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首付6万起,地铁上盖+商业先行的峯汇中心

2021-07-01 14:57:00

近年来全国楼市调控日渐收紧,在“房住不炒”的大方针下,南京相关部门发布了很多房产相关政策:调整购房证明开具、无房家庭认证标准、人才落户延期......一些限购、信贷政策升级,也让部分购房者失去了房票,因此很多置业者都在感慨:“想在南京安个家太难了!”

现如今房产市场的风向已变,在信贷和限购政策越收越紧的背景下,公寓的优势就显现出来了:不限购不限贷且不占用住宅贷款名额,以最小的资金量,占有优势地段的资产。而且,随着政策逐渐收紧,公寓的投资回报率,目前开始回升。

公寓作为一种长期的资产投资和更加多元的资产配置,产品的差异与它的资产增长值挂钩。其中,占据核心资源的公寓,无疑站在公寓金字塔的顶端。

那么如何判断一个公寓是否占据核心资源?

交通+人流量

交通资源的发达程度是判断一个公寓是否占据核心资源的首要素。比如地铁站、公交站、高铁站、机场等等,这些交通枢纽附近不仅能够更好地聚集人气,后期区域交通枢纽旁也更具有投资发展空间。

人流量也是看一个公寓是否占据核心资源的重要标准。比如大型商业、写字楼,靠近金融、科技等高端产业集群,那么更不用多说,这些写字楼中的白领、高管都是潜在的租户,后期更加方便出租或转手。

对想要投资公寓的买家来说,现在就是最佳入场时机。比如峯汇中心,建面仅约35-42㎡,同时要地段有地段,要配套有配套,最重要的是首付仅6万元起。

三区交汇,利好叠加

从地理位置上看,峯汇中心所在的新尧新城地处紫东栖霞核心区,位于燕子矶、新港开发区、仙林大学城三区交汇核心位置,可以享受到三区发展利好。

峯汇中心是地铁“换乘王”7号线尧化门站(在建)上盖项目,该线路预计今年通车,后期可与现有的2、3、4、10号线、S3号线,以及在建的5号线、规划的1号线北延线、2号线西延线等约11条地铁换乘,通车后可以直达鼓楼、河西和雨花区。

商业先行,聚集海量人气

放眼整个尧化门板块,仅峯汇中心一家算是集大成者。项目由宝龙&金地商置联手打造,规划有10万㎡自持Mall、精装公寓、地标型甲级写字楼、Mall前金街4大业态,从商业、休闲、商务、人居等方面为栖霞老城区带来全面提升。

对于投资客群来说,去年已开业的商业MALL——金地广场也已经吸引了海量人流,在公寓交付之前就完成了人气聚集,巨大的人口红利与消费能力,带来的是看得见的资金收益与增值空间,让购房者买得更放心。

此外根据2015年出台的文件,新尧新城总规划面积682公顷,定位打造南京经济技术开发区生活配套区、城市更新示范区和生态宜居区,目前区域内累计有80多家人工智能企业、13家人工智能领域新兴研发机构入驻,已然成为南京高新技术人才汇聚和南京对外展示开放成果的“城市名片”。

回归项目产品本身,峯汇中心目前有建面约35㎡~42㎡正在火爆热销中。自上市以来,吸引一众买房人追捧,区域红盘名号由此坐实。

值得一提的是,2020年商办公寓出台新政,要求“酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45平方米”,这意味着峯汇中心在售的35㎡和42㎡公寓将成绝版,买一套少一套。

峯汇中心建面约35m²、42m²精智户型,功能完善,动线流畅,布局合理,厅、卧、厨、卫俱全,更可自由分割组合,满足多维居住办公需求。

更难得是,峯汇中心公寓产品精装标准非常高,包含美的的空调+电热水器、西门子或罗格朗的开关面板、老板或方太的油烟机等品牌精装。

建筑面积约35㎡户型

建筑面积约42㎡户型

放眼整个南京,各个板块房价连连攀升,置业门槛不断提高,新尧新城的房价也都齐刷刷3字头起,让不少年轻人望而却步。

相比住宅的高单价、高首付、高总价的购房门槛,峯汇中心在售的精装酒店式小户型公寓,单价一字头,首付仅需6万起,总价60多万起的门槛,是低预算购房人群的很好的选择。

来源:龙虎网  编辑:郑萌琪

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