虽然二月份并不是传统的楼市旺季，不过，近段时间南京楼市的表现却堪称“活跃”。作为传统热点区域的江北板块人气回升明显，从近期开盘的几家楼盘来看，久违的“爆棚”场景几度上演。

龙年三场开盘 处处“人满为患”

龙年以来，江北已有三家楼盘开盘推新，每次开盘，现场人气都不小。上周六，天润城加推了12街区的5号楼，折后均价7900—8000元/平米。虽然价格比之前房源高出了约300元/平米，但现场却人气高涨。

从清早开盘，到当天下午，天润城的售楼处内一直聚集了大量客户。“其实在来之前，我还没下定决心买房，可是到了现场后，看到这么多人，而且出手的人还不少，我就知道不能再等了。刚看中了一套90平米的房源，就立即签下了。”杨先生对于火爆的开盘场景感到十分意外。

据悉，天润城开盘当天，新推房源就被刚需客们抢了7成以上。几天之后，5号楼就宣告已售罄。

比天润城早两天开盘的新城香溢紫郡，同样广聚人气。开盘当天，临时搭建的“等待区”内满座400多人，216套新推房源当晚就卖出7成。有工作人员告诉记者，卖出这样的成绩跟预期差不多。从现场的情况可以看出，等待了一年多的刚需客户确实“憋”不住了，买房目标都比较明确。

另外，龙年江北板块首家开盘的楼盘弘阳旭日上城也取得了不错的销售成绩，开盘几天就卖出了百余套。

平日来访量增多 购房节奏加快

除了开盘火爆，年前门可罗雀的售楼处，人气也有了明显回升。记者近日走访了江北几家楼盘发现，即便是在工作日，还是陆陆续续会有看房者到访。

威尼斯水城的售楼处因装修临时迁至威尼斯酒店一楼。置业顾问告诉记者，“现在每天都有十几、二十组客户来看房，与年前相比确实有了明显的改观。购房者买房的周期也缩短了不少，不会再像以前那样犹豫几个月才出手了。”

不仅如此，中海万锦熙岸、阿尔卡迪亚、金城丽景等项目在新的一年都有了新的气象，购房者的关注度日益增加，新一批房源也将在三月份面市。

楼市立体性回暖 房价暂时不会上涨

上周南京全市卖房1039套，刷新了近3个月的周销售纪录。一时间，“楼市回暖说”甚嚣尘上，那么楼市的春天是否真的已经到来了?有专家给出了肯定的答复。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，楼市正呈现渐进式、持续性的回升趋势。“新房认购量的攀升、二手房看房人明显增多、土地市场老牌开发商重金拿地，种种迹象表明，南京楼市立体性回暖的趋势不容置疑。”

张辉还指出，现阶段只是维持在“成交量回暖”阶段，还没到“价格回暖”的时候。“只有成交量的回暖势头持续下去，并且库存房源消化到一定程度的时候，才可能出现价格的探底回升。”张辉认为。

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