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市房产局:上半年刚性购房者过五成,南京或将出台新政

http://house.longhoo.net/ 时间:2016-08-19 14:51:48 来源:龙虎房产

提要:今日(8月19日)上午10点,南京市住房保障和房产局局长、党组书记郭宏定做客“网络面对面”,就市民群众关注的热点话题,与网民零距离交流互动。

【龙虎网报道】(记者 陈晨)今日(8月19日)上午10点,南京市住房保障和房产局局长、党组书记郭宏定做客“网络面对面”,就市民群众关注的热点话题,与网民零距离交流互动。


 

访谈得到了郭局长的高度重视,为了更好的做好本次访谈服务群众,一大早八点二十郭局就携同房产局的工作人员早早赶到直播间做准备,这也是“网络面对面”开播以来到的最早的嘉宾,充分展现了房产局领导重视民意、倾听民意的工作态度。

1-7月住房保障开工面积已达80%

竣工面积达年终目标的90%

今年是“十三五”开局之年,也是住房保障和房产局工作的开局之年,面临的各项民生工作艰巨繁杂,其中,保障房建设是房产局工作的重中之重。从今年1月到7月份,住房保障开工面积达到了年终目标80%,住房保障竣工面积达到了年终目标90%。

对于低收入保障房建设,郭局表示,通过抓好房屋建设、供应和管理完善低收入保障房建设工作。目前房产局有5700多户双困户要完成选房的事情,对于保障房小区也将加强管理,使住进去的老百姓能够生活的更加安逸、舒适。

上半年首次置业占50%以上,投资客只占17.6%

为维稳房价南京或将继续加强调控

从去年下半年开始,一直到今年,南京房地产市场发展较快,局部地区存在过热现象,南京的市场情况存在多种因素,比如国家宏观政策、金融、税收、信贷以及政策还比宽松,也与南京的城市特点相关,比方说南京有很多发展利好消息,长三角的特大型城市,江北新区得到批准等等,城市建设各方面的因素,比方说地铁已经竣工225公里,正在建还有200多公里,多年城市建设打下的基础使南京房地产市场发展达到非常高的程度,自然吸引了全国众多企业的到来。


 

南京市住房保障和房产局局长、党组书记郭宏定

今年,政府也非常关注房地产市场发展较快较热的问题,对房地产市场的监管和调控也一直没有放松。从去年年底到今年上个月、上个礼拜,政府连续出台了四个调控政策,不断强化房地产市场管理,比方说5月份和上个礼拜,政策从供给需求两方面进行调控,控楼王、控地王。加强土地供应,对老百姓二套房贷款首付比例进行适当提高,鼓励老百姓理性买房。

上半年以来,南京房地产市场购买力50%以上都是刚性需求,是首次置业,30%是改善型需求,卖小买大,投资型需求只占总量的17.6%(各区域、各楼盘情况不一),特别是有三套或者三套以上住房的这个比例在南京还是比较低的,不超过5%。郭局认为,南京的投资型需求还是在可控范围内,房产局会根据市场发展情况持续不断地关注市场、分析市场、监管市场,需要的话还会出台新的政策,让市场走的更稳一点。

办证大厅中午不休息,晚上加班加点

全力解决买房过户排队难、手续多问题

今年以来南京房地产市场交易非常火爆,日均交易量是正常年份的两到三倍,甚至有一天是1177套,是正常年份五倍的交易量,所以到交易中心办手续的人非常多。针对这个状况房产局也采取了很多措施,把交易流程进行优化,增加窗口,把人员进行调整,特别是把二线后勤人员充实到一线,同时要求工作人员中午不休息、晚上也加班加点,和机关工作人员下到基层,帮助一线员工工作,目前情况已得到基本好转。

十三五期间将改造129个棚户区

秦淮区象房村已列入今年棚改计划

南京是一个老城,这些年发展迅速,城市内高楼林立,繁华现代。但在一些区域内,尤其是城市的黄金地带,却分布着大大小小像“贫民窟”一样的危房、旧房。老百姓生活条件比较差,住房也比较困难,截止到去年,改造棚户区面积1600多万平方米,像西街、老下关这样的棚户区得到改善,但是还有一些没有来得及改造,房产局十三五准备1500万平方米纳入改造。

郭局表示,前段时间淹水严重的象房村已经列入今年棚户区改造计划,秦淮区政府正在做相应的安排,今年将启动拆迁;另外范家塘也在改革过程当中,接近90%已经迁出,目前范家塘改造接近尾声。今年南京有129个小区纳入棚户区改造,房产局会积极推进各项工作进行,确保把十三五南京所有的棚户区全部改造完毕。

物业关系千家万户是一个社会管理问题

1—7月南京物管投诉近3.7万件

今年1—7月,市政府12345热线接到物业管理投诉将近3.7万件,其中与物业管理间接相关的有2.49万件,直接相关1.19万件,包括小区内的违法搭建、破墙开店、邻里纠纷等问题,物业管理已经是市民关注的焦点。

郭局表示,物业管理不是一个简单的行业管理问题,实际上是一个社会管理、一个城市治理的问题。在今年7月1日《南京市住宅物业管理条例》正式实施。条例明确了区、街道、社区相关责任,解决了当前物业管理问题的思路、想法和措施,绝大部分通过条例立法形成了法规制度:对于物业服务企业的服务质量问题,设定了征信制度和第三方评估制度。对于未按约定提供服务的物业服务企业和物业管理项目负责人,按照条例的规定将征集其失信记录,严重失信的物业企业,还将面临不能进入物业管理招投标平台的严厉处罚。同时,条例为了解决业主与物业企业关于服务质量的争议,设定了第三方评估制度,通过独立的第三方专业机构,客观、公正地裁量物业纠纷。对于建设单位的房屋质量等遗留问题,设定了物业保修金制度。

【编辑:陈晨】
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