2月4日南京楼市各板块认购及成交情况 数据来源：网上房地产

本站消息 节后的首个周末，南京楼市仅江宁一家楼盘推出新房源，其余各板块预计推新的楼盘还在积极蓄力，欲在2月中下旬首波上市潮到来时抢得先机。虽然新房源认购的数据还没有体现，但本周六(2月4日)南京楼市在各板块的集体努力下，认购冲破了百套大关。

来自南京网上房地产的数据显示，截至2012年2月4日20:00，南京楼市共认购商品住宅101套，成交49套，与昨日数据(认购51套，成交55套)，认购量成功翻番，成交量基本维稳。在本周前五日楼市呈现“M”变化趋势后，楼市再次从“谷底”回归“峰值”。

当日行情分析：今天的认购大户依旧被传统两强之一的江北所占据，该板块以27套的认购数据蝉联了区域认购榜冠军。而亚军位置则被高端盘汇集的河西板块揽入怀中。数据显示，区域内一楼盘御江金城集中上传数据是助推河西夺得“榜眼”的主要原因。此外，城南板块则在区域内大盘的持续销售中取得稳定认购量。令人欣喜的是，今天没有板块出现认购“挂零”的现象。

反观今天的个盘销售排行榜，来自江北的旭日上城以20套的销售成绩再度夺魁，该盘也是继2月1日后重返这一位置。翻开该盘的认购记录，小编发现，目前在售的6号楼成为其认购的主要来源，贡献了16套的认购量，该盘目前在售1、3、4、6号楼房源，均价在8000-8800元/平米不等，户型面积在87-140平米。

与此同时，桥北另一楼盘天润城以13套的销售成绩位于销售榜第四名，这一桥北大盘也是销售榜的“常客”。该盘目前在售的12、14街区房源，在付款方式上均有大幅优惠，在目前价格“秒杀”一切的购房时代，优惠给力是带动销售的一大原因。

区域内大盘去化在售房源成为本周楼市的主要支撑点。除了江北，城南今天之所以能够取得14套的认购量也是要归功于金地自在城的销售，金地自在城现在售六期特价房，还剩十几套，一口价8500元/平方米左右，面积为六期85、105和142平方米三种户型，活动将在2月12日结束。

桥北、板桥是刚需房源集中的区域，将被和城南本周能在高位徘徊，主要也是靠100平米左右房源的去化。不过，今天河西板块认购的走高，则主要靠御江金城的大平层房源来助推。据悉，该盘目前在售15、17号楼，面积均为177、226平方米平层，17号楼为毛坯房源，折前均价19000元/平方米;15号楼为精装房源，精装标准5000-6000元/平方米，折前均价25000元/平方米左右。

春节过后，刚需购房者纷纷出动，在今天江宁楼盘华菁水苑的开盘现场，小编发现来看房选房的购房者基本以刚需为主。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为今年一些存在销售压力的楼盘还将继续降价，届时将是刚需抄底的好时机。2月11日，365大型看房团将全新首发，带领网友“横扫”8条线路的36家楼盘，截至目前，报名人数已经达到1800多人。由此可见，新年伊始，市民购房意向依旧充足，不知龙年首波上市潮是否能为购房者带来新的价格惊喜，本站将持续关注。  (365地产家居网 张明钊)

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