰的使用压力,给人带来便利、舒适的感觉。

此外,项目配置了入户挂钩、一键总控、过道小夜灯、厨房台下盆双盆设计、双阳台地漏、卫生间镜柜开放收纳等人性化设计。

3、品牌家装、装修交付

在卫浴空间,上棠选择了国际品质厨卫制造商—摩恩,作为水龙头和花洒的选择,作为专门研究水龙头的品牌,产品优质实力享誉国际,不仅外观美观大方,严苛的工艺标准也让使用更加安全长效。

在厨房空间,精心选择国内厨房电器品牌—老板,该油烟机吸力强、噪音小,在保障业主健康的同时舒适感满分,配套的灶具能够精准调控火力,台面不易沾油污,厨房打扫更加方便简单。

格力空调系统给予家人舒适、均匀的温度调节,室外热气蒸腾,室内如沐柔风,好不自在。

全天候美的新风系统,持续输送清新空气,不开窗也能享受鲜氧,全方位改善业主居住品质。

项目最终装修交付,省事省心,即买即住。

全龄互动景观体系,开启人居新时代

除了户型设计上别具心裁,上棠颐和府的社区景观和园林设计也让人眼前一亮。

上棠颐和府由颐居、银城、中梁三强联合打造,小区全部是8-11层的洋房布局设计,楼间距约45m-55m,让整个小区的采光、风景和视野,都更加通透惬意,仿佛住在一个天然大公园。

项目规划图

项目仅有约1.6容积率,远低于市场上普遍2.5容积率,人均更多的绿地面积和更少的居住户数,构建更舒适的社区环境。 

项目效果图

在社区规划上,上棠颐和府充分利用内部的每一寸土地;每一栋楼,都是基于其旁边的土地现状合理安排,使建筑与小区融为一体,成为自然生长出来的有机建筑。

建筑风格极具现代创新精神,将建筑让位于自然,科学合理排布,让自然和建筑和谐共融。 

营销中心图

上棠颐和府深入研究六合人的生活习惯,3大糅合“洄游”主题景观设计,更全面地搭建起人与自然、人与住区、人与人的情感交融。

项目规划图

儿童乐园可供孩子们随意玩耍,周围更是铺装塑胶,对健康安全呵护。

打造老年人专属的生活交流空间,老年专属室外康健场地,构建老年康体活动体系,充实父母兴趣爱好,乐享晚年生活。

同时礼制五重归家礼序,从主入口到大堂,让业主每一次归家,都充满生活的仪式感。

银城物业,缔造暖心社区

俗话说:“房子买得好住起来安心,小区环境好住得舒心,物业选得好住着放心。”如果说建筑、园林是社区的“硬件”,那么物业服务则是社区必不可少的“软件”。 

营销中心图

上棠颐和府项目在交付之后会交由银城生活进行管理。从社区环境到居家空间,服务面面俱到一应俱全,365天的全天候贴心关怀,高品质服务,予以生活在这里的家人们强大的安全感。

银城旗下银城生活是许多南京人心中的“金牌物业”。其在南京深耕23年的历史中,始终以客户体验和客户感受为本,持续多年第三方满意度调研结果保持行业标杆水平。

有如此优秀的物业保驾护航,住户可以安心享受舒适生活。 

营销中心图

目前项目正在热销,首付只要约三成,销许均价17874-18183元/㎡,感兴趣的朋友千万不要错过!

免责声明:本宣传物料为要约邀请,不作为要约或承诺,所涉及的户型仅供示意参考,装修、家具、陈设等不属于交付范围,一切以买卖双方签署的商品房买卖合同及其配套法律文件之约定及政府最终审批文件规定为准。相同户型因楼栋、朝向、楼层、单元、房号等差异,局部外观、结构、管道、尺寸、面积等可能不同。项目宣传资料中楼号,房号,单元号均为工程编号。本资料中的效果展示仅为方案意向,实际效果以建成实景为准。本资料中所指学府、教育资源,旨在阐述项目周边有以上学校所在,不承诺学区房配套,如因规划或设计优化等导致的变化或调整,以政府最终批准的规划及设计方案以及买卖双方签署的商品房买卖合同及其配套法律文件为准,如有变化恕不另行通知。

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来源:龙虎网  编辑:杨云

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